【正文】 準、規(guī)范的規(guī)定，開展房屋建筑安全評估、鑒定活動，并及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。第十九條 委托人及利害關系人對房屋建筑安全評估、鑒定結(jié)論有異議的,可按下列規(guī)定處理：（一）委托人有異議的，應當在合同約定期限內(nèi)向原鑒定機構(gòu)提出書面異議，鑒定機構(gòu)應當在合同約定期限內(nèi)對委托人予以書面答復。第二十條 鑒定機構(gòu)應當積極參與涉及社會公益的房屋建筑安全評估、鑒定活動。附件：、安全鑒定報告格式及有關要求 10。第二十二條 市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門建立鑒定機構(gòu)信用信息管理系統(tǒng)，記錄并及時公布鑒定機構(gòu)的備案信息和信用信息。鑒定機構(gòu)應當在15個工作日內(nèi)對異議人予以書面 答復。第十七條 鑒定機構(gòu)出具的房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，應當使用市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)載有唯一編碼的文本。第十二條 鑒定機構(gòu)備案事項發(fā)生下列情形時，應當于30日內(nèi)辦理變更手續(xù)：（一）機構(gòu)名稱、營業(yè)場所變更；（二）法定代表人、技術負責人、鑒定人員變更；（三）專項檢測資質(zhì)證書、計量認證證書、檢查機構(gòu)認可證書、實驗室認可證書或司法鑒定許可證變更。市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門依據(jù)鑒定機構(gòu)具有的相關部門批準的現(xiàn)場檢查檢測能力、鑒定能力、專業(yè)技術人員構(gòu)成狀況，核定鑒定機構(gòu)的業(yè)務范圍。第四條 市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責本市房屋建筑安全評估、鑒定活動的監(jiān)督管理，具體工作委托北京市房屋安全管理事務中心組織實施。磚砌體的砌筑砂漿強度等級偏低，結(jié)構(gòu)的承載能 力、抗震性能均不能滿足安全使用要求。～。本次檢測以外墻一層窗臺作為基準面進行地基相對沉降觀測，最大沉降發(fā)生在辦公樓東南角，相對沉降量為46mm，‰～‰，‰。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應之間建立一定的 數(shù)量關系。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準，材料取值以經(jīng)驗 評定為依據(jù)，對原設計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符，是否可靠。三、房 屋安全鑒定基本程序房屋危險征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。為便于綜合評判，將危險點及其數(shù)量作為基本參量，以量變質(zhì)變的辯證原理來劃分房屋危險性等級：A級：無危險點B級：有危險點C級：危險點量發(fā)展至局部危險D級：危險點量發(fā)展至整體危險二、可靠性鑒定的概念與方法（一）可靠行鑒定的概念可靠性鑒定主要是指建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定，其定義為：結(jié)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)（即設計時所假定的基準 使用期）、規(guī)定的條件下（結(jié)構(gòu)正常的設計、施工和使用條件下），完成預定功能（如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。后失效。九、有關事宜（一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。（二）鑒定總面積：平方米。后失效。九、有關事宜（一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準，并調(diào)整鑒定費用。第一篇：房屋建筑安全鑒定合同[精選]房屋建筑安全鑒定合同示范文本四川省建設廳監(jiān)制房屋安全鑒定合同甲方（委 托 方）：乙方（鑒定機構(gòu)）：依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。（二）鑒定總面積：平方米。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟損失及安全事故，應退還鑒定費用，免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔相應的法律責任。十、合同生效合同訂立時間：年月日 合同訂立地點：本合同雙方約定：后生效。五、收費標準、鑒定面積、合同價款（一）房屋安全鑒定費用:按每平方米鑒定建筑面積元計收。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟損失及安全事故，應退還鑒定費用，免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔相應的法律責任。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定：后生效。房屋危險性鑒定應按A、B、C、D四等級進行劃分。對于結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定程序主要有：調(diào)查、檢測及計算分析，按照現(xiàn)行設計規(guī)范和相關鑒定標準進行綜合評估。傳統(tǒng)經(jīng)驗法，主要以原設計規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗方法。概率法，是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律，對結(jié)構(gòu)的可靠性進行鑒定。在每個探井中，均取原狀土樣進 行室內(nèi)常規(guī)土工實驗，根據(jù)土工試驗結(jié)果，該場地屬自重濕陷性場地，濕陷等級Ⅳ級，濕陷程度嚴重。墻體裂 縫以斜向裂分為主，有少量水平裂縫及豎向裂縫。由于該辦公樓已使用了近30年，原設計標準較現(xiàn)行規(guī)范明顯偏低，在構(gòu)造方面有多處不滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。鑒定機構(gòu)應當獨立開展安全評估、鑒定活動，并依法承擔相應責任。第三章 鑒定機構(gòu)備案第九條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑安全評估、鑒定活動的機構(gòu)，應當向市住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門備案。受理機構(gòu)應當在受理申請后10個工作日內(nèi)完成對申請機構(gòu)的審核，做出是否予以備案的決定，對符合備案標準的申請機構(gòu)應當予以備案，統(tǒng)一啟用“房屋建筑安全鑒定專用章”，并向社會公布。對鑒定為危險房屋的，鑒定機構(gòu)在鑒定報告中應當依據(jù)本市有關規(guī)定提出處理建議，并在作出鑒定結(jié)論后24小時內(nèi)書面通知委托人，同時報告房屋建筑屬地區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門。（二）利害關系人有異議的，應當及時向原鑒定機構(gòu)提出書面異議。第五章 監(jiān)督管理第二十一條 市房屋安全管理事務中心應當加強對鑒定機構(gòu)及人員的監(jiān)督管理，及時記載房屋建筑安全的相關信息，定期組織安全評估、鑒定方面的培訓