【正文】 ，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。甲方未經(jīng)乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的25倍支付違約金。給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失費。凡近期無法解決的，乙方負責(zé)向甲方解釋。乙方負責(zé)大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。乙方負責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。1由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔(dān)。1甲方有義務(wù)愛護使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔(dān)。1未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負荷。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收清除費。因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當(dāng)?shù)仍蚨滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。如甲方拒絕承擔(dān)此費用，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費用由甲方承擔(dān)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。二、物業(yè)費及其它甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、工作時間以外空調(diào)使用費等在內(nèi))，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/建筑平方米?日。第一篇：寫字樓物業(yè)租賃合同【寫字樓物業(yè)租賃合同范本一】甲方：出國留學(xué)網(wǎng)乙方：有限公司甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂甲方使用區(qū)域為 座 單元，本單元的建筑面積為平方米。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(個月)，計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，及物業(yè)費保證金(相當(dāng)于個月物業(yè)費)人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，共計人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由乙方負責(zé)進行的維修，乙方應(yīng)立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方不得在大廈內(nèi)進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶的活動。如甲方拒付清理費，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應(yīng)的工程改造費用。1甲方入住時對房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。乙方不予負責(zé)。如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔(dān)。乙方負責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)工作。乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金。1乙方應(yīng)做好各項配套服務(wù)。若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權(quán)書面通知甲方立即繳付。甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費。此項證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。八、附則若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。乙方承租該大廈第層型單位(以下簡稱該物業(yè))。第三條 業(yè)內(nèi)部之所有物物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件)。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。(4)承建商的延誤。(8)無法預(yù)見的意外事件。第五條 管理費。，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。第七條 保證金元的定金。(4)電費保證金。，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整， 。，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。第十條 裝修及改建，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責(zé)賠償。(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾。，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。第十五條 服從法規(guī)及管理公約、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負全責(zé)。(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)。，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。第二十一條 不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記。〖推薦條款2〗〖推薦條款1〗甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【棟】【新村】______【號】【幢】______室(部 位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。甲、乙雙方一致確認，本合同涉及需要以面積計算相應(yīng)費用(如租金、管理費、推廣費等)金額的，均按租賃面積計算，任何一方不得以建筑面 積及/或套內(nèi)建筑面積對租賃面積提出異議。租賃物基本情況，主要包括租賃物的位置、實際有效使用面積、用途等。③社會信譽。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。明確約定辦理寫字樓交接手續(xù)時，應(yīng)由寫字樓租賃合同雙方進行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關(guān)財物。六、寫字樓租賃合同之維修責(zé)任條款寫字樓租賃合同出租方應(yīng)確保租賃物及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，并負責(zé)場地的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，以保障承租方正常經(jīng)營。八、寫字樓租賃合同之轉(zhuǎn)租條款作為寫字樓租賃合同承租方，經(jīng)過出租方的同意，可以將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三人，出租方和承租方原有的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而影響。第二篇：寫字樓租賃合同寫字樓租賃合同出租方（下稱“甲方”）姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________ 注冊號碼：____________________ 地址：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ 代表人：____________________承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱：____________________ 注冊地：____________________ 注冊號碼：____________________ 地址：____________________ 電話：____________________ 傳真：____________________ 代表人：____________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年_____月_____日訂立位于_____鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期個月，自________年______月______日起至______年_____月_____日止，共計_______天。其他費用：________________________________乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：電費：_______________管理費：______________電話費：_______________車位租費：______________鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據(jù)。，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到 甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。對使用本合同產(chǎn)生的相關(guān)糾紛，與租賃寶網(wǎng)無關(guān)。若有需要由乙方負責(zé)進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方（或 甲方授權(quán)的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否 則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原 則。由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。（詳見違約責(zé)任），甲方予以糾正并要求賠償。、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。八、不可抗力由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日 內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金 押金，甲方將不予返還。，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。鄭重聲明：本合同由租賃寶網(wǎng)站根據(jù)網(wǎng)絡(luò)資源收集整理，僅供用戶參考。第三篇：寫字樓租賃合同租 房 協(xié) 議 書甲方：（出租方）乙方：（租賃方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽定本協(xié)議，以資雙方共同遵守。六、在雙方協(xié)議期間內(nèi)，甲方不得以任何理由為借口收回甲方租用房屋，也不得以任何理由 為借口提高房屋租價；協(xié)議到期后，甲方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。建筑面積平方米（附屬面積/平方米）；現(xiàn)同意租賃給乙方作共場所辦公用途使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意以下租賃協(xié)議：甲方同意上述物業(yè)租金每月為人民幣大寫：即（￥）。五、甲方同意乙方以第種方式支付租金：（1）現(xiàn)金（2）存款；帳號：六、乙方于每月 日前向甲方支付租金；如乙方每推遲交租一天，甲方即收取乙方當(dāng)月租金總額的39。在租期滿時，如無違反合同條例，甲方在租期滿后把上述押金（不計利息）憑收據(jù)退還給乙方。十一、租賃期間，乙方在未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借上述物業(yè)及租賃附屬物品，否則，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方于限期內(nèi)搬離該物業(yè)并向甲方賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失。三、租賃期限寫字樓租賃合同該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。先付后用。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：(1)、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(1)、甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的。(5)、在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責(zé)任的其他情況。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。第二章 雙方法律地位第三條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人