農(nóng)村宅基地住房轉(zhuǎn)讓合同書(文件)
【正文】 三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金 壹萬元，其余款項(xiàng)拾玖萬元15日內(nèi)支付。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。東西至, 南北至, 房屋間，房間結(jié)構(gòu)為，長(zhǎng)寬：米。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。五、乙方向甲方在合同簽訂時(shí)支付萬元，剩余部分在本合同簽訂日后15天內(nèi)，甲方為乙方完成宅基地實(shí)地面積測(cè)量實(shí)地位置放線定位時(shí)，并雙方辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓公證后支付完畢。如遇房屋征地拆遷，國(guó)家和集體征用土地，土地和房屋補(bǔ)償款或補(bǔ)償待遇均屬于乙方。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。八、本宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為永久性轉(zhuǎn)讓，雙方簽定合同后任何一方及其家人均不得反悔違約。/ 3七、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。三、甲方現(xiàn)將自已名下建房手續(xù)齊全的一套宅基地自愿轉(zhuǎn)讓給乙方建房使用，該土地位于玉溪市紅塔區(qū)春和鎮(zhèn)中所鄉(xiāng)田壩村六組，土地面積為平方米，土地證號(hào)為用（）第 號(hào)、地號(hào)，土地用途為村鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認(rèn)。八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給元）。十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等效力。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。東至,西至，南至，北至,長(zhǎng)寬：共米。九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）如乙方違約，甲方將收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方（共有人）：乙方： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 住址：住址： 聯(lián)系
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