【正文】 資源部門向申請人發(fā)出《劃撥土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》。第四篇：國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理協(xié)議出讓程序襄土資發(fā)[2008]22號 市國土資源局關(guān)于印發(fā)《襄樊市國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理協(xié)議出讓程序》的通知發(fā)布時間： 2008513 8:34:53被閱覽數(shù)： 629 次來源： 襄樊市國土資源局責任編輯：襄土資發(fā)[2008]22號各開發(fā)區(qū)、國土資源局（分局）、局機關(guān)各科（室）、局屬各單位：為完善國有土地使用權(quán)出讓制度，進一步規(guī)范國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓、租賃行為，根據(jù)國土管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》，結(jié)合本市實際，研究制定了《襄樊市國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理協(xié)議出讓程序》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。協(xié)議雙方成交價款不得低于基準地價80%。受理，征徇市土地儲備供應(yīng)中心意見由國土資源管理部門對材料進行初審，決定是否受理。應(yīng)歸檔的宗地出讓資料包括：；2．宗地條件及相關(guān)資料；；；；；7.《國有土地使用權(quán)出讓合同》；；。改變土地用途等土地使用條件的，出讓土地使用權(quán)價格應(yīng)當按照新的土地使用條件評估。改變后的土地用途不再符合《劃撥用地目錄》的，應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù)。第二，劃撥、承租建設(shè)用地使用權(quán)辦理出讓的過程，實質(zhì)上是劃撥、承租建設(shè)用地使用權(quán)滅失，重新設(shè)立出讓建設(shè)用地使用權(quán)的過程。也就是說，擬辦理出讓手續(xù)的土地，已經(jīng)是國有建設(shè)用地。改變后的土地用途符合《劃撥用地目錄》的，經(jīng)批準，可以繼續(xù)以劃撥方式使用，辦理相應(yīng)的劃撥用地手續(xù)，換發(fā)新的《國有土地劃撥決定書》。2．地價評估市、縣國土資源管理部門應(yīng)當組織對申請地塊的出讓土地使用權(quán)市場價格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價格或承租土地使用權(quán)市場價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。（六）資料歸檔協(xié)議出讓手續(xù)全部辦結(jié)后，市、縣國土資源管理部門應(yīng)當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關(guān)資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。二、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理協(xié)議出讓的程序（一）受理申請及資料初審申請原土地使用權(quán)人持以下有關(guān)材料，向市國土資源管理部門行政服務(wù)窗口提出劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，（1）申請書；（2）《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》；（3）地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明；（4）原土地使用權(quán)人有效身份證明文件；(5）共有房地產(chǎn)，應(yīng)提供共有人書面同意的意見；（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應(yīng)提交的其他相關(guān)材料。（四）公開交易取得《劃撥土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》的申請人，將擬轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和成交價款。（七）收繳土地出讓金，辦理土地登記受讓人按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部土地出讓金，依法申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。征詢規(guī)劃管理部門意見經(jīng)現(xiàn)場踏勘及地籍審查，土地來源清楚，權(quán)屬無爭議的，由市國土資源部門就申請地塊的土地用途等征詢市規(guī)劃管理部門意見。擬定出讓方案包括以下內(nèi)容資料：草簽土地出讓合同、土地出讓呈報表轉(zhuǎn)受讓雙方申請、轉(zhuǎn)讓協(xié)議宗地圖規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見土地儲備供應(yīng)中心不予收儲意見《劃撥土地使用權(quán)準予轉(zhuǎn)讓通知書》評估報告土地證原件及復印件以房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為主涉及的土地轉(zhuǎn)讓須提供房產(chǎn)證原件及復印件。”：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。［或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)樓層＿＿＿＿＿層，建筑面積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產(chǎn)總建筑面積的＿＿％；甲方出讓土地的面積為＿＿＿＿＿房產(chǎn)總用地面積的＿＿＿％，即＿＿＿＿＿平方米。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。”：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。合同簽字后＿＿＿日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后＿＿＿日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿＿＿＿＿。，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起?！保骸拔矣X得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金。甲方：乙方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸撸ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬