【正文】 本工程生活給水由市政給水管網直接供水，給水水源由本建筑南面的市政給水管接出 DN63的給水管。 評估主要原則 總平面布置原則 總平面布置在符合使用功能的基 礎上，結合項目建設場地的自然、地理、氣候條件，在建筑物布局、形態(tài)、間距、朝向方面按照建筑節(jié)能設計標準進行規(guī)劃設計。雨水 經雨水管網收集排入當?shù)赜晁堋? 環(huán)境保護措施 一、施工期環(huán)境保護措施 嚴格按照關規(guī)范進行施工作業(yè)，減少噪聲影響，工程在距民舍≤ 200 米的區(qū)域內不允許在晚上十一點至次日上午六點內施工，盡量采用低噪聲機械和低噪聲施工方式； 嚴格按照棄土處理計劃，及時運走棄土，采用加蓋型運輸車輛并在裝運的過程中不要超載，裝土車沿途避免灑落，車輛駛出工地 前應將輪子的混土去除干凈，防止沿程棄土滿地，施工現(xiàn)場設置車輛沖洗設施及配套的排水、泥漿沉淀設施。 二、空氣質量影響分析 施工期：以揚塵污染為主，若堆土裸露，將使大氣中懸浮粒物含量驟增，影響市容市貌和周邊景觀。目前，該基地附近有 xxc 至四合鄉(xiāng)公路及 5路公交車從其旁邊通過。 橫向縮縫：采用假縫，鋸縫深 5 厘米，寬 厘米，加傳力桿的橫向縮縫傳力桿間距 30 厘米。 路基設計要注意環(huán)境保護要求，注意工程景觀效果。室外消防用水由市政給水管道提供。景觀照明必須可以增強周圍環(huán)境的美感以及突出作為一個標志性建筑，外部照明可概括為以下幾個部分：園林綠化照明、泛光照明、建筑特色照明。 （ 3）本工程場區(qū)內雨水和屋面雨水經雨水管道收集后直接排入城市雨水管道。 生活給水系統(tǒng) （ 1）生活給水由市政給水管網直接供水，給水水源由本建筑南面的市政給水管接出 DN63的給水管。 造型及立面設計 （ 1）建筑造型采取簡潔的現(xiàn)代風格，外墻為虛實對比的簡潔構圖，在滿足需要的同時形成較為亮麗的城市景觀。 總平面設計 場地概述 規(guī)劃建設用地位于 xxc 市北端， px 隊北山基地內，地勢較為平坦、景觀條件好、地理位置優(yōu)越。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜人居住的環(huán)境空間。建成后將為 xx 低收入及困難職工家庭提供基本的保障住所。 外部配套條件 供水條件 市水廠供水管道已鋪設到建設用地周圍，兩路進水，給水管在周邊已形成環(huán)狀網。市東南有斷陷湖邛海。該建設場地無不良地質現(xiàn)象。實施棚戶區(qū)改造 ,完善配套市政設施和公共服務設施 ,有利于改善城市環(huán)境 ,集約利用土地 ,推進城鎮(zhèn)化進程；有利于更好地帶動社會投資 ,促進居民消費 ,擴大社會就業(yè) ,對于發(fā)展社區(qū)公共服務 ,加強社會管理 , 完善城市功能，促進經濟發(fā)展，推進平安和諧社會建設都起到了積極作用。當前占人口 20%的最低收入者在總收入中的份額僅有 %，而 20%的最高收入人口占社會收入的比重則高達 50%。 城市和工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造是抑制房價過快上漲、警惕出現(xiàn)房地產泡沫、堅持科學發(fā)展觀、加強宏觀調控的一項重大內容，是構建和諧社會，縮小貧富差距，化解社會沖突，實現(xiàn)社會公平的重要內容之 一。 會議認為，為應對國際金融危機，國家采取了一系列促進房地產市場健康發(fā)展的政策。社會消費品零售總額 億元，是 2021 年的 倍。 xxc 以目前全國三大航天基地之一的 xxc衛(wèi)星發(fā)射中心聞名于世，近年來， 養(yǎng)在深閨人未識 的山水陽光和獨特風情，吸引了越來越多的游客和商業(yè)投資，發(fā)展勢頭迅猛。 鑒于工程的重要性和必要性，建議項目在 2021 年 9 月底開始動工興建， 2021 年 12月底完工投入使用。項目的實施有利于維護社會弱勢群體的切身利益，確保社會保障性住房項目的良性運作，有利于改善民生、維護社會穩(wěn)定、促進社會和諧發(fā)展。 棚戶區(qū)住宅樓建成后，在一定程度上解決了企業(yè)部分低收入困難家庭的住房困難問題，維護了弱勢群體的切身利益，促進了社會保障性住房項目的良性運作，體現(xiàn)了社會發(fā)展的需要，順應了廣大人民的意愿，有利于促進社會穩(wěn)定和諧發(fā)展。為基本解決轄區(qū)內各類住房困難群體的住房困難，確保“應保盡?！薄Ｗ?021 年以來， lsyzzzz 大力推進保障性安居工程建設，取得了階段性的成效，一定程度地緩解了住房困難群體的住房困難問題。 本項目屬于棚戶區(qū)改造工程，針對本項目的特點，設計節(jié)能措施采用了增強 建筑圍護結構保溫隔熱性能和提高計量設備、用電器、用水器、燃氣設備等節(jié)能措施，使建筑節(jié)能效率達 50%以上，符合國家的節(jié)能政策要求。項目通過對 xx 改造，拆除現(xiàn)有危房住宅，新建 200 套職工住房，并配套建設周邊市政基礎設施，包括道路、綠化、給排水、路燈照明等，有 效地改善了職工現(xiàn)有居住條件，緩解了職工購房壓力，滿足了企業(yè)內部分低收入困難家庭的住房需要，在一定程度上解決了危房帶來的安全隱患。實施企業(yè)棚戶區(qū)改造，能有效地調動企業(yè)職工工作積極性，帶動社會投資 ,促進居民消費 ,是擴大內需、保障民生、穩(wěn)定社會的重要保證。 xxc 是 px地區(qū)的政治、經濟、文化及交通中心， c、滇、渝結合部重要城市，是內陸地區(qū)輻射西南和東南亞的重要通道，是 scs打造的 px 城市群中的核心力量。固定資產投資 ，是 2021年的 倍。 房價上漲、貧富差距加大，要求加快棚戶區(qū)改造 2021 年 12月，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究完善促進房地產市場健康發(fā)展的政策措施，全面啟動城市和改造工作。 項目建設必要性 項目的建設是構建和諧社會的需要 在社會主義市場經濟體質下，要實現(xiàn)經濟發(fā)展、社會和諧，要求我們必須在鼓勵競爭，提高市場效率的同時不斷完善社會保障制度，依靠體制機制維護社會利益的公平性，棚戶區(qū)改造、廉租房和經濟適用房建設作為住房公平的“調節(jié)器”，政府的思路很明確 ，就是要通過政府在公共服務領域的努力，把解決城市低收入人群的住房問題當作“重中之重”，將“民生第一優(yōu)先權”作為今后的住房新國策。在經濟規(guī)模擴大的同時，社會財富分配日益向兩極化方向發(fā)展，以至于貧富差距已經突破了部分低收入人群基本居住和生活承受限度。 、促進經濟發(fā)展的客觀要求 目前，許多國有企業(yè)棚戶區(qū)房屋結 構落后，年久失修，安全隱患突出 ,嚴重影響群眾生命財產安全 ,與城市現(xiàn)代化建設很不協(xié)調。地形以中山為主，占全市總面積的 %，高山、低山分別占 %和 %，河谷平壩面積占%，是 scs 省第二大河谷平原。山溪河流呈不對稱羽狀東西展布。 地震災害 xxc 市屬構造地震類，地震基本烈度為 9度。 新建安置區(qū)內設配電、供水設施及設污水處理系統(tǒng)，以及綠化工程，活動室及物管、小超市。 規(guī)劃設計原則 強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。 注重室內外空間環(huán)境的滲透及景觀視線效果設計，結合氣候 特 點，創(chuàng)造滿足使用要求的建筑空間環(huán)境。 剖面設計 按設計規(guī)范及建設方要求，住宅樓為六層剪力墻結構。 給排水設計 設計依據(jù) （ 1）設計規(guī)范及標準： 《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB500152021） 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162021） 《室外給水設計規(guī)范》（ GB500132021） 《室外排水設計規(guī)范》（ GB500142021） 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB501402021） （ 2）建設單位提供的相關設計資料 （ 3）設計范圍及設計內容 本工程紅線范圍內的擬建建筑生活給排水和消防給水系統(tǒng)設計。污水排至室外污水管網，經化糞池處理后，排入 市政污水管網。樓梯間等公共區(qū)照明采用節(jié)能型熒光燈，并采取防眩光、頻閃等措施，照度控制在50LX 左右。 消火栓給水系統(tǒng) 本工程室外消火栓給水系統(tǒng)采用低壓制，室外消火栓用水量為20L/s，間距 120 米。 路基設計應經濟、耐用。 三、剛性路面接縫設計 水泥砼路面按照規(guī)范分塊設置接縫構造。 第六章 環(huán)境保護 環(huán)境現(xiàn)狀 項目地處 xxc市北端，距市中心 2km，交通較為便利。 使用期：主要為交通車輛噪音、生活污水的影響。 使用期：項目建成后的廢水主要來自住戶的生活污水排放。 排水采限雨污分流制。 評估依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令[2021]77 號） 《中華人民共和國建筑法》（中華人民共和國主席令 [1997]91號） 《民用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國國務院令 [2021]530號） 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2021]2505號） 《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》（國 發(fā) [2021]28 號） 《國家發(fā)展改革委員會關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [2021]2787 號） 《國家發(fā)展改革委員會關于印發(fā)固定資產投資項目節(jié)能評估和審查指南（ 2021）的通知》（發(fā)改環(huán)資 [2021]21 號） 《 scs 省發(fā)展和改革委員會關于印發(fā) scs省固定資產投資項目節(jié)能評估和審查實施暫行辦法》（ c 發(fā)改環(huán)資 [2021]82號） 《 scs 省民用建筑節(jié)能管理辦法》（ scs 省人民政府令 [2021] 第 215 號） 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 1《民 用建筑熱工設計規(guī)范》（ GB5017693） 1《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（ GB/T71072021） 1《建筑幕墻物理性能分級》（ GB/T15225） 1《智能建筑設計技術》 1《中國節(jié)能技術政策大綱》 1《節(jié)能監(jiān)測技術通則》（ GB/T153161994） 1《綜合能耗計算通則》（ GB/T25891990） 1《企業(yè)節(jié)能量計算方法》（ GB/T132341991） 1《建筑照明設計標準》（ GB500342021） 《綠色照明工程技術規(guī)范》（ DBJ016072021） 2《城市居民生活用水量標準》（ GB/T 503312021） 22 、《 管 形 熒 光 燈 鎮(zhèn) 流 器 能 效 限 定 值 及 節(jié) 能 評 價 值 》（ GB178961999） 2《普通照明用 雙端熒光燈能效限 定值及能效等級 》（ GB190432021） 2《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值》（ GB194152021） 2建設主管部門有關建筑工程節(jié)能設計的相關文件、規(guī)定； 2建設單位有關建筑節(jié)能設計的相關文件資料、要求。年無 霜期 325 天左右，年平均降水量 ，年平均日照時數(shù)為 7000h，夏無酷暑，冬無嚴寒，氣候溫和，雨量充 沛。 給水 （ 1）計算依據(jù) 《城市居民生活用水量標準》（ GB/T 503312021） （ 2）用水種類 本工程用水 分為生活用水、綠化用水、未預見用水。 用能指標分析 用水量指標 本項目給排水參照《建筑給排水設計規(guī)范》（ GB500152021）中相關規(guī)定進行設計安裝。 總圖布置節(jié)能評估 在總平面設計上，綜合考慮朝向、風向的關系，力求達到良好的自然通風、采光。利用建筑物阻擋冷風，避開不利風向，減少冷空氣對建筑物的滲透。 （ 1）增加玻璃層數(shù) 經驗和事實證明，單純增加玻璃厚度對改善熱工性能收效甚微，而雙層透明中空玻璃的傳熱系數(shù)比單玻幾乎減少一半。如果使用密閉性能好的塑鋼窗，可以節(jié)約能源 30~50%。 窗框靠墻體部位的縫隙，填入高效保溫材料，然后再在窗戶的兩邊與墻的交界處，用密封膠封閉，防止雨水侵入。從節(jié)能角度講，體形系數(shù)越小，外圍護結構的傳熱損失越小，因此在不影響建筑造型和使用功能的情況下盡量減小體形系數(shù)。 常用的絕熱材料有巖棉及制品、礦渣棉及制品、玻璃棉及制品、膨脹珍珠巖及制品、膨 脹蛭石及制品、泡沫塑料（聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料、聚氯乙烯泡沫塑料、聚乙烯泡沫塑料等）、聚苯顆 粒、泡沫石棉等。普通水龍頭結構落后、質量差、易壞易漏，浪費水量。同時，“剩余水壓”過高的用水點將產生超壓出流，而某些用水點則可能出現(xiàn)“斷流”現(xiàn)象。在本工程項目中，在選購管材、附件和在施工中，均采用先進的產品，嚴把質量關，按規(guī)定施工程序進行施工安裝，能達到節(jié)水節(jié)能 25%的效果。 ②建筑照度設計值及照明功率密度均不高于《建筑照明設計標準GB500342021》相關規(guī)定值。 施工節(jié)能 建立起有效的獎懲機制，實現(xiàn)工地節(jié)能。 可再生資源利用 為了更好地利用可再生資源，建議在樓頂設太陽能熱水器，通過在面積大的屋頂安裝太陽能熱水器，加熱水，供小區(qū)居民使用。 工程監(jiān)理：批準工程建設計劃，并監(jiān)督按計劃實施；對各子項目監(jiān)理單位進行管理，監(jiān)督執(zhí)行各項目技術方案技術標準；對已完工程進行經濟、技術、財務監(jiān)理評價，組織竣工驗收。項目總 建筑面積 20210㎡，總安置居民 200戶， 602 人。 建設進度 前期工作（ 2021 年 7月 ~2021 年 8月） （ 1）可研報告編制與審批等在 2021年 7 月完成。 （ 5） 2021 年 11 月初至 2021 年 12 月底，完成市政基礎設施建設工程，包括綠化等工程。 （ 4）工程監(jiān)理費：按第一部分工程費用的 %計