【正文】 不得搞單位集資合作建房。第三十一條 已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。第二十五條 城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確。第十四條 在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)，并以合同方式約定。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，對所轄市、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，嚴(yán)格按照第三篇：經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第一章 總 則第一條 為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。第十一條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資和用地計(jì)劃下達(dá)后，已明確建設(shè)主體的項(xiàng)目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃下達(dá)后60日內(nèi)，持計(jì)劃文件到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)；實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)的項(xiàng)目，中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持計(jì)劃文件和中標(biāo)通知書到規(guī)劃(國土資源)部門辦理登記手續(xù)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)逐步納入本市政府上地儲備計(jì)劃。第三條本辦法適用于本市江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)和___經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、___東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理。第三十六條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭在取得選房順序號后放棄購買的，2年后方可按第三十三條的規(guī)定重新申請。無投訴的或投訴不實(shí)的，須在本市主要報(bào)紙?jiān)俟?5日。（三）審核。第二十五條 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房出售時(shí)，可以在銷售基準(zhǔn)價(jià)格的基礎(chǔ)上上浮。（一）開發(fā)成本1．按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征收土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房售房單位應(yīng)當(dāng)在銷售前一個(gè)月內(nèi)將住房供應(yīng)總面積、單套建筑面積、套型、套數(shù)、價(jià)格及物業(yè)管理方案報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門備案。本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指本市市區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)家庭收入及住房狀況符合市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭。第五條 市各有關(guān)職能部門按照各自職責(zé)做好經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，要嚴(yán)格按照國家和省、市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售后，售房單位應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)為購房人辦理《房地產(chǎn)所有權(quán)證》等手續(xù)。4．在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套建設(shè)的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、申請家庭成員的身份證、婚姻狀況證明、現(xiàn)住房屋的產(chǎn)權(quán)證、現(xiàn)住房屋建筑面積證明、家庭實(shí)際收入證明以及受理機(jī)關(guān)要求提交的其他證明材料，填寫購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表，向受理機(jī)關(guān)提出書面申請。審核工作應(yīng)當(dāng)于收到申請材料之次日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。第三十四條 被確認(rèn)為具有經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的對象，按照以下程序購買：（一）選號。購買經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)的營業(yè)性用房，不得享受政府優(yōu)惠。市計(jì)劃、規(guī)劃(國土資源)、建設(shè)、城市綜合開發(fā)、物價(jià)、民政等行政主管部門根據(jù)各自職責(zé)，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房管理的有關(guān)工作。招標(biāo)的具體辦法由市房產(chǎn)部門會(huì)同市規(guī)劃(國土資源)、物價(jià)等部門另行制定。具體戶型面積和各種戶型的比例，由市房產(chǎn)部門會(huì)同市規(guī)劃(國土資源)部門根據(jù)本市居民的收入和居住水平等因素予以確定。第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分?？h級以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、國土資源、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施；也可以由市、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。第四章 價(jià)格管理第二十條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。第二十三條 價(jià)格主管部門要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。第三十三條 個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。第三十八條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行專款管理、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政和經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督。（三）未取得資格的家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購；不能收購的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價(jià)格差，并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，凡不符合本辦法規(guī)定內(nèi)容的事項(xiàng)，應(yīng)按本辦法做相應(yīng)調(diào)整。對出具虛假證明的單位，追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。價(jià)格確定后由價(jià)格主管部門向社會(huì)公布。（1）申請階段①領(lǐng)表。④街道確認(rèn)。（3）核查階段①區(qū)建設(shè)（房管）局完成受理登記后將業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)至市房產(chǎn)管理局審核。③選房結(jié)果公示。設(shè)有勞動(dòng)人事部門的單位職工，由單位勞動(dòng)人事部門出具收入證明；離退休人員提供離退休證及離退休工資發(fā)放單（或銀行工資清單），其它就業(yè)人員由街道出具收入證明，無業(yè)人員出具《失業(yè)證》或《就業(yè)援