【正文】 、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)的廉租住房保障及管理適用本辦法。第二十九條 縣人民政府廉租住房保障計(jì)劃不落實(shí)、保障資金不到位、?？畈粚Ｓ玫?，給予通報批評，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法給予行政處分。第二十二條 已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)按如實(shí)申報家庭人口、收入及住房等變動情況。第十九條 租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼額度、停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的情形等內(nèi)容。第六章 申請與核準(zhǔn)第十五條 申請廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（一）廉租住房保障申請表；（二）低保證或低收入家庭收入證明，家庭住房狀況證明及復(fù)印件；（三）申請人及家庭成員身份證、戶口簿及復(fù)印件；（四）市、縣人民政府規(guī)定的其他材料。與父母同住的已婚子女所在家庭符合規(guī)定條件的，可在分立戶口后，按本辦法規(guī)定申請廉租住房保障。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。第五條 新建廉租住房，既可單獨(dú)建設(shè)，也可在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)。第三條 市房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)全市廉租住房保障工作，對廉租住房保障工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房保障工作的具體組織實(shí)施。第二章 保障方式及標(biāo)準(zhǔn)第六條 本市廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和公房租金核減為輔。第三條 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指市區(qū)范圍內(nèi)家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。對應(yīng)騰退廉租住房而未騰退的家庭，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門不予辦理房屋登記。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)變動情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。第三十條廉租住房的修繕維護(hù)，每年由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委制定年度維修計(jì)劃，按年度計(jì)劃組織實(shí)施。第二十七條 廉租住房房屋管理機(jī)構(gòu)與承租人應(yīng)簽訂《柳州市廉租住房租賃合同》，房屋租賃合同期限最長為2年。第二十三條一個家庭只能配租一套廉租住房。（五）城區(qū)住建局將已審核通過的申請材料報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委進(jìn)行核準(zhǔn)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)在接到城區(qū)住建局報送的材料及調(diào)查報告之日起15個工作日內(nèi)，對申請材料、初審意見進(jìn)行審核。申請時間由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行公示。第三章 申請和審核第十一條申請廉租住房保障應(yīng)符合以下條件：（一）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍；（二）符合市人民政府公布的廉租住房家庭收入和住房標(biāo)準(zhǔn)；（三）共同申請的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，且在本市共同居住。配套建設(shè)廉租住房的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項(xiàng)。第二章資金和住房來源第六條 廉租住房資金來源渠道包括：（一）中央和自治區(qū)安排的專項(xiàng)資金；（二）年度財(cái)政預(yù)算安排資金；（三）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；（四）土地出讓收入中安排的廉租住房保障資金；（五）政府的廉租住房租金收入；（六）社會捐贈及其他方式籌集的資金。第三條 廉租住房保障遵循租補(bǔ)結(jié)合、梯度保障的原則，并與公共租賃住房實(shí)行統(tǒng)籌房源、并軌管理。本辦法所稱低收入住房困難家庭，是指具有我市市區(qū)戶籍，家庭收入、住房狀況等符合市政府規(guī)定條件的家庭。實(shí)物配租是指政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困總 則難家庭提供住房，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金，同時根據(jù)被保障家庭收入情況給予梯度的租賃住房補(bǔ)貼。新建廉租住房，單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。第十七條 申請廉租住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，原則上以具有完全民事行為能力的戶主作為申請人，不具有完全民事行為能力的申請人由其監(jiān)護(hù)人代為申請。（四）城區(qū)住建局將已審核通過的申請材料轉(zhuǎn)同級民政局，城區(qū)民政局在10個工作日內(nèi)就申請家庭收入是否符合條件提出審核意見，并反饋城區(qū)住建局。第二十二條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按照優(yōu)先分配住房戶數(shù)將廉租住房指標(biāo)分配給各城區(qū)住建局，由其進(jìn)行分配；其余納入輪候庫的家庭，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)剩余房源情況，按輪候順序分配。配建的廉租住房，納入項(xiàng)目統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)管理。換租完成后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。第七章退出管理第三十三條被保障家庭應(yīng)在每年一季度向所在街道辦事處如實(shí)申報家庭人口、收入及住房變動情況，城區(qū)住建局組織街道辦事處對申報情況進(jìn)行核實(shí)并將申報情況及核實(shí)結(jié)果報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。第三十六條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要在進(jìn)行房屋登記時，先行查詢廉租住房保障數(shù)據(jù)庫，對已納入廉租住房保障實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)辦理退出手續(xù)，否則不予進(jìn)行房屋登記。第二條 本辦法適用于本市市區(qū)(不含上街區(qū))范圍內(nèi)城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及監(jiān)督管理。市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)會同有關(guān)部門制定本市城市低收入家庭住房保障發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃,明確廉租住房保障的工作目標(biāo)和措施,報市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第二條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)把解決城市低收入家庭住房困難作為維護(hù)群眾利益的重要工作和政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，編制解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及計(jì)劃，明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施，并納入本級國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克健⒇?cái)政承受能力以及城市低收入住房困難家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。第七條 實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：（一）新建、收購的住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房；第八條 廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。第十二條 廉租住房保障以戶為單位實(shí)施，家庭成員的確認(rèn)應(yīng)以戶口簿和低保證、低收入家庭收入證明載明的情況為準(zhǔn)。第十四條 房產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力和居民居住狀況，適時提出城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)和住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)并實(shí)行動態(tài)管理。發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)予以公布。第二十一條 房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按戶建立廉租住房檔案，并采取定期走訪、抽查等方式，及時掌握城市低收入住房困難家庭的人口、收入及住房變動等有關(guān)情況。第二十八條 廉租住房實(shí)施機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，不執(zhí)行政府規(guī)定的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的，由價格主管部門依法查處。市長 夏耕二○○八年八月四日青島市廉租住房保障辦法第一章 總則第一條 為促進(jìn)城市廉租住房保障，逐步解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第五條 廉租住房保障對象的財(cái)產(chǎn)、人均收入、住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋、民政、財(cái)政等行政管理部門，根據(jù)本市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和財(cái)力狀況、住房價格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等因素制定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金等因素確定。第三章 資金和房屋來源第十一條 廉租住房保障資金來源：（一）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額；（二）從土地出讓凈收益中按照不低于15%的比例安排的資金；（三）市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；（四）上級財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障補(bǔ)助資金；（五）社會捐贈的廉租住房保障資金；（六）其他用于廉租住房保障的資金。第十七條 配建廉租住房的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在國有土地劃撥決定書或者國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中，將配建廉租住房的數(shù)量、套型面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套以及建成后產(chǎn)權(quán)移交和交接時間等事項(xiàng)作為附加條款。區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請資料之日起10日內(nèi)對申請人的收入狀況進(jìn)行審核，并將審核意見反饋區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。已登記并屬于城市居民最低生活保障的家庭申請租賃住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排發(fā)放補(bǔ)貼。街道辦事處應(yīng)當(dāng)對申報情況調(diào)查核實(shí)，予以公布，并將結(jié)果報區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。第六章 法律責(zé)任第三十一條 對隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假資料申請廉租住房保障的，街道辦事處不予受理，并報區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)記入不良信用記錄，申請人2年內(nèi)不得再申請住房保障。2004年8月20日市人民政府發(fā)布的《青島市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（青島市人民政府令第169號）同時廢止。本細(xì)則所稱家庭成員系與戶主有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的配偶、實(shí)際共同居住的子女、父母和其他有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人員。（5）其他相關(guān)證件。市房地產(chǎn)管理局2004年8月15日印發(fā)的《銅陵市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實(shí)施細(xì)則》（銅房[2004]104號）同時廢止。