【正文】 乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租 金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大 寫： 元)。(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。十、出租人或承租人未依法履行安全責任的，導致他人人身、財產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔相應的賠償責任。三、出租人應當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電力設施等應符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關行政部門規(guī)定的安全標準。本合同中的選擇、補充、填充、修改內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。當事人應按自愿、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何—方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應口內(nèi)打“√”)第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十六條口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租 金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大 寫： 元)。(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起 至 年 月 日止。二、關于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。法定代表人證明書原件。四、承租人利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，出租人應當要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關證明及工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者開業(yè)許可證書。雙方當事人可就租賃期滿、解除合同后如何處臵出租房屋內(nèi)留臵物品進行協(xié)商，在附頁中約定。當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關程序規(guī)定或從事違法行為。甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關進行登記或備案。第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，□要求乙方恢復房屋原狀；□向乙方請求損害賠償；□不予退還租賃保證金；□要求乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。第十五條□租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記（備案）手續(xù)。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。第七條 甲方應于 年 月 日前將租賃房屋 交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼:。(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。第九條：乙方租房期滿遷出時，必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需結租須提前三十天與甲方協(xié)商。第二條：乙方租用房屋時間即自年月日至年月日止。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算后退回給乙方（不記息）。第七條：乙方使用房屋時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)有關系列規(guī)定，嚴格遵守社會公德。第十二條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字（名）之日起生效用，均具有法律效力。二、關于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。第四條 乙方應于：□每月 日前；□每季度第 個月 日前；□每半年第 個月 日前；□每年第 個月 日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修。□租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，□向甲方請求損害賠償；□請求甲方雙倍退還租賃保證金；□甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。第二十二條 甲乙雙方應當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應□內(nèi)打“√”)第二十五條 甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：甲方送達地址： 乙方送達地址： 如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。甲方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 銀行帳號：委托代理人(簽章)：年 月 日 年 月 日(附頁)特別提示簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對合同條款的內(nèi)容作增刪、選擇、補充、填充、修改。合同中由當事人自行填寫的內(nèi)容，均應當使用碳素墨水或藍黑墨水，用毛筆、鋼筆、簽字筆填寫并簽字或蓋章確認。二、出租人出租房屋應當有房屋權屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。七、承租人應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應當立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機構或者其他有關行政部門。(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。第六條租賃房屋用途：。口全部滿足。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)——份，合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。1本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù)。五、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全使用情況和使用性質(zhì)進行查看并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字；因客觀原因不能親自查看的，應當委托他人查看。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。第六條租賃房屋用途：?？谌繚M足。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)——份，合同登記機關執(zhí) 份，有關部門執(zhí) 份。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。1本合同內(nèi)容發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續(xù)。每次交租為當月 日前交納房租。乙方不得改變房屋用途、結