農(nóng)村宅基地住房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 九、本合同原件一式四份，每份共三頁(yè)，由雙方及其家人簽字同意并手印，第三方和村委會(huì)同意作證。六、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的宅基地，使用權(quán)歸個(gè)人，目前其土地所有權(quán)屬于集體，暫不可以辦理土地證過(guò)戶(hù)，但甲方須將土地證轉(zhuǎn)交到乙方手中保管，并且房屋產(chǎn)權(quán)證也由甲方轉(zhuǎn)交乙方手中保管使用。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣包括該宅基地上現(xiàn)有房屋折算價(jià)值。六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）。一、宅基地坐落于濮陽(yáng)市勝利辦辛莊村南側(cè)，面積為平方米。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，三份均具有同等法律效力。（1）合同簽訂后，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕不履行合同的；（2）乙方不按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知后依然拒絕支付購(gòu)房款，甲方要求解除合同的；若因政府政策性原因，致使該棟房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)主張返還財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方。如在本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第二條甲方對(duì)該棟房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方對(duì)該房屋合法擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何的權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛。第一篇：農(nóng)村宅基地住房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號(hào)碼: 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號(hào)碼:甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。甲方對(duì)該棟樓房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等抵押權(quán)，且不存在任何與 1 該棟樓房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后，因國(guó)家、政府征收該房屋所得的補(bǔ)償歸乙方所有。甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同變更在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。甲方（共有人）：乙方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 住址：住址： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)： 合同見(jiàn)證人：身份證號(hào)碼：職務(wù)：聯(lián)系電話(huà)： 合同見(jiàn)證人：身份證號(hào)碼： 職務(wù)：聯(lián)系電話(huà)：合同簽訂時(shí)間：****年**月
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