【正文】 ____法定代表人：_______________（或授權(quán)代表）______________（或授權(quán)代表）______________見(jiàn)證人: _______________________年_____月______日______年 ______月______日鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。凡有關(guān)本租約的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書(shū)面通知乙方立即予以繳付。（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在確認(rèn)甲方確 有過(guò)錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：____________________ 戶名：_____________四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。自_____年______月______日至_______年_______月______日，甲方在此期間免收租金。九、寫字樓租賃合同應(yīng)注意的其他事項(xiàng)在寫字樓租賃合同簽訂時(shí)，建議寫清解決合同爭(zhēng)議的方法，如在合同第XX條約定：凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均提交惠州仲裁委員會(huì)仲裁(此條為惠州仲裁委員會(huì)推薦的示范仲裁條款)。五、寫字樓租賃合同之裝修條款明確約定裝修條款，經(jīng)過(guò)寫字樓租賃合同出租方同意，承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)的需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，但是裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。二、寫字樓租賃合同之租金條款明確約定寫字樓租賃合同租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，實(shí)行按月支付制。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日【延伸閱讀：簽訂寫字樓物業(yè)租賃合同的注意事項(xiàng)】簽訂寫字樓租賃合同是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租寫字樓的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，寫字樓租賃合同的簽訂要慎之又慎。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】，并已告知乙方 該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。，本合同以中文為法定文字，本合同書(shū)寫與印刷文字均具有同等效力。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開(kāi)支。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。第十三條 保護(hù)該物業(yè)，要愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。(2)飲用水池清洗及垃圾池清理。一切費(fèi)用( )由乙方負(fù)擔(dān)。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開(kāi)支。(2)三個(gè)月管理費(fèi)保證金。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。(10)自來(lái)水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。(2)施工過(guò)程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題。第二條 同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。五、違約責(zé)任雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。乙方有權(quán)檢查、視察大廈。違反規(guī)定者，廣場(chǎng)管理人員有權(quán)以糾正和制止。1甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方開(kāi)戶行：建行清華園支行乙方賬號(hào)：***00177其它費(fèi)用：甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：(1)自用電費(fèi)()(2)電話初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)(4)工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見(jiàn)空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)a、1300平方米以上按：每天(8小時(shí))，但最高收費(fèi)不超過(guò)3900元b、1000平方米以上1300平方米以下按：每天(8小時(shí))c、1000平方米以下按：每天(8小時(shí))1200元收費(fèi)d、無(wú)特殊情況加時(shí)空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間為8：30分17：30分(5)其它三、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書(shū)》簽約同時(shí)與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無(wú)違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。甲方有義務(wù)服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。如甲方因特殊情況，需臨時(shí)占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請(qǐng)，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場(chǎng)施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無(wú)償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場(chǎng)內(nèi)所有車輛的停放，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車輛。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金。七、法律適用與爭(zhēng)議的解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第四條 及租賃期限元。(5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付。、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。(5)電話費(fèi)保證金。第八條 該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開(kāi)支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。第十七條 甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。第十九條 交還該物業(yè)，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： 【寫字樓物業(yè)租賃合同范本三】一、出租物業(yè)的面積對(duì)于出租物業(yè)已有房地產(chǎn)權(quán)證或業(yè)經(jīng)法定機(jī)構(gòu)出具測(cè)量報(bào)告的(常見(jiàn)于房屋、寫字樓、廠房、商鋪的整體租賃)，合同雙方最好將房地產(chǎn)權(quán)證或測(cè)量報(bào)告上所記載的建筑面積約定為租賃面積，并將房地產(chǎn)權(quán)證或測(cè)量報(bào)告作為合同附件。(2)依法向人民法院起訴。了解租賃物的法律性質(zhì)，房屋的類型是否為商業(yè)用房性質(zhì)，土地用途是否為非住宅性質(zhì)的。明確約定寫字樓租賃合同租金的調(diào)整，如出租方在租賃期間不得擅自漲租金。寫字樓租賃合同出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費(fèi)維修，在一定時(shí)間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，自行維修產(chǎn)生費(fèi)用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。對(duì)使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無(wú)關(guān)。對(duì)使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無(wú)關(guān)。押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及_____大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊(cè)》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。，乙方需將自已的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。十、法律適用與爭(zhēng)議的解決、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《_____大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理_____大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。一、乙方租用甲方相關(guān)房屋，具體情況如下：具體位置：租賃明細(xì)： 房屋用途： 租房時(shí)間：二、房租費(fèi)用：租賃費(fèi)用：交納方式：三、其他費(fèi)用：甲方除以上費(fèi)用，不涉及任何費(fèi)用收??；其他日常發(fā)生的空調(diào)、物業(yè)、電費(fèi)、水費(fèi)等由乙方繳納。二、物業(yè)管理費(fèi)為： 元，由 負(fù)責(zé)每月向該物業(yè)管理處交納。八、甲方在租賃期間不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，不得違反合同條例，否則甲方應(yīng)雙倍退還押金給乙方。租賃期滿，甲方有權(quán)回收全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。(2)、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的。乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。本合同(正本)聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第四章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_(kāi)________元(不含物業(yè)管理費(fèi))。第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。四、租金及支付方式4該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。六、房屋修繕責(zé)任6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。八、變更和解除本合同的條件8在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一，不得變更或解除本合同。甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。第四條租金和押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：/每天/每建筑平米，出租建筑面積為。第六條居間服務(wù)（一）丙方已認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。二、租賃用途2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的。(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。公共區(qū)域指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方。第二章 承租單元 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租