【正文】 范依據(jù)、理論計(jì)算、計(jì)算圖形加以分析，判定其與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符，是否可靠。房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒別、評定。三、房 屋安全鑒定基本程序房屋危險(xiǎn)征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。耐久性功能是指，在正常使用、正常維護(hù)條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的耐久性。為便于綜合評判，將危險(xiǎn)點(diǎn)及其數(shù)量作為基本參量，以量變質(zhì)變的辯證原理來劃分房屋危險(xiǎn)性等級：A級：無危險(xiǎn)點(diǎn)B級：有危險(xiǎn)點(diǎn)C級：危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至局部危險(xiǎn)D級：危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至整體危險(xiǎn)二、可靠性鑒定的概念與方法（一）可靠行鑒定的概念可靠性鑒定主要是指建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定，其定義為：結(jié)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即設(shè)計(jì)時(shí)所假定的基準(zhǔn) 使用期）、規(guī)定的條件下（結(jié)構(gòu)正常的設(shè)計(jì)、施工和使用條件下），完成預(yù)定功能（如強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。一、房屋安全鑒定的類別（一）房屋可靠性鑒定對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu) 布置的鑒定；建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；（二）災(zāi)后房屋損傷程度鑒定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可 靠性的鑒定；水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。后失效。（四）本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時(shí)生效。九、有關(guān)事宜（一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（三）甲方自行出資的其他方式：七、組成合同的文件八、雙方責(zé)任（一）甲方應(yīng)提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報(bào)告的時(shí)間順延；甲方交付上述資料超過規(guī)定期限天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報(bào)告的時(shí)間。（二）鑒定總面積：平方米。提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面；提供現(xiàn)場檢測的安全措施；(二)乙方工作內(nèi)容：調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；檢測、驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；全面分析，論證定性，作出綜合判斷；出具《房屋安全鑒定報(bào)告》（檢測鑒定報(bào)告應(yīng)包括相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)）；將《房屋安全鑒定報(bào)告》（一式五份）提交甲方；對鑒定報(bào)告中提出需加固、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)的，提供技術(shù)咨詢。后失效。（四）本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時(shí)生效。九、有關(guān)事宜（一）本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（三）甲方自行出資的其他方式：七、組成合同的文件 八、雙方責(zé)任（一）甲方應(yīng)提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報(bào)告的時(shí)間順延；甲方交付上述資料超過規(guī)定期限天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報(bào)告的時(shí)間。如果實(shí)際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實(shí)際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并調(diào)整鑒定費(fèi)用。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋安全鑒定主要依據(jù)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的國家、地方專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，以及建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》。第一篇：房屋建筑安全鑒定合同[精選]房屋建筑安全鑒定合同示范文本四川省建設(shè)廳監(jiān)制房屋安全鑒定合同甲方（委 托 方）：乙方（鑒定機(jī)構(gòu)）：依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本鑒定工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面；提供現(xiàn)場檢測的安全措施；(二)乙方工作內(nèi)容：調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況；檢測、驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；全面分析，論證定性，作出綜合判斷；出具《房屋安全鑒定報(bào)告書》（檢測鑒定報(bào)告應(yīng)包括相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)）；將《房屋安全鑒定報(bào)告書》提交甲方，由甲方向市（區(qū)、縣）建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門辦理《房屋安全鑒定報(bào)告書》（一式 五份）備案；對鑒定報(bào)告中提出需加固、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)的，提供技術(shù)咨詢；三、合同工期（1）本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進(jìn)行現(xiàn)場查勘（指乙方工作內(nèi)容的第2條）；如因甲方原因造成乙方不能進(jìn)駐現(xiàn)場，現(xiàn)場查勘時(shí)間順延；有明顯險(xiǎn)情的房屋，乙方應(yīng)于年 月 日立即組織鑒定；（2）乙方在開始現(xiàn)場查勘且甲方提交全部所需資料后個(gè)工作日內(nèi)，出具鑒定報(bào)告；（3）房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能完成鑒定的，應(yīng)當(dāng)向甲方說明情況，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況出具階段性鑒定文件。（二）鑒定總面積：平方米。（二）甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報(bào)告書》后，甲方配合乙方辦理財(cái)政支付的相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算合同價(jià)款。因弄虛作假、計(jì)算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報(bào)告的鑒定結(jié)論與建筑物實(shí)際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故，應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，免收受損失部分的檢測鑒定費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）雙方的協(xié)商補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具效力。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日 合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定：后生效。乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：（1）：（2）：（3）：應(yīng)于年月日提供上述資料，并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)；甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測鑒定。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積、合同價(jià)款（一）房屋安全鑒定費(fèi)用:按每平方米鑒定建筑面積元計(jì)收。（二）甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報(bào)告書》前，結(jié)清剩余合同價(jià)款金額（大寫）：（人民幣）。因弄虛作假、計(jì)算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報(bào)告的鑒定結(jié)論與建筑物實(shí)際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故，應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，免收受損失部分的檢測鑒定費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）雙