【正文】 協(xié)議與本合同有同等效力。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條違約責任甲方有下列情形之一，視為重大違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還已付購房款，并按購房總價款的 %支付違約金。甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，乙方負責辦理房屋過戶，甲方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。（2）甲方交付該棟房屋全部鑰匙，并將該棟房屋交由乙方占有時，支付人民幣萬元。該棟房屋所在的土地系以劃撥方式取得，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的《房產(chǎn)證》證書編號為：，《土地使用權(quán)證》證書編號為：。付款方式乙方以（銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金）方式分三次付款：（1）簽訂該轉(zhuǎn)讓合同書時，乙方支付人民幣萬元（包括簽訂合同前已付的定金人民幣萬元）。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔。房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責，移交后由乙方負責。乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予積極協(xié)助。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給元）。八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。乙方在房屋建成后，在國家政策允許的前提下, 甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：見證人:****年**月**日****年**月**日第五篇：農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓合同書一、本合同雙方當事人 轉(zhuǎn)讓人（以下稱甲方）： 戶籍： 身份證號碼：受讓人（以下稱乙方）： 戶籍： 身份證號碼：二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著協(xié)商自愿平等的原則，就宅基地土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。有政策辦理過戶手續(xù)時，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)由甲乙雙方配合辦理，甲方必須義務(wù)全權(quán)協(xié)助乙方到當?shù)卣恋毓芾聿块T和房產(chǎn)管理部門依法辦理過戶登記手續(xù)，使乙方持有轉(zhuǎn)讓地塊面積的土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證，過戶產(chǎn)生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔。/ 3十一、附件： 甲方：家人：日期： 年 月第三方： 村民代表：日期： 年 月乙方：家人：日期：3 / 3年 月 日日日