【正文】 示器是否正常，每季度按總量的10%測(cè)試一次，一年完成全樣檢測(cè)；濕式報(bào)警閥：打開試警鈴閥，檢測(cè)壓力開關(guān)動(dòng)作是否正常，其電氣信號(hào)是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每半年按總量的100%測(cè)試一遍；水泵：在甲方允許下啟動(dòng)消防泵，觀察消防泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常啟動(dòng)。1．5．15增壓?jiǎn)?dòng)裝置的外觀檢查：保證啟動(dòng)鋼瓶表面無(wú)銹蝕，無(wú)機(jī)械損傷。1．5．8每季檢查：填寫《季檢記錄登記表》。1．4．6防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。1．3．7 閥門上油維護(hù)。1．2．8 噴淋水泵結(jié)合器的接口及附件完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全（每月檢查一次）。1．2自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)： 由噴淋泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、水流指示器、濕式報(bào)警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成。消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器（每次季度檢測(cè)數(shù)量為總數(shù)的25％）遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和聯(lián)動(dòng)手動(dòng)起停消防泵的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。期滿后自動(dòng)失效。二、乙方責(zé)任乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障，系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。三、維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細(xì)的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后雙方各執(zhí)一份存檔。（5）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能。（7）其它按規(guī)范要求的工作。檢查防火門現(xiàn)場(chǎng)啟閉是否正常，遠(yuǎn)程自動(dòng)是否能正常釋放，手動(dòng)檢查比例每次不少于總量的10%。（5）檢查室外消火栓箱的封條是否完好，水泵接合器組件是否齊全，有無(wú)銹蝕現(xiàn)象，測(cè)試管網(wǎng)水壓是否合符要求。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的警報(bào)功能。（5）檢查事故廣播、消防電話的外觀，防火卷簾門、防火門的外觀和開、閉位置。同時(shí)應(yīng)及時(shí)了解用戶的意見及反映的各種情況，解決用戶提出的合理要求，不斷地提高服務(wù)質(zhì)量。第七條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份，自蓋章之日起生效。第四條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款方式：消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為壹年，維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：20年月日至年月日。E、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。每月對(duì)所有閥門，噴頭進(jìn)行檢查，并對(duì)末端水壓進(jìn)行靜壓測(cè)試。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后48小時(shí)內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。為此需要對(duì)消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。每月對(duì)探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)燈進(jìn)行測(cè)試（每次抽查20%），每季度對(duì)探測(cè)器進(jìn)行一次抽查(抽查40%)每年對(duì)探測(cè)器進(jìn)行一次巡檢（100%），對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，能修理的修理，不能修理的調(diào)換，保持系統(tǒng)的完好性和功能性。G、機(jī)械排煙系統(tǒng)，每月對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行功能性測(cè)試，每季度進(jìn)行風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)試，每年進(jìn)行一次風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)及風(fēng)量測(cè)試。本費(fèi)用不包括更換設(shè)備、材料費(fèi)。為了達(dá)到以上目的，特制定如下措施： 當(dāng)本公司在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，由駐場(chǎng)專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排除。（1）每周檢查總控制室，查看分區(qū)報(bào)警主機(jī)聯(lián)機(jī)工作記錄。（8）檢查氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)備。（3）檢查消防水泵控制柜的顯示、末端壓力表值有無(wú)異常，供水閥門、閥組有無(wú)跑、冒、漏、泄現(xiàn)象，消防供水水箱、水池的儲(chǔ)水水位是否正常。（7）試驗(yàn)火警電話同消防控制室通話，檢查通話質(zhì)量。（2）檢查室外閥門井中進(jìn)水閥、屋頂水箱閥門和管道中的閥門，核實(shí)其是否處于正常狀態(tài)；對(duì)自噴泵、消火栓泵及消防水系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行沖洗、除銹、刷漆；閥門檢查及供水系統(tǒng)保養(yǎng)按不少于總量的50%進(jìn)行。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。（8）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能。若遇緊急突發(fā)事件，維保公司承諾根據(jù)已接到的本公司通知，在 30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。服務(wù)要求乙方在服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何系統(tǒng)增減、密碼設(shè)置等工作，服務(wù)期滿后乙方按要求及時(shí)辦理各項(xiàng)交接工作。乙方在收到甲方書面通知之日起5日內(nèi)未能糾正，則乙方違約行為屬實(shí)，甲方有權(quán)立即通知乙方解除合同或相關(guān)訂單，根據(jù)違約行為影響的范圍要求乙方全部或部分退回已經(jīng)支付的價(jià)款。：（元）一、甲方責(zé)任甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。付款方式：甲方簽訂合同后每季度末付給乙方25%，分四次付清。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。卷簾門兩側(cè)煙感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門一步降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常，溫感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門二步降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。1．2．3 閥門狀態(tài)能夠保持正常。1．3．2 消防泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停消防泵控制功能和返回信號(hào)顯示功能正常。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．4．1防火卷簾門手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。1．5．3管線連接的緊固。1．5．10選擇閥外觀檢查：閥體表面無(wú)銹蝕、無(wú)機(jī)械損傷，手動(dòng)旋鈕銘牌清晰并處于閥關(guān)閉狀態(tài)。1．5．17各噴嘴孔口檢查：無(wú)堵塞。每季度測(cè)試一次；檢查消防水箱外觀及管道使用情況（因消防系統(tǒng)管網(wǎng)老化，啟泵需甲方同意）(四)消防廣播和消防通訊系統(tǒng)消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)，每季度測(cè)試一次；共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)，每季度測(cè)試一次；消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每季度測(cè)試一次；現(xiàn)場(chǎng)電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測(cè)試；線路維護(hù)：每半年對(duì)消防廣播線路進(jìn)行測(cè)試，每年對(duì)消防電話線路進(jìn)行至少兩次測(cè)試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：(1)檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。五、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用： 大寫（小寫 元/年）：六、維保費(fèi)的支付方式：甲方自合同簽定生效后每六個(gè)月向乙方支付肆萬(wàn)伍仟元整（45000元）維保費(fèi)元。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，逾期未能支付的，在逾期期間，乙方不履行維護(hù)義務(wù)并不承擔(dān)所造成的相關(guān)責(zé)任。期限屆滿后如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)延續(xù)一年。當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后8小時(shí)內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)甲方通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠