【正文】 出現(xiàn)凹凸不平現(xiàn)象，及時修復(fù)道路及停車場缺陷，保證道路及停車場完好率在95%以上。（7）做好學(xué)校的節(jié)水節(jié)電工作。（5）保證一天24小時正常供水、供電，除外部原因或突發(fā)故障外，不得隨意停電停水。（14）杜絕食物中毒事件的發(fā)生。（4）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家《食品衛(wèi)生法》及《學(xué)校食堂與學(xué)生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》等法規(guī)，保證各類食品衛(wèi)生、無毒、無害，并達到省、市衛(wèi)生防疫部門的要求；（5）體檢不合格的人員嚴(yán)禁上崗。（5）在危及公共安全地方設(shè)明顯標(biāo)志，并設(shè)立防范設(shè)施。（6）管理員應(yīng)注意個人形象，服裝整潔，舉止文明，禮貌待人。（3）辦公樓衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：樓內(nèi)大廳、走廊、樓梯每日清掃、拖地2次，并隨時保潔；停車場每日清掃12次，隨時保潔；衛(wèi)生間每日清洗2次，大便池不積糞、小便池不積尿，達到干凈潔白、基本 無異味和污垢，地板瓷磚保持清潔干凈；樓梯扶手每日擦洗1次，公共部分玻璃每月擦洗一次，保持光亮清潔；天頂、墻壁、屋頂每月清潔兩次；垃圾每天至少清理一次，做到日產(chǎn)日清；保持下水道暢通；惡劣天氣前，要將走廊、樓梯門窗關(guān)好，檢查屋頂下水道的排水是否暢通，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（二）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；服務(wù)范圍：校園環(huán)境衛(wèi)生保潔與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）校園衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：實行全面清掃與重點清掃相結(jié)合。生長旺盛期，應(yīng)適當(dāng)增加除草次數(shù)，中耕除草一般選在初晴或晴朗天氣進行，深度一般以不影響生長為限。三、乙方承擔(dān)的后勤服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）校園園林景觀設(shè)計、施工及日常養(yǎng)護；服務(wù)范圍：校園園林景觀設(shè)計、施工及日常養(yǎng)護。通過不斷發(fā)展，優(yōu)化資源配置，培育后勤產(chǎn)業(yè)，拓展對外服務(wù)，充實綜合實力，融入社會第三產(chǎn)業(yè)，建立起符合我校特點與需要的新型后勤保障體系（二）原則遵循后勤改革“四個有利”的原則。五、合同解除1．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以 解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償；2．乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，3．乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施，甲方可以解除合同。乙方除在本合同中明確 規(guī)定的待遇外，均不享受甲方的其它各種待遇。七、監(jiān)控與處罰乙方未按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)按 50 元/次扣除服務(wù)費。在服務(wù)過程中，乙方須聽取甲方的合理化意見和建議，自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價格等進行跟蹤監(jiān)督檢查和組織考核。如遇特殊情況，乙方須根據(jù)甲方提供的《維修申請單》進行清潔。線路鋪設(shè)與維修，需在接到甲方《維修申請單》的 2 個工作日內(nèi)開展維修工作。墻體滲水、漏水等情況的整修須在接到甲方的《維修申請單》后的 3 個工作日 內(nèi)開展。（三）甲方總部及旗下所有水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施及電器設(shè)備的維護與保養(yǎng)水電維修，包括水管維修、水龍頭等閥門更換、電路故障排除等。（三）墻體滲水、漏水的整修及墻面翻新按甲乙雙方確定的維修報價支付費用。本協(xié)議簽定之后，若有新增的服務(wù)點，雙方簽署補充協(xié)議約定服務(wù)費。木地板的打蠟等保養(yǎng)。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 本協(xié)議中乙方提供的所有服務(wù)從接到甲方的《維修申請單》或維修通知起開始計 算，具體如下：（一）甲方總部所在地及旗下所有店面的墻面維護墻面（包括墻紙）污垢、破損等情況的修補或清潔須在接到甲方的《維修申請 單》后的 3 個工作日內(nèi)開展。乙方須建立水電線路及發(fā)電機的養(yǎng)護檔案，以保障甲方的水電供應(yīng)。甲方總部及旗下所有店面戶外招牌、燈箱廣告牌半年清潔及養(yǎng)護一次，以確保 戶外招牌、燈箱廣告牌清晰無污漬、無破損。五、甲方的職責(zé)與義務(wù)有權(quán)按照低于社會同行業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)提出指導(dǎo)性意見 并對托管服務(wù)項目進行經(jīng)費核算。建立內(nèi)部監(jiān)督、檢查考核和獎懲機制，提供優(yōu)質(zhì)的后勤 保障和服務(wù)。負(fù)責(zé)為乙方人員辦理有關(guān)上崗手續(xù)。若雙方出于自身經(jīng)營需要，需要將本協(xié)議約定的 服務(wù)項目轉(zhuǎn)包第三方，須告知對方，并得到對方的同意。四、合同變更與終止合同的變更與提前終止必采用書面形式；2．本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止；3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決； 4．合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按服務(wù)費用的5％承擔(dān)違約責(zé)任。在保證我校后勤服務(wù)滿足學(xué)校的前提下，進一步將我校的后勤社會服務(wù)納入社會主義市場經(jīng)濟運行軌道，全面轉(zhuǎn)化為企業(yè)化、專業(yè)化服務(wù)模式、形成市場驅(qū)動、自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展的后勤服務(wù)實體。做到算清資產(chǎn)、明確所有，實現(xiàn)保值。每平方米草地不超過15株雜草。（9）有完善的制度，并能嚴(yán)格執(zhí)行。投訴問題一般24小時內(nèi)解決。（5）負(fù)責(zé)教學(xué)樓公廁的節(jié)水節(jié)電工作。（4）做好校區(qū)內(nèi)車輛（包括機動車及非機動車）和停車場、車棚（庫）的管理工作，使區(qū)內(nèi)行車與車輛停放安全有序。（3）各類管理和服務(wù)人員要有明顯標(biāo)志，穿著整潔、干凈、衛(wèi)生，遵守職業(yè)道德，語言規(guī)范文明，服務(wù)熱情主動，堅持“服務(wù)育人”宗旨；檔案齊全。（13）協(xié)助學(xué)校保衛(wèi)處做好消防安全工作。發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷或運行異常時，及時按工作制度和操作規(guī)程處理。嚴(yán) 格遵守操作規(guī)程。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持公共建筑設(shè)施正常運轉(zhuǎn)，保證建筑物外觀清潔美觀，確保屋面不滲漏、排水通暢、隔熱層完好，房屋完好率達90%以上。（3）作好住戶的登記，協(xié)助學(xué)院計生辦做好計劃生育工作。（九）校內(nèi)商業(yè)鋪面管理與服務(wù)；服務(wù)范圍：學(xué)院內(nèi)出租商鋪的規(guī)范管理 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合法經(jīng)營、嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)監(jiān)督商鋪服務(wù)宗旨，校內(nèi)商鋪是為便利廣大師生教學(xué)、生活而設(shè)立，要社會效益的基礎(chǔ)上最求經(jīng)濟效益。制定全校后勤配套發(fā)展規(guī)劃。（三）乙方權(quán)利乙方擁有簽約服務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)、決策權(quán)；并根據(jù)《**大學(xué)后勤社會化實施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，制定公司內(nèi)部的各項管理規(guī)章制度；有權(quán)選聘專業(yè)各個專業(yè)實體承擔(dān)專項服務(wù)業(yè)務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議管理、監(jiān)督各專業(yè)服務(wù)實體的服務(wù)經(jīng)營；有權(quán)聘用勞動合同制職工和臨時工，有權(quán)實行公司財務(wù)管理 與核算，擁有財務(wù)收支核算及約定范圍內(nèi)的收益分配權(quán)；有權(quán)對管理服務(wù)過程中，違反規(guī)定的教職工和學(xué)生，按甲方的規(guī)章制度進行處罰；簽約期間，乙方享有雙方協(xié)議約定的房屋、設(shè)備、設(shè)施的使用權(quán)；按約定要求甲方安排房屋、設(shè)施、設(shè)備維修及更新工作。甲方：**大學(xué)代表人：二〇一〇年 月乙方：**大學(xué)后勤服務(wù)中心代表人：二〇一〇年 月 日日 11第四篇：廣東海洋大學(xué)后勤服務(wù)協(xié)議書廣東海洋大學(xué)后勤服務(wù)協(xié)議書（海濱學(xué)生公寓）來源：后勤管理處發(fā)布時間：2008/12/3 9:19:11雙擊自動閱讀：1394次 滾屏甲方：廣東海洋大學(xué)后勤管理處乙方：廣東海洋大學(xué)海濱校區(qū)后勤服務(wù)中心為了明確責(zé)任，理順關(guān)系，積極穩(wěn)妥地推動我校后勤改革，建立適合我校特點和實際需要的后勤服務(wù)體系，為教學(xué)、科研和師生生活提供可靠的后勤保障。（四）對學(xué)生公寓各類設(shè)備設(shè)施的監(jiān)管、檢查、維護維修運作有效，對學(xué)生日常各類報修及時快捷，學(xué)校和學(xué)生對服務(wù)管理基本滿意。編制內(nèi)員工總收入（不含按學(xué)校規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的加班工資、節(jié)日慰問金、誤餐費、值班補貼）不得高于學(xué)校同職級人員的30%（特殊工種除外），聘用制員工（臨工）的薪酬按乙方內(nèi)部制度決定；獎酬金應(yīng)在節(jié)余中開支，集體福利與業(yè)務(wù)活動費總額控制在水電提成的50％以內(nèi)。公寓內(nèi)學(xué)生使用的家具維護維修材料和人工費用。（二）為了維護學(xué)校整體大局和學(xué)生的合法權(quán)益，在學(xué)校的授權(quán)下有權(quán)指令乙方實施或執(zhí)行協(xié)議以外的工作。（十一）協(xié)助解決乙方與勞動者發(fā)生的勞務(wù)爭議。（八）自覺接受甲方及群眾監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。按協(xié)議規(guī)定的收支結(jié)余部分可用于職工獎勵，具體獎勵辦法應(yīng)公開并報學(xué)校人事處、后勤管理處備案。甲方：后勤管理處（蓋章）乙方：（蓋章）代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期： 二00八年月日附件：第五篇：【精華】承包協(xié)議書模板集錦【精華】承包協(xié)議書模板集錦五篇在日常生活和工作中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。七、乙方承包經(jīng)營期間的水電費、物業(yè)服務(wù)費、垃圾費等所有費用，由乙方自行結(jié)清，并提供相應(yīng)票據(jù)復(fù)印件。(以下無正文)甲方(蓋章)：_________ 20xx年____月____日乙方(蓋章)：_________ 20xx年____月____日承包協(xié)議書 篇2反擔(dān)保人（以下簡稱甲方）：擔(dān)保人（以下簡稱乙方）：呼倫貝爾市天正中小企業(yè)投資擔(dān)保有限公司為確保 與 簽訂的《富民一卡通領(lǐng)用合約》的履行。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。除國家政策變動外，雙方不得無故終止合同，引起糾紛上訪的事件發(fā)生。本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門存檔一份，每份均具有同等法律效力。八、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條未盡事宜，雙方協(xié)商處理。如乙方損壞房屋設(shè)施、物品或水、電、物管等費用未結(jié)清，甲方從保證金中扣除，余額退還乙方。乙方在承包期內(nèi)（含未提交甲方前）店鋪及房內(nèi)物品、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的火災(zāi)、安全、意外事故、建筑裝飾和店名招牌的垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不予以承擔(dān)任何責(zé)任。乙方承包期滿，如不再承包，由乙方自己全部負(fù)責(zé)處理各種存貨和處理好各種遺留問題。甲方：乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證復(fù)印件附后年月日年月日