【正文】 面積需求一覽表 房間名稱 按使用人數計算每座 所占面積 (m2) 計算需求面積 (m2) 備注 音樂教室 50 10=820 按 50 人每班， 10間 琴房 15 15 20=300 按 20 間考慮 美術教室 50 10=960 按 50 人每班， 10間 書法教室 50 10=960 合班教室 900 按 1000 人考慮 體育教學用房（風雨操場） 4000 3 個室內籃球場、 20 張室內乒乓球臺 圖書館 教師閱覽室每座不應小于 178。 5． 7． 2 中學美術教室空間宜滿足一個班的學生用畫架寫生的要求。 5． 7． 7 當設置現(xiàn)代藝術課教室時，其墻面及頂棚應采取吸聲措施。 5． 8． 4 中小學校應有 1間音樂教室能滿足合唱課教學的要求，宜在緊接后墻處設置 2 排～ 3排階梯式合唱臺，每級高度宜為 ，寬度宜為 。窗臺高度以下的墻面宜為深色。 5． 10． 8 風雨操場通風設計應符合本規(guī)范第 ，應采用自然通風；當自然通風不滿足要求時，宜設機械通風或空調。 ◇ 地下停車庫 地下停車庫設計因滿足《 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 》及《 汽車庫建筑設計規(guī)范 》相關要求設置。 本項目為多層建筑，建筑體量較大，在設計中，應該充分考慮到溫度、濕度、風力等氣候條件作用對建筑結構穩(wěn)定性的影響。 本項目擬建場地臨近建筑物地質勘察結果未發(fā)現(xiàn)基巖有明顯的構造痕跡（如斷層角礫、斷層泥、斷層破碎帶等），說明主斷裂沒有通過本場地。 建材供應條件 當地各類建材廠家眾多，項目建設所需的砂子、石料、磚、木材等均由當地建材廠家提供， 鋼材可從廠家銷售點購買。 （ 3） 工程規(guī)模： 新 建 綜合樓 建筑面積約 24000 平方米 。負一層主要功能為地下車庫及設備區(qū)、一層主要功能為室內籃球場及美術教室及合班教室、二層主要功能為美術教室區(qū) 、三層、四層主要功能為音樂教室及圖書室、五層主要功能為圖書閱覽室。結合考慮校區(qū)自然條件、校區(qū)排水要求及主導風向的影響因地制宜，通盤考慮。 建筑內部設雙向疏散通道， 按疏散人數計算設置疏散 樓梯，垂直交通及安全疏散方便。 ◇ 屋面 上人屋面及樓梯間等處屋面做法 ： 屋面坡度 3%，檐溝坡度 1%， 屋面設置保溫層， 某中學藝術、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 22 提高隔熱性能。 ◇ 門窗 門廳等外門采用玻璃地彈門；疏散樓梯間采用乙級防火門；防火分區(qū)間的門采用甲級防火門或特級防火卷閘；設備間門按規(guī)范標準采用甲、乙級防火門；教室及 辦公室門為成品實木門。 立面設計 立面設計要求 建筑整體感強，線 條 明晰 ， 按功能分區(qū)布置，聯(lián)系便捷 ， 公共空間豐富，層次分明，形成良好的交流氛圍。 2）綠化 及環(huán)衛(wèi) 整個校園基地上除建筑及硬地廣場外均植以樹木草坪，既綠化環(huán)境又是隔噪調溫防塵的措施。具有一定噪音和間斷性使用的運動區(qū)和球類運動區(qū)要與教學和休息區(qū)隔離。 （ 2） 充分利用自然地形、地貌，依托學校悠長的歷史文化淵源，根據地形及 地質 條件，因地制宜地有機組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的校園環(huán)境。 地震烈度 依據 《中國地震動參數區(qū)劃圖》 （ GB1830620xx） 、《抗震設防分類標準》（ GB5022320xx）和《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB5001120xx），廣州除花都區(qū)外均屬于 7 度抗震設防區(qū)，本工程的抗震設防類 別為重點設防類（乙類建筑） ，地震作用按 7 度 (設計地震分組為第一組 )、抗震措施按 7度考慮 ,特殊功能用房及構件的抗震措施提高一度按 8度考慮。 區(qū)位和交通 某 區(qū)水陸交通便利，客貨運輸發(fā)達。 C 9 最冷月平均相對濕度 75％ 2 極端最高氣溫 176。 地理位置 項目所在某 鎮(zhèn)與 廣州市 天河區(qū)、海珠區(qū)隔江相望，南距市橋鎮(zhèn) 10 公里 。 5． 10． 10 體育器材室的室內應采取防蟲、防潮措施。 5． 10． 5 風雨操場內，運動場地的燈具等應設護罩。 5． 8． 6 音樂教室的門窗應隔聲。 5． 7． 9 書法教室可附設書畫儲藏室。 5． 7． 3 美術教室應有良好的北向天然采光。 2650/12 ＝ 420 座位數 宜為全校學生人數的 1/12，計 2650人 每平方米藏書量宜為 庫房面積： 600 現(xiàn)有藏書量 117443 冊， 某中學藝術、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 14 500— 600 冊 報刊 220 種。 建設內 容具體包括： 1)、體育館（風雨操場）：室內籃球場（ 3塊場地）、室內乒乓球室（ 20 張乒乓球臺）、體育器材室、男女更衣室、衛(wèi)生間等配套設施用房。 這個年齡段的顯著特點是：城鎮(zhèn)人口基本上是獨生子女，農村人口的獨生子女比例也逐年增高。與第五次全國人口普查的 萬人相比，該區(qū) 10年間增加的人口數為 萬人。 20xx 年的高考更是大獲豐收，各項指標均超額完成市、區(qū)的任務。因此，本項目的建設亦是周邊居民的迫切要求。 項目建設是某中學自身發(fā)展的需要 某中學創(chuàng)建于 1956 年 9 月， 1996 年易地重建， 1997 年遷入現(xiàn)址。 某中學藝術、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 9 是某鎮(zhèn)教育事業(yè)發(fā)展的需要 二十一世紀是知識經濟的時代，科技進步在經濟增長中的作用將越來 越突出，而且隨著經濟全球化和我國已經加入世界貿易組織，國際競爭愈演愈烈，面對新形勢和挑戰(zhàn)，某鎮(zhèn)要發(fā)展就應切實落實教育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略地位，堅持規(guī)模、結構、質量內在統(tǒng)一。 某中學作為一所完全中學，其“ 20xx— 20xx 五年發(fā)展規(guī)劃”正值“國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃” 實施的前五年。教育觀念、教育方法、教育評價體系與推進素質教育、培養(yǎng)創(chuàng)造型人才的要求不相適應。另有民辦中小學 5 所，成人文化技術學校 1所，民辦幼兒園 22所，均為達標學校。在教育事業(yè)的發(fā)展上，鎮(zhèn) 黨 委、鎮(zhèn)政府把教育納入了鎮(zhèn)社會經濟發(fā)展規(guī)劃，確立了 “ 科 教興鎮(zhèn) ” 的戰(zhàn)略，把教育擺在了優(yōu)先發(fā)展的位置，并以高度的責任感和使命感，落實教育先行的戰(zhàn)略方針，在全鎮(zhèn)掀起了全民大辦教育的熱潮，努力提高全鎮(zhèn) 某中學藝術、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 7 的基礎教育水平，教育事業(yè)呈現(xiàn)一派生機。第三產業(yè)發(fā)展迅速，沃爾瑪山姆會員店廣州總部、海印又一城先后落戶。 本項目建設條件較好，具備建設條件。 根據 “ 十 二 五 ” 時期我國教育發(fā)展的目標 ，將進一步 鞏固和普及九年義務教育， 中學招生將會進一步擴 大，這就要求學校加強基礎設施建設，更好、更多的吸納城鄉(xiāng)學生，使當地教育水平進一步提高。項目建成后可解決現(xiàn)在校學生藝術（音樂、美術）教學、圖書閱覽室及室內體育教學場所，同時提供 950 合班教室及地下停車場地（ 100 輛）。目前狀況是行政樓前設置少量機動車停放場地外，其余車輛隨意在校園占道停放，對教學存在一定影響。學?，F(xiàn)有的由普通教室轉變而成的專業(yè)教室，已無法滿足學校教學要求。校園布局合理，是某區(qū)面積最大、校園最美的中學之一。 在學校的發(fā)展過程中學校先后獲得某鎮(zhèn)教育先進單位、區(qū)綠色學校、區(qū)安全文明學校、區(qū)文明單位、某區(qū)一級學校、廣州市一級學校、某一級學校、廣州市安全文明學校等榮譽稱號，被國家教育部及中國人才研究會二十一世紀人才與教育工作委員會確定為“科研興校實踐基地”。學校于 20xx 年被評為某區(qū)一級學校， 20xx 年被評為廣州市一級學校， 20xx 年 11 月，晉升為某一級學校。堅持把“以人為本、和諧發(fā)展”作為學校發(fā)展的最高價值取向，始終不渝地遵循“一切以學生、教師、學校的發(fā)展為本”的指導思想。學校占地面積 150 畝，分有教學區(qū)、運動區(qū)和生活區(qū)。 項目提出的理由及過程 由于某鎮(zhèn)發(fā)展迅速，外來人口不斷增加，學校生源仍有不斷增加的趨勢，原有教室及辦公面積已不能滿足學?？焖侔l(fā)展的現(xiàn)狀。 2）學校圖書館無固定場地，現(xiàn)圖書館臨時借用籃球場下方庫房，閱覽面積嚴重不足，無教師專用閱覽區(qū)，閱覽室光線條件差。某中學啟動項目前期準備工作，并委托有資質的設計單位編制項目可行性研究報告。 現(xiàn)狀學校水、電供應充足。項目的建設符合國家和地方教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃及相關政策，項目建成后，可以服務于當地人民，因此，能夠得到該團各界的廣泛支持。 某中學藝術、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 6 第二章 項目背景及建設的必要性 項目背景 某鎮(zhèn)情介紹 廣州市某區(qū)某 鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積 47 平方公里，總居住人口 148429 人，戶籍人口 56732 人，外來人口 91697 人；下轄 8 個居民委員會， 16 個村民委員會。到 20xx 年，全鎮(zhèn)生產總值翻一番，達到150 億元，年均增長達到 13％，人均 GDP 達到 10． 8萬元，基本建成宜業(yè)宜居的“幸福某”。全鎮(zhèn)建有校園網的學校就有 9 所，占調整布局后學校數的 56％；計算機室 26 個，學生機 1300 臺，人機比例為 10：1；裝有多媒 體教學平臺近 300 個；鎮(zhèn)屬學校和市一級學校的每一位教師還配備了一臺電腦。投入 20xx 多萬元，提升教育軟硬件水平，順利通過省教育強鎮(zhèn)復評驗收。一是各級政府繼續(xù)加大對教育經費的投入，努力使教育事業(yè)經費的增長速度不低于財政支出 的增長速度，切實解決好學校建設的配套資金。 是某區(qū)政府對學校的辦學要求的需要 目前，某區(qū)正在推進嶺南校園文化建設，名校長、名教師建設，區(qū)域品牌學校建設和質量進位爭先建設“四大工程”，努力實現(xiàn)區(qū) 域教育的均衡化和現(xiàn)代化。完善機制，加大財政投入，加大獎教獎學力度，深入推進嶺南文化進校園建設?，F(xiàn) 有教學樓兩棟，實驗樓一棟，體育館一座，電化教學樓一座，行政辦公樓一座，有標準的地理園和生物園各一個，設有標準課室 48 個，有400 米 8 環(huán)道的標準田徑運動場、 4 個籃球場， 2 個排球場， 2 個羽毛球場，有電腦室 4個、電教室 3 個，理化生實驗室共 6 個，美術室、音樂室各 3 個，學生宿舍一幢，教工宿舍兩幢，圖書館、閱覽室、電子閱覽室各一個，醫(yī)療保健室 1 個，地理室、歷史室、勞技室、科技活動室各一個，各種教學、生活用房和各種設施設備符合市一級學校標準，學校綠化面積達 36800 平方米，綠化覆蓋率 %。 某中 學大力推進素質教育，深化課堂教學改革，教育教學質量得到了較大提高，中考、高考一年上一個新臺階。某中學有著良好的口碑和教學質量，吸引了大量周邊地區(qū)的學生生源，因此，生源是較有保障的。老 某中學藝術、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 12 齡人口比重低于全國、全省和全市水平。 從統(tǒng)計數據看，該地區(qū)受教育人比例在逐年 提高，人們對教育越來越重視，同時亦反應了在校學習的人數也在逐年增加。 4）、藝術教學區(qū)：美術教室、藝術展示區(qū)、音樂教室（樂器室、合唱排練室、琴房等）、教師辦公室等。 196/3 +2650/12 =658 座位數 為全校學生人數的 1/12， 全校教師人數的 1/3 地下停車場 35m2/輛 3500 100 輛 教室辦公室 800 展示區(qū) 800 其他輔助面積 6000 大堂、樓梯、衛(wèi)生間等 設備機房 2400 合計 23840 經上表統(tǒng)計實際需求面積 23840 平方米，取定 24000 平方米。在地質災害多發(fā)地區(qū)附近的學校，教具儲藏柜應與墻體或樓板有可靠的固定措施。 5． 8． 1 音樂教室應附設樂器存放室。教職工與學生的更衣室、衛(wèi)生間、淋浴室應分設。 5． 10． 6 風雨操場的樓、地面構造應根 據主要運動項目的要求確定，不宜采用剛性地面。 某中學藝術、圖書及體育綜合樓項目可行性研究報告 16 5． 13． 2 圖書室應位于學生出入方便、環(huán)境安靜的區(qū)域。 場地條件 自然條件 氣象條件 廣州氣候，北回歸線從這里通過，全年平均氣溫 21． 7 176。 C 12 夏季主導風向 SE 5 最冷月平均氣溫 176。水質良好，符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》 GB5749－ 85。 工程概述 （ 1） 工程性質： 本 工程是為了促進學校各項事業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展 ，新建高標 準、現(xiàn)代化的 藝術、圖書及體育綜合樓 。形體組合上體現(xiàn)歷史文化及地方特色，使建筑個性鮮明，富有校園氣息。達到生態(tài)優(yōu)先、中心突出、分區(qū)明確、布局合理、道路便捷的要求。 建筑節(jié)能設計 設計嚴格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB5018920xx） 、《公共建筑節(jié)能設計標準》某設施細則（ DBJ155120xx）。 工程通過型體的塑造、色彩的運用，材料的選擇，在不損 壞 功能的前提下，創(chuàng)造優(yōu)質、明快、淡雅、簡潔、大方 又具有學好習氛圍 的 綜合樓 建筑形