【正文】 本工程生活給水由市政給水管網(wǎng)直接供水，給水水源由本建筑南面的市政給水管接出 DN63的給水管。 評(píng)估主要原則 總平面布置原則 總平面布置在符合使用功能的基 礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地的自然、地理、氣候條件，在建筑物布局、形態(tài)、間距、朝向方面按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。雨水 經(jīng)雨水管網(wǎng)收集排入當(dāng)?shù)赜晁堋? 環(huán)境保護(hù)措施 一、施工期環(huán)境保護(hù)措施 嚴(yán)格按照關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，減少噪聲影響，工程在距民舍≤ 200 米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一點(diǎn)至次日上午六點(diǎn)內(nèi)施工，盡量采用低噪聲機(jī)械和低噪聲施工方式； 嚴(yán)格按照棄土處理計(jì)劃，及時(shí)運(yùn)走棄土，采用加蓋型運(yùn)輸車(chē)輛并在裝運(yùn)的過(guò)程中不要超載，裝土車(chē)沿途避免灑落，車(chē)輛駛出工地 前應(yīng)將輪子的混土去除干凈，防止沿程棄土滿(mǎn)地，施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置車(chē)輛沖洗設(shè)施及配套的排水、泥漿沉淀設(shè)施。 二、空氣質(zhì)量影響分析 施工期：以揚(yáng)塵污染為主，若堆土裸露，將使大氣中懸浮粒物含量驟增，影響市容市貌和周邊景觀。目前，該基地附近有 xxc 至四合鄉(xiāng)公路及 5路公交車(chē)從其旁邊通過(guò)。 橫向縮縫：采用假縫，鋸縫深 5 厘米，寬 厘米，加傳力桿的橫向縮縫傳力桿間距 30 厘米。 路基設(shè)計(jì)要注意環(huán)境保護(hù)要求，注意工程景觀效果。室外消防用水由市政給水管道提供。景觀照明必須可以增強(qiáng)周?chē)h(huán)境的美感以及突出作為一個(gè)標(biāo)志性建筑，外部照明可概括為以下幾個(gè)部分：園林綠化照明、泛光照明、建筑特色照明。 （ 3）本工程場(chǎng)區(qū)內(nèi)雨水和屋面雨水經(jīng)雨水管道收集后直接排入城市雨水管道。 生活給水系統(tǒng) （ 1）生活給水由市政給水管網(wǎng)直接供水，給水水源由本建筑南面的市政給水管接出 DN63的給水管。 造型及立面設(shè)計(jì) （ 1）建筑造型采取簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代風(fēng)格，外墻為虛實(shí)對(duì)比的簡(jiǎn)潔構(gòu)圖，在滿(mǎn)足需要的同時(shí)形成較為亮麗的城市景觀。 總平面設(shè)計(jì) 場(chǎng)地概述 規(guī)劃建設(shè)用地位于 xxc 市北端， px 隊(duì)北山基地內(nèi)，地勢(shì)較為平坦、景觀條件好、地理位置優(yōu)越。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜人居住的環(huán)境空間。建成后將為 xx 低收入及困難職工家庭提供基本的保障住所。 外部配套條件 供水條件 市水廠供水管道已鋪設(shè)到建設(shè)用地周?chē)?，兩路進(jìn)水，給水管在周邊已形成環(huán)狀網(wǎng)。市東南有斷陷湖邛海。該建設(shè)場(chǎng)地?zé)o不良地質(zhì)現(xiàn)象。實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造 ,完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施 ,有利于改善城市環(huán)境 ,集約利用土地 ,推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程；有利于更好地帶動(dòng)社會(huì)投資 ,促進(jìn)居民消費(fèi) ,擴(kuò)大社會(huì)就業(yè) ,對(duì)于發(fā)展社區(qū)公共服務(wù) ,加強(qiáng)社會(huì)管理 , 完善城市功能，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)平安和諧社會(huì)建設(shè)都起到了積極作用。當(dāng)前占人口 20%的最低收入者在總收入中的份額僅有 %，而 20%的最高收入人口占社會(huì)收入的比重則高達(dá) 50%。 城市和工礦企業(yè)棚戶(hù)區(qū)改造是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、警惕出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫、堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀、加強(qiáng)宏觀調(diào)控的一項(xiàng)重大內(nèi)容，是構(gòu)建和諧社會(huì)，縮小貧富差距，化解社會(huì)沖突，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平的重要內(nèi)容之 一。 會(huì)議認(rèn)為，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)，國(guó)家采取了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策。社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，是 2021 年的 倍。 xxc 以目前全國(guó)三大航天基地之一的 xxc衛(wèi)星發(fā)射中心聞名于世，近年來(lái)， 養(yǎng)在深閨人未識(shí) 的山水陽(yáng)光和獨(dú)特風(fēng)情，吸引了越來(lái)越多的游客和商業(yè)投資，發(fā)展勢(shì)頭迅猛。 鑒于工程的重要性和必要性，建議項(xiàng)目在 2021 年 9 月底開(kāi)始動(dòng)工興建， 2021 年 12月底完工投入使用。項(xiàng)目的實(shí)施有利于維護(hù)社會(huì)弱勢(shì)群體的切身利益，確保社會(huì)保障性住房項(xiàng)目的良性運(yùn)作，有利于改善民生、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。 棚戶(hù)區(qū)住宅樓建成后，在一定程度上解決了企業(yè)部分低收入困難家庭的住房困難問(wèn)題，維護(hù)了弱勢(shì)群體的切身利益，促進(jìn)了社會(huì)保障性住房項(xiàng)目的良性運(yùn)作，體現(xiàn)了社會(huì)發(fā)展的需要，順應(yīng)了廣大人民的意愿，有利于促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和諧發(fā)展。為基本解決轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)住房困難群體的住房困難，確?！皯?yīng)保盡保”。自2021 年以來(lái)， lsyzzzz 大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，取得了階段性的成效，一定程度地緩解了住房困難群體的住房困難問(wèn)題。 本項(xiàng)目屬于棚戶(hù)區(qū)改造工程，針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)節(jié)能措施采用了增強(qiáng) 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高計(jì)量設(shè)備、用電器、用水器、燃?xì)庠O(shè)備等節(jié)能措施，使建筑節(jié)能效率達(dá) 50%以上，符合國(guó)家的節(jié)能政策要求。項(xiàng)目通過(guò)對(duì) xx 改造，拆除現(xiàn)有危房住宅，新建 200 套職工住房，并配套建設(shè)周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、綠化、給排水、路燈照明等，有 效地改善了職工現(xiàn)有居住條件，緩解了職工購(gòu)房壓力，滿(mǎn)足了企業(yè)內(nèi)部分低收入困難家庭的住房需要，在一定程度上解決了危房帶來(lái)的安全隱患。實(shí)施企業(yè)棚戶(hù)區(qū)改造，能有效地調(diào)動(dòng)企業(yè)職工工作積極性，帶動(dòng)社會(huì)投資 ,促進(jìn)居民消費(fèi) ,是擴(kuò)大內(nèi)需、保障民生、穩(wěn)定社會(huì)的重要保證。 xxc 是 px地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化及交通中心， c、滇、渝結(jié)合部重要城市，是內(nèi)陸地區(qū)輻射西南和東南亞的重要通道，是 scs打造的 px 城市群中的核心力量。固定資產(chǎn)投資 ，是 2021年的 倍。 房?jī)r(jià)上漲、貧富差距加大，要求加快棚戶(hù)區(qū)改造 2021 年 12月，國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，全面啟動(dòng)城市和改造工作。 項(xiàng)目建設(shè)必要性 項(xiàng)目的建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)的需要 在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體質(zhì)下，要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧，要求我們必須在鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，提高市場(chǎng)效率的同時(shí)不斷完善社會(huì)保障制度，依靠體制機(jī)制維護(hù)社會(huì)利益的公平性，棚戶(hù)區(qū)改造、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)作為住房公平的“調(diào)節(jié)器”，政府的思路很明確 ，就是要通過(guò)政府在公共服務(wù)領(lǐng)域的努力，把解決城市低收入人群的住房問(wèn)題當(dāng)作“重中之重”，將“民生第一優(yōu)先權(quán)”作為今后的住房新國(guó)策。在經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大的同時(shí)，社會(huì)財(cái)富分配日益向兩極化方向發(fā)展，以至于貧富差距已經(jīng)突破了部分低收入人群基本居住和生活承受限度。 、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求 目前，許多國(guó)有企業(yè)棚戶(hù)區(qū)房屋結(jié) 構(gòu)落后，年久失修，安全隱患突出 ,嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全 ,與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。地形以中山為主，占全市總面積的 %，高山、低山分別占 %和 %，河谷平壩面積占%，是 scs 省第二大河谷平原。山溪河流呈不對(duì)稱(chēng)羽狀東西展布。 地震災(zāi)害 xxc 市屬構(gòu)造地震類(lèi)，地震基本烈度為 9度。 新建安置區(qū)內(nèi)設(shè)配電、供水設(shè)施及設(shè)污水處理系統(tǒng)，以及綠化工程，活動(dòng)室及物管、小超市。 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。 注重室內(nèi)外空間環(huán)境的滲透及景觀視線效果設(shè)計(jì)，結(jié)合氣候 特 點(diǎn)，創(chuàng)造滿(mǎn)足使用要求的建筑空間環(huán)境。 剖面設(shè)計(jì) 按設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)方要求，住宅樓為六層剪力墻結(jié)構(gòu)。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132021） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142021） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402021） （ 2）建設(shè)單位提供的相關(guān)設(shè)計(jì)資料 （ 3）設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)內(nèi)容 本工程紅線范圍內(nèi)的擬建建筑生活給排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。污水排至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后，排入 市政污水管網(wǎng)。樓梯間等公共區(qū)照明采用節(jié)能型熒光燈，并采取防眩光、頻閃等措施，照度控制在50LX 左右。 消火栓給水系統(tǒng) 本工程室外消火栓給水系統(tǒng)采用低壓制，室外消火栓用水量為20L/s，間距 120 米。 路基設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)、耐用。 三、剛性路面接縫設(shè)計(jì) 水泥砼路面按照規(guī)范分塊設(shè)置接縫構(gòu)造。 第六章 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目地處 xxc市北端，距市中心 2km，交通較為便利。 使用期：主要為交通車(chē)輛噪音、生活污水的影響。 使用期：項(xiàng)目建成后的廢水主要來(lái)自住戶(hù)的生活污水排放。 排水采限雨污分流制。 評(píng)估依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（中華人民共和國(guó)主席令[2021]77 號(hào)） 《中華人民共和國(guó)建筑法》（中華人民共和國(guó)主席令 [1997]91號(hào)） 《民用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 [2021]530號(hào)） 《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2021]2505號(hào)） 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó) 發(fā) [2021]28 號(hào)） 《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資 [2021]2787 號(hào)） 《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查指南（ 2021）的通知》（發(fā)改環(huán)資 [2021]21 號(hào)） 《 scs 省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā) scs省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施暫行辦法》（ c 發(fā)改環(huán)資 [2021]82號(hào)） 《 scs 省民用建筑節(jié)能管理辦法》（ scs 省人民政府令 [2021] 第 215 號(hào)） 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 1《民 用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5017693） 1《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB/T71072021） 1《建筑幕墻物理性能分級(jí)》（ GB/T15225） 1《智能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)》 1《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 1《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》（ GB/T153161994） 1《綜合能耗計(jì)算通則》（ GB/T25891990） 1《企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》（ GB/T132341991） 1《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） 《綠色照明工程技術(shù)規(guī)范》（ DBJ016072021） 2《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 503312021） 22 、《 管 形 熒 光 燈 鎮(zhèn) 流 器 能 效 限 定 值 及 節(jié) 能 評(píng) 價(jià) 值 》（ GB178961999） 2《普通照明用 雙端熒光燈能效限 定值及能效等級(jí) 》（ GB190432021） 2《單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值》（ GB194152021） 2建設(shè)主管部門(mén)有關(guān)建筑工程節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件、規(guī)定； 2建設(shè)單位有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件資料、要求。年無(wú) 霜期 325 天左右，年平均降水量 ，年平均日照時(shí)數(shù)為 7000h，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，氣候溫和，雨量充 沛。 給水 （ 1）計(jì)算依據(jù) 《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 503312021） （ 2）用水種類(lèi) 本工程用水 分為生活用水、綠化用水、未預(yù)見(jiàn)用水。 用能指標(biāo)分析 用水量指標(biāo) 本項(xiàng)目給排水參照《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021）中相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)安裝。 總圖布置節(jié)能評(píng)估 在總平面設(shè)計(jì)上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，力求達(dá)到良好的自然通風(fēng)、采光。利用建筑物阻擋冷風(fēng)，避開(kāi)不利風(fēng)向，減少冷空氣對(duì)建筑物的滲透。 （ 1）增加玻璃層數(shù) 經(jīng)驗(yàn)和事實(shí)證明，單純?cè)黾硬ＡШ穸葘?duì)改善熱工性能收效甚微，而雙層透明中空玻璃的傳熱系數(shù)比單玻幾乎減少一半。如果使用密閉性能好的塑鋼窗，可以節(jié)約能源 30~50%。 窗框靠墻體部位的縫隙，填入高效保溫材料，然后再在窗戶(hù)的兩邊與墻的交界處，用密封膠封閉，防止雨水侵入。從節(jié)能角度講，體形系數(shù)越小，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失越小，因此在不影響建筑造型和使用功能的情況下盡量減小體形系數(shù)。 常用的絕熱材料有巖棉及制品、礦渣棉及制品、玻璃棉及制品、膨脹珍珠巖及制品、膨 脹蛭石及制品、泡沫塑料（聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料、聚氯乙烯泡沫塑料、聚乙烯泡沫塑料等）、聚苯顆 粒、泡沫石棉等。普通水龍頭結(jié)構(gòu)落后、質(zhì)量差、易壞易漏，浪費(fèi)水量。同時(shí)，“剩余水壓”過(guò)高的用水點(diǎn)將產(chǎn)生超壓出流，而某些用水點(diǎn)則可能出現(xiàn)“斷流”現(xiàn)象。在本工程項(xiàng)目中，在選購(gòu)管材、附件和在施工中，均采用先進(jìn)的產(chǎn)品，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按規(guī)定施工程序進(jìn)行施工安裝，能達(dá)到節(jié)水節(jié)能 25%的效果。 ②建筑照度設(shè)計(jì)值及照明功率密度均不高于《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342021》相關(guān)規(guī)定值。 施工節(jié)能 建立起有效的獎(jiǎng)懲機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工地節(jié)能。 可再生資源利用 為了更好地利用可再生資源，建議在樓頂設(shè)太陽(yáng)能熱水器，通過(guò)在面積大的屋頂安裝太陽(yáng)能熱水器，加熱水，供小區(qū)居民使用。 工程監(jiān)理：批準(zhǔn)工程建設(shè)計(jì)劃，并監(jiān)督按計(jì)劃實(shí)施；對(duì)各子項(xiàng)目監(jiān)理單位進(jìn)行管理，監(jiān)督執(zhí)行各項(xiàng)目技術(shù)方案技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)已完工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)監(jiān)理評(píng)價(jià)，組織竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目總 建筑面積 20210㎡，總安置居民 200戶(hù)， 602 人。 建設(shè)進(jìn)度 前期工作（ 2021 年 7月 ~2021 年 8月） （ 1）可研報(bào)告編制與審批等在 2021年 7 月完成。 （ 5） 2021 年 11 月初至 2021 年 12 月底，完成市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，包括綠化等工程。 （ 4）工程監(jiān)理費(fèi)：按第一部分工程費(fèi)用的 %計(jì)