【正文】 活，用地與發(fā)展的關(guān)系才會(huì)得以正確處理。要測(cè)量地形圖、做規(guī)劃、做地勘報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告，并且需要大量資金，村組根本沒有紙各能力解決。少數(shù)群眾法律意識(shí)淡薄，土地權(quán)屬不清，總認(rèn)為承包田就是自己的，加之我們的干部不敢說、不敢管，及時(shí)違法占地就在身邊，也不制止和管理，總認(rèn)為是國(guó)土分局、鎮(zhèn)政府的事情，導(dǎo)致違法占地案件得不到及時(shí)有效處置。全鎮(zhèn)共轄楊家咀、業(yè)家山、漁村、前衛(wèi)、莊子、石河、后衛(wèi)、周官、小街、趙官、柏池古11個(gè)村民委員會(huì)，51個(gè)自然村，70個(gè)村民小組。及時(shí)做好農(nóng)村宅基地確權(quán)登記工作，是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的一個(gè)重要手段?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定農(nóng)民放棄已取得的宅基地，理應(yīng)無條件退還本集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行再分配或復(fù)墾耕種。對(duì)于面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)有宅基地上房屋的建筑容積率和人口的住房面積計(jì)算，在我國(guó)，因歷史沿革，大多數(shù)宅基地都早已形成院落，其面積也大小不等，有一些面積比較大的宅基地能容納三代同堂在一起居住，所以每戶宅基地的面積必須要規(guī)定一定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其只能在原有宅基地上進(jìn)行分戶，不能給予新批宅基地，面積不夠分戶標(biāo)準(zhǔn)的，不能容納居住人口的，可以以戶為單位申請(qǐng)新宅基地。本著節(jié)約集約用地的原則，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地用地計(jì)劃控制。要結(jié)合土地利用總體規(guī)劃修編工作，抓緊編制完善鄉(xiāng)、村莊土地利用規(guī)劃，嚴(yán)格按照控制建設(shè)用地總量、合理布局、改善居住條件、保護(hù)耕地的原則，合理規(guī)劃村莊、農(nóng)村居民點(diǎn)的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。對(duì)于分戶條件應(yīng)當(dāng)規(guī)定多子女戶的成年子女可以依據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣與父母和兄弟姐妹分戶，但只有一個(gè)子女與父母共同生活的不得再分戶；獨(dú)子女不得與父母分戶。（3）制定符合我國(guó)農(nóng)村實(shí)情的宅基地退出和流轉(zhuǎn)的法律制度，盤活農(nóng)村宅基地存量。5．加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作。第二篇：農(nóng)村宅基地管理基本情況當(dāng)前農(nóng)村土地管理問題分析及對(duì)策前衛(wèi)鎮(zhèn)地處江川中部，距縣城5km，位于東經(jīng)102゜37′44″102゜46′45″、北緯24゜17′58″24゜25′00″之間，東臨星云湖、南鄰大街鎮(zhèn)，西與九溪鎮(zhèn)、玉溪市、安化鄉(xiāng)接壤，北與江城鎮(zhèn)毗鄰,。三、當(dāng)前農(nóng)村宅基地管理現(xiàn)狀：少數(shù)村組干部，工作不深入，覆職不到位，法規(guī)政策不學(xué)習(xí)、不宣傳，導(dǎo)致自己變?yōu)榉じ刹浚率狗欠ㄅ馁u、非法罰款的現(xiàn)象存在，影響管理工作。二、農(nóng)村宅基地審批環(huán)節(jié)存在的問題：審批宅基地要求過高，村組沒有能力做到符合兩個(gè)規(guī)劃（土地利用主體規(guī)劃和村莊規(guī)劃），最難是土地的調(diào)整和收回工作。我們必須清楚地知道，土地、礦產(chǎn)不僅是資源，而且是資產(chǎn)，資源的不可再生性，決定著資產(chǎn)的價(jià)值，管理資產(chǎn)就要用價(jià)值規(guī)律來管理。第三篇：關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通告關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通告為進(jìn)一步規(guī)范我市農(nóng)村宅基地管理，節(jié)約和保護(hù)耕地，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《?省實(shí)施辦法》以及國(guó)土資源部《關(guān)于印發(fā)的通知》（國(guó)土發(fā)〔2004〕234號(hào)）等法律法規(guī)和文件的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：一、農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建住宅不得占用基本農(nóng)田，且須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃；凡村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的，不得占用耕地。五、嚴(yán)禁非法占用自留地或者承包地建設(shè)農(nóng)村住宅，未經(jīng)批準(zhǔn)禁止買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地。第四條 農(nóng)村居民點(diǎn)建設(shè)必須以縣域規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃為依據(jù)，要從嚴(yán)實(shí)施規(guī)劃，從嚴(yán)控制村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模，合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。在規(guī)劃撤并的村莊范圍內(nèi)，除危房改造外，停止審批新建、重建、擴(kuò)建住宅。第十條 農(nóng)村村民住宅用地按下列程序報(bào)批：（一）農(nóng)村村民向本村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，并填寫村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請(qǐng)、審批表和村民住宅用地呈批書；（二）村民委員會(huì)根據(jù)當(dāng)年住宅用地計(jì)劃，召開村民會(huì)議或村民代表大會(huì)討論后，確定建房戶名單，并張榜公布7日無異議的，報(bào)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審查；（三）鄉(xiāng)級(jí)人民政府對(duì)經(jīng)審查符合條件的，報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門審核后，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)地”，即：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符 合條件、擬 用地是否符合規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。第十九條 異地建新宅的，必須騰出舊宅基地，由村集體依法收回統(tǒng)一安排使用。各地一律不得在宅基地審批中向農(nóng) 民收取新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。對(duì) 非法批準(zhǔn)使用的宅基地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。市長(zhǎng) 鄭振濤二○○九年七月八日韶關(guān)市農(nóng)村宅基地管理規(guī)定第一條 為了加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，高效節(jié)約集約、合理利用和優(yōu)化配置土地資源，改善農(nóng)村居住環(huán)境，維護(hù)農(nóng)村集體土地所有者和使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展，根據(jù)土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第六條 農(nóng)村宅基地使用權(quán)人對(duì)農(nóng)村宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。第八條 行使宅基地的使用權(quán)，不得超出確定的宅基地范圍，不得妨礙公共利益或他人的合法權(quán)益。第十一條 一戶全為農(nóng)業(yè)戶口，有2名以上（含2名）子女，且至少有1名已婚子女或者至少有1人已達(dá)到法定結(jié)婚年齡確需分戶的，可以分戶另行安排宅基地。第十三條 嚴(yán)禁在公路兩側(cè)公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi)建住宅。第十六條 有下列情形之一的，對(duì)宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：（一）不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，不符合土地利用總體規(guī)劃的；（二）出賣、出租住房或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的；（三）原住房改變用途，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；（四）在原批準(zhǔn)的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的；（五）已列入政府土地儲(chǔ)備或規(guī)劃改造范圍內(nèi)的；（六）住房拆遷時(shí)已依法進(jìn)行補(bǔ)償安置的。超過批準(zhǔn)的宅基地范圍建住宅的，多占的土地以非法占用土地論處。