【正文】 要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。五、乙方責(zé)任及義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金；如乙方拖欠租金達(dá)_____周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。支付方式為____________________。車位租賃合同期滿后，經(jīng)乙方申請可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同。如乙方不按時交納車位費，拖欠租金超過一個月以上者，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租給他人，并從押金中扣除所欠租金，余款退還乙方。(九)租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提前1個月通知對方。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。第九條使用承諾承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，物業(yè)管理公司____份，具有同等法律效力。第五條、免責(zé)約定本合同僅為車位租賃合同，甲方不承擔(dān)車輛保管及泊車服務(wù)義務(wù)，乙方在使用停車位過程中，發(fā)生車輛毀損、滅失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條、雙方義務(wù)甲方義務(wù):按照本合同的約定向乙方提供停車位。續(xù)簽合同時，乙方因故不能到場時，須由其法定繼承人或監(jiān)護(hù)人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，可由雙方當(dāng)事人或委托人進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成可向提出仲裁。乙方在地下停車場內(nèi)應(yīng)愛護(hù)公物及消防設(shè)施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價賠償。十、本合同自雙方簽字之日起生效。在車位租賃合同期內(nèi)，租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途。甲方：乙方： 簽訂日期：簽訂日期：第二篇：物業(yè)車位租賃合同物業(yè)車位租賃合同1甲方：乙方：乙方在充分理解、認(rèn)可《xx一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，并對xx一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上，在xx一期地下車位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方向甲方租賃xx一期地下室___號車位，租賃期從___年___月___日起至___年___月___日止。第六條其它因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方；甲方將建立健全停車位的各項管理規(guī)定； 第七條不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。第三條租金及其支付方式：現(xiàn)金租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。如乙方不按時交納車位租金、管理費的，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人，并從押金中扣除所欠費用。不包含車輛保管費，物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任，物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。乙方需按規(guī)定在地下停車場內(nèi)停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請不要放在車內(nèi)。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。租賃期滿后本合同不續(xù)簽。租賃的停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機(jī)動車輛。第七條、爭議的解決在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。第二條基本情況該車位為第一條規(guī)定項目中的第_________幢地下_________層，該車位編號為_________（該車位平面圖見附件一）。（二）該車位交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第2項所列條件：該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收回執(zhí)；該車位位置已劃線；第七條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出租人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付承租人的，按照下列方式處理：逾期在90日內(nèi)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日計算向承租人支付已交付車位價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。第十條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________。第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人兩份，承租人一份。(六)乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途。甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：______________電話：___________________電話：___________________日期：___________________日期：___________________物業(yè)車位租賃合同6甲方：______________物業(yè)管理有限公司乙方：______________本公司管理處地下停車場，受發(fā)展商委托向住戶出租汽車車位，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂如下租賃合同，共同遵守。違反規(guī)定者，甲方有權(quán)制止，情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向_______人民法院提起訴訟。二、租期租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費車位租賃費(1)金額：乙方租賃本停車位每_______年應(yīng)向甲方支付租賃費為人民幣______________ 元(小寫_______ 元)該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。乙方離開車輛時應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)。第六條、保險乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。乙方責(zé)任1乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期_______日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)交納款項千分之_______的違約金，逾期達(dá)_______日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。三、甲方收取的停車費只限于該停車位場地使用租金，不包含車輛保管費，即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：_____________________________年_________月_______日___________年_________月_______日物業(yè)車位租賃合同10甲方：______乙方：______乙方在充分理解、認(rèn)可《____一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，并對____期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上，在____期地下車位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方向甲方租賃____期地下室號車位，租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。在車位租賃合同期內(nèi)，租賃車主合法擁有該車位平時之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途。十、本合同自雙方簽字之日起生效。乙方在地下停車場內(nèi)應(yīng)愛護(hù)公物及消防設(shè)施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品，損壞公物要按價賠償。1本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，可由雙方當(dāng)事人或委托人進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成可向法院提出仲裁。各位卡友，你們的也是這樣的吧？咱一起退？當(dāng)時交的時候感覺就沒譜了。分析本案，原、被告雙方簽訂了《地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》，該合同約定被告將1號地下車庫98 號車位交付給原告使用，原告為使用該車位向被告支付98000元，使用期限與住宅使用期限同期。按照前面的分析，原、被告簽訂的合同本質(zhì)上是一個租賃合同，因此，雙方關(guān)于地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的約定前20年可以認(rèn)定有效，超過部分應(yīng)認(rèn)定無效。在實踐中，該年限一般為50年和70年兩種。2003年12月11日，南京市鼓樓區(qū)人民法院一審判決了該市首例業(yè)主與開發(fā)商對簿公堂爭要地下車位歸屬權(quán)一案：星漢城市花園小區(qū)地下車位判歸全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)出售，開發(fā)商對小區(qū)地下車位的銷售屬于“重復(fù)銷售”；被告江蘇星漢置業(yè)有限公司于判決生效之日起１０日內(nèi)將星漢城市花園地下停車庫移交給原告星漢城市花園業(yè)主委員會管理，并由星漢城市花園全體業(yè)主享有該地下停車庫的權(quán)益。二、甲方填寫《星園委托車位出租情況登記表》。八、甲方如因特殊情況決定不在出租應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方，如未通知引發(fā)糾分后查甲方自付。十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字按手印后生效。第五條 租賃期間，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)車位。本現(xiàn)金用于支付升龍世紀(jì)花園三區(qū)地下車位 號2013年 01 月01日至 2013年06月30日租費車位出租人（簽章）簽約時間：___ __年_____月_____日