【正文】 公示價(jià)格后，過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間可以提請(qǐng)更新價(jià)格？漲多少才會(huì)獲得批準(zhǔn)？新規(guī)未規(guī)定漲價(jià)幅度開(kāi)發(fā)商究竟申請(qǐng)漲多少才能獲得價(jià)格主管部門的批準(zhǔn)？這備受外界關(guān)注。第十八條省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門可根據(jù)本規(guī)定制定商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則。（三）商品房所在地省級(jí)價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。第十條商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示以下與商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素：（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位臵、容積率、綠化率、車位配比率。第五條已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，要在公開(kāi)房源時(shí)，按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第十九條 本規(guī)定自2011年5月1日起施行。第十二條 對(duì)已銷售的房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。（二）樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。第六條 商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。第一篇：國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知發(fā)改價(jià)格〔2011〕548號(hào)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布 《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知發(fā)改價(jià)格〔2011〕548號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級(jí)省會(huì)城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、物價(jià)局，深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局：為了深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于保持價(jià)格總水平基本穩(wěn)定的要求，落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）精神，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管，著力解決商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等問(wèn)題，我委在征求各方面意見(jiàn)基礎(chǔ)上，制定了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。第五條 已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，要在公開(kāi)房源時(shí)，按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。第十條 商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示以下與商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素：（一）開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率。（三）商品房所在地省級(jí)價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。第十八條 省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門可根據(jù)本規(guī)定制定商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則。第四條各級(jí)政府價(jià)格主管部門是商品房明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，依法對(duì)商品房經(jīng)營(yíng)者執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第九條對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營(yíng)者要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。（二）商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條價(jià)格主管部門發(fā)現(xiàn)商品房經(jīng)營(yíng)者明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容不符合國(guó)家相關(guān)政策的，要及時(shí)移送相關(guān)部門處理?！痹撊耸勘硎?，開(kāi)發(fā)商在明碼標(biāo)價(jià)后，如果要提價(jià)，必須要向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門申報(bào)，并由價(jià)格主管部門予以審核。記者查閱2000年修訂的《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，對(duì)利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，根據(jù)情況不同，價(jià)格主管部門可處違法所得5倍以下的罰款或2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或者套內(nèi)建筑面積單價(jià)。此外，發(fā)改委還配套了懲罰措施。代收代辦收費(fèi)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇?！痹撊耸勘硎?，開(kāi)發(fā)商在明碼標(biāo)價(jià)后，如果要提價(jià)，必須要向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門申報(bào)，并由價(jià)格主管部門予以審核。記者查閱2000年修訂的《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，對(duì)利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為，根據(jù)情況不同，價(jià)格主管部門可處違法所得5倍以下的罰款或2萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。而且個(gè)別項(xiàng)目更是在一次預(yù)售項(xiàng)目中也根據(jù)開(kāi)盤情況分次供應(yīng)房源，這就造成了人為的房源緊張。此次，國(guó)家發(fā)改委再次重申了該項(xiàng)制度，要求二手房買賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和房源進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)，可以規(guī)范二手房中介市場(chǎng)，防止亂收費(fèi)、吃差價(jià)等危害消費(fèi)者的行為出現(xiàn)。四、明確檢查重點(diǎn)各級(jí)價(jià)格主管部門組織開(kāi)展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，要重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)下列行為：（一）銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)；（二）未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；（三）未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；（四）未一次性公開(kāi)全部預(yù)售房源；（五）標(biāo)示信息不全，沒(méi)有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)、公示相關(guān)收費(fèi)；（六）在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予以標(biāo)明的費(fèi)用；（七）違反公平、公開(kāi)、自愿選擇原則，單獨(dú)或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)；（八）虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語(yǔ)言、容易使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；（九）其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。近一段時(shí)間以來(lái)，部分地區(qū)液化氣市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)大幅上漲，給城鄉(xiāng)居民生活帶來(lái)較大影響。五、各地價(jià)格主管部門要加強(qiáng)液化氣市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)督檢查，對(duì)不執(zhí)行國(guó)家價(jià)格政策、價(jià)格干預(yù)措施，以及哄抬價(jià)格、牟取暴利的經(jīng)營(yíng)單位和個(gè)人，要從嚴(yán)查處、嚴(yán)厲打擊，堅(jiān)決制止各種價(jià)格違法和擾亂市場(chǎng)行為的發(fā)生。四、為了適應(yīng)各行業(yè)的具體情況，我委將根據(jù)實(shí)際工作需要，在通用本的基礎(chǔ)上，逐步制定和完善特定行業(yè)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告