【正文】 當實際進度滯后于計劃進度時，總監(jiān)將組織監(jiān)理工程師和施工方進行原因分析，研究措施，簽發(fā)《監(jiān)理通知》，并召開各方協(xié)調(diào)會共同研究調(diào)整措施，以確保合同工期的實現(xiàn)。制定獎罰措施，對提前完成計劃者予以獎勵，對延誤工 期者進行處罰，如停止付款、提出延誤工期損失賠償、建議終止與承包商的合同等。 對進場工人做好入場培訓工作， 要求持證上崗、 并做好培訓記錄，不讓任何一 個未經(jīng)安全培訓的人員上崗作業(yè)。定期對作業(yè)人員進行安全教育，提高安全意識； 防止觸電，各種用電設(shè)備應可靠接地；在人可接觸的范圍內(nèi)不得使用絕緣皮老化、破損的電線；嚴禁帶電作業(yè)； 重視防火工作，加強易燃易爆物品的管理，及時消除火災隱患。攀登和懸空作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓并考試合格，持證上崗； 進入工地必須戴安全帽，高處作業(yè)必須系安全帶。要求施工單位制訂安全生產(chǎn)責任制，并落實到人，同時制訂相應的獎罰措施，保證安全生產(chǎn)責任制得到有效實施； 監(jiān)理部將在“三大控制”的基礎(chǔ)上協(xié)助業(yè)主做好施工安全管理，重點是防范鋼結(jié)構(gòu)吊裝工中的安全事故及防火，力求整個施工期間，不發(fā)生安全事故。 ② 技術(shù)措施 審批施工總進度計劃：由專業(yè)監(jiān)理工程師審核、分析所報送的施工總進度計劃的合理性和可行性等，提出審核意見，由總監(jiān)審批承包單位報送的施工總進度計劃和年、季、月度施工進度計劃。建立工序申報審批制度，既可使條件成熟的工序早日開工，對進度有利，又有利于質(zhì)量預控。 14) 對業(yè)主提出的其它監(jiān)理工作要求，嚴格按施工規(guī)范條例、條款進行，確保要求得到落實，為業(yè)主提供服務。項目監(jiān)理部將按合同條件規(guī)定的日期答復。由于建筑和設(shè)備的需要，其結(jié)構(gòu)將有大量孔、洞要預留，大量的鐵件要預埋，為保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量必須做好預留、預埋工作，否則大量的剔鑿將會對結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成嚴重影響。分包單位進場前，按合同通用條款規(guī)定的時間，承包單位應向監(jiān)理單位申報《分包單位資格審查表 》，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批同意后方可進入現(xiàn)場施工。避雷引下線的規(guī)格、焊接、數(shù)量、測試點或斷線卡的制作，位置、數(shù)量、安裝 照明主支路封閉式插接母線及插接箱，始、終端箱的安裝 檢測 動 力 系 統(tǒng) 管線敷設(shè)的檢查（含室內(nèi)、外照明支路） 目測、尺量 高低壓成套配電裝置，型號、質(zhì)量、臺數(shù)、動行方式、安裝調(diào)試（包括電容器柜） 風口位置、功能、尺寸和裝飾協(xié)調(diào) 觀察、檢查 灌水試驗、通水試驗、通球試驗 旁站檢查 基層處理、清洗、除銹、磨光、 膩子 觀察、檢查 玻璃平整、牢固、無松動，表面潔凈，鍍膜玻璃鍍層朝內(nèi)，密封條接觸平整 觀察、檢查 安裝牢固，預埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方 觀察、檢查 工程 法 鋼結(jié)構(gòu)連接、緊固 觀察、抽察 審批施工方案 審查、審批 其他構(gòu)配件的種類、規(guī)格 尺寸、性能 審查、查驗 防水層：涂刷用量、厚度及涂刷方向 觀察、檢查 砌塊砌體的砂漿飽滿度 測量、觀察 鋼筋焊接：試驗報告、接頭、焊縫 檢查、量測 強度、剛度、穩(wěn)定性 觀察、尺量 基層潔凈 ,平整度、強度、含水率符合要求 ,陰陽角呈圓弧形或鈍角 檢查、量測 審查施工組織設(shè)計、施工方案 審查、審批 主要內(nèi)容合理齊全 檢查、記錄 由總監(jiān)及時向建設(shè)單位和本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。整改完畢經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后， 由總監(jiān)及時簽署復工報審表。監(jiān)理工程師對與擬開工工程有關(guān)的現(xiàn)場各項施工準備工作進行檢查合格后，方可發(fā)布書面的開工指令。同時，專業(yè)監(jiān)理工程師對重點部位、關(guān)鍵工序編制監(jiān)理實施細則，明確監(jiān)控重點 和要求，真正做到主動控制，預防為主。 （ 3）要據(jù)以往的施工監(jiān)理經(jīng)驗，我們在工程監(jiān)理中總結(jié)推行了自己較獨特質(zhì)量控制方法即： ? 工程質(zhì)量計劃報審制 要求施工方將分項、分部工程擬達到的質(zhì)量標準、報驗部位、報驗時間等報監(jiān)理審批。整個程序的正常動力將有力地保證我們監(jiān)理工作的服務質(zhì)量。 （ 2） 技術(shù)措施 項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙、地勘資料和其他技術(shù)文件，了解工程特點及質(zhì)量要求。同時，對技術(shù)難題做到心中有數(shù)，并著手考慮解決辦法，編寫監(jiān)理實施細則進行重點監(jiān)控。 ? 安全目標：在監(jiān)理“三大控制”的基礎(chǔ)上協(xié)助業(yè)主做好施工安全管理，重點是防范鋼 結(jié)構(gòu)吊裝、屋面和 磚 墻施工中的安全事故及防火，力求在整個施工期間，不發(fā)生重大安全事故。 專業(yè)監(jiān)理工程師職責： ① 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； ② 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； ③ 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； ④ 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的各項計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； ⑤ 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； ⑥ 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； ⑦ 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； ⑧ 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； ⑨ 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格進予以簽認； ⑩ 負責本專業(yè)的工 程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理人員配備本著專業(yè)性強、技術(shù)配套且老中青相結(jié)合，按需調(diào)配的原則，使人員層次、專業(yè)結(jié)構(gòu)合理搭配，體現(xiàn)監(jiān)理機構(gòu)的系統(tǒng)優(yōu)化，保證監(jiān)理工作在較高層次上展開，努力推動業(yè)主與施工方合同目標的實現(xiàn)。普通螺栓采用 Q235鋼。廠房生產(chǎn)類別為戊類，耐火等級為三級，屋面防水等級為Ⅲ級， 基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。 施工范圍大：本工程為輕鋼結(jié)構(gòu)，各種構(gòu)件布置必須分類就近堆放，盡量 減少材料的二次搬運，同進須合理安排起重機行走路線，以提高工效，鋼結(jié)構(gòu)在安裝過程中，須做好雨季施工安全措施。 （ 3）以項目總監(jiān)理工程師的監(jiān)理工作質(zhì)量責任制為中心，進行現(xiàn)場監(jiān)理服務質(zhì)量控制。 （ 7） 經(jīng)批準的工程概（預）算書、設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告和其它有關(guān)文件； （ 8） 業(yè)主與承包單位簽訂的施工合同； （ 9） 業(yè)主與承包單位的招投標書； （ 10） 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同； 監(jiān)理工作目標 （ 1） 目標確定 ? 質(zhì)量目標：在確保工期和投資不超概的原則下，工程質(zhì)量達到合同要求。 85%以上。第三類問題是非原則性錯誤，如某些做法比圖中的做法可能會好一些，如其中某個問題確實對投資、工期或質(zhì)量有較大的影響，同樣請設(shè)計人員研究改正。還要針對本工程的特點提出監(jiān)理建議，與各方協(xié)商研究、統(tǒng)一意見 。在工程實施過程中，監(jiān)理工程師必須堅持以下原則： ? 質(zhì)量第一原則 以質(zhì)量為中心，兼顧投資和進度。 ? 施工資料報審制 監(jiān)理方要求在施工中形成的各種資料，及時報監(jiān)理審核，杜絕事后編寫資料現(xiàn)象，保證資料的真實性。如采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，要求承包單位報送相應的技術(shù)簽定書、施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 ③ 嚴格工序間檢查，根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗表（含模板預檢等）和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，對符合工序質(zhì)量要求的予以簽認，不符合要求的，要求承包單位整改，在再次檢查合格前，不允許進行下道工序施工。 ㈢、 事后控制 ① 由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文 件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行預驗收，對存在的問題及時要求承包單位整改。圖紙是否有效（蓋有設(shè)計專用章） 檢查 貫徹項目監(jiān)理部監(jiān)理規(guī)劃 檢查 標高 水準儀檢查 蓋口條 觀察、檢查 抗 滲 混 凝 土 標高 水準儀拉線、尺量 主體砼：垂直、平整、無蜂窩、孔洞、露筋、夾渣 檢查、尺量 水泥地面 表面平整、分格平直 檢查、量測 保護層：第一次蓄水干燥后做保護層，與防水層粘貼牢固 觀察、檢查 焊縫長度、厚度，焊縫外觀檢查 觀察、測量 支承墊塊種類、規(guī)格 經(jīng)緯儀量 外觀檢查、性能試驗 抽樣試驗 門窗兩對角線長度差，門窗框正、側(cè)面垂直度、門窗框水平度 檢 查、吊靠水平尺量測 關(guān)閉嚴密、開關(guān)靈活 觀察、檢查 7 裝飾工程 高 級 抹 灰 環(huán)境條件：溫度、濕度、基層含水庫 觀察、檢查 風道安裝位置、標高、支吊架牢固 檢查、尺量 纜線的布放：光纖布放的彎曲半徑不應小于15D20D、不允許出現(xiàn)背扣 檢測 配線工程（鋼管、金屬軟管、塑料管等敷設(shè)，跨接 地線的焊接、管內(nèi)穿線、線槽、橋架敷設(shè)） 1 符合設(shè)計和規(guī)范要求 2 觀察測量 3 單體試車記錄 4 絕緣電阻搖測 水下照明燈具安裝 （含燈 具密封和管路密封） 檢測 電動機及其附屬設(shè)備的安裝、空載電流試驗及調(diào)整（包括降壓啟動系統(tǒng)的試車） 防測擊雷均壓環(huán)的敷設(shè)及金屬管道、門窗接地的焊接 ? 工程質(zhì)量監(jiān)控的重點 根據(jù)以往的工程建設(shè)監(jiān)理經(jīng)驗并結(jié)合本工程的特點，我們確定以下工作是本工程質(zhì)量控制的重點： 1） 組織圖紙會審、參加設(shè)計交底：在設(shè)計交底之前組織監(jiān)理部各專業(yè)的人員熟悉施工圖紙，了解工程特點和關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求。 ② 構(gòu)配件、主要設(shè)備、主要裝飾材料加工定貨前，承包單位應將加工定貨明細表報各專業(yè)監(jiān)理工程師審查，對選區(qū)定的廠家須經(jīng)業(yè)主方、監(jiān)理方的認可。尤其是一些重要部位如游泳池、伸縮縫、沉降縫、后澆帶等的砼澆筑，應重點監(jiān)控。 10) 分項 /分部工程驗收：承包單位在分項、分部工程完成并自檢合格后，填寫《分項 /分部工程質(zhì)量報驗認可單》報項目監(jiān)理部（分部工程還應附《分部工程質(zhì)量檢驗評定表》），監(jiān)理工程師檢查、簽認，并確定質(zhì)量等級。 （ 7） 質(zhì)量控制的措施和方法 質(zhì)量控制是監(jiān)理工作的主要內(nèi)容，主要的分部、分項工程和關(guān)鍵部位是工程質(zhì)量控制的兩個重點，其中重要的分部工程對本工程來說是樁基、主體結(jié)構(gòu)混凝土、內(nèi)外裝修工程、鋼結(jié)構(gòu)制作與吊裝、設(shè)備安裝與調(diào)試等，重要的分項工程是鋼筋、防水工程等。 工程進度控制 ㈠ 工程進度控制的原則 ① 工程進度控制的依據(jù)是建設(shè)工程施工合同所約定工期目標： ② 在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，控制進度 ③ 進行主動控制，以事前控制為主。 專業(yè)監(jiān)理工程師應依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設(shè)計制定的進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建 設(shè)單位。審查有關(guān)安全生產(chǎn)的文件。審查新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案和安全施工措施。鋼結(jié)構(gòu)安裝（吊裝） 對吊裝方案進行專項審查，重點對起重機類型的選擇、數(shù)量、布置及進場設(shè)備的報驗進行嚴格檢查，除要滿足實際最大起重力矩的需要外，更應考慮高空使用的抗風性能，起重卷揚機筒對鋼絲繩的容繩量，吊鉤的升降速度等因素。吊裝時，未焊接牢固和未連接緊固的各種零部件不允許起吊作業(yè)。各工種進行上下立體交叉作業(yè)時，不得在同一垂直方向上操作，下層作業(yè)位置必須處于上層高度確定的可墜落范圍之外； 七、監(jiān)理技術(shù)文件 監(jiān)理技術(shù)文件 監(jiān)理部技術(shù)文件包括： ① 熟悉圖紙與設(shè)計交底要求 ② 施工組織設(shè)計（施工方案）審定辦法 ③ 設(shè)計變更與洽商記錄管理辦法 ④ 工程質(zhì)量問題、質(zhì)量事故處理辦法 ⑤ 隱蔽工程驗收辦法 ⑥ 材料、構(gòu)配件、設(shè)備等簽認實施辦法 ⑦ 分項、分部工程驗收實施辦法