【正文】 五、前置條件 建設(shè)用地面積 (指建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e )未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨(dú)開發(fā)建設(shè)： 六、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》取得的審批文件 建設(shè)單位送齊上述圖 紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 1 份； 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書 1 份）。 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的施工圖兩份。 五、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙和文件： 《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。 （二）為解決施工期間臨時(shí)交通而建的便道、便橋工程。 二、哪些市政工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程許可證》？ （一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的城市道路和橋梁工程。 排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十 條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 二、申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管規(guī) 劃許可需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。 三、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一） 建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表一份。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的 ，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”地形圖一份。 不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份 其它需說明的文件、圖紙。 （二）規(guī)劃管 理部門受理申請(qǐng)后，在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)工作，經(jīng)驗(yàn)收合格的，繳清相關(guān)規(guī)費(fèi)后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書》，一次性告知建設(shè)單位處理意見；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工，逾期未開工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。 市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通 知單》。 申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃 行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)”。 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。 申請(qǐng)建筑方案審查須知 一、申請(qǐng)建筑方案審查需報(bào)送哪些圖紙、文件和資 料？ 建筑設(shè)計(jì)總平面圖（ 1:500 或 1:1000） 4 份； 建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖） 2 套； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（ A3 幅面）。 （三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。 計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目） 1 份。因遺失等原因無法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（ 15日）。 1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。成都市 房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 《中華人民共和 國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議 1 份。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊(cè)韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 件重新申請(qǐng)“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的 文件及圖紙。 三、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 1 份。 不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要 求） 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖 4 份。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 文物挖掘完畢通知單。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許 可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。 三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列資料： 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告； 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）； 勘測(cè)部門實(shí)測(cè)的房屋竣工測(cè)量圖； 房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)的房屋面積報(bào)告、圖表； 市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見書。 1： 500地形圖或 1： 1000 帶狀地形圖三份。 （二） 符合以下條件的管線工程： 工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。 其他需要說明的圖紙、文件等。 二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ （一）凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的； （二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管 規(guī)劃許可辦理須知 一、哪些項(xiàng)目需要申請(qǐng)辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？ （一） 新建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“ T”型接管工程； （二） 已建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“ T”型接管改建工程。 （二） 取得的審批文件 給水、煤氣工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將現(xiàn)場(chǎng)辦理，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的管線施工設(shè)計(jì)圖兩份。 申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù) 城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)”。 三、哪些市政工程不需申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ （一）城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護(hù)工程。 （三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 與有資質(zhì)的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過 5 年）道路或是交通繁忙的城市干道時(shí)）。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書報(bào)建須知》要求準(zhǔn)備的相關(guān)材料向市政府服 務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 其它需要說明的圖紙、文件等。因遺失等原因無法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（ 15 日）。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目， 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 五、前置條件 申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件 建設(shè)單位報(bào)齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄 耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊(cè)韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 窗口電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 四、申請(qǐng)材料 建筑設(shè)計(jì)總平面圖（ 1:500 或 1:1000） 5 份； 建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖） 1 套； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（ A3 幅面）。 建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能； 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（ 建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效 ，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊(cè)韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 理處室經(jīng)辦人。 市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的 建施總平圖 1 份。 三、辦理程序 第一步：申 請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 四、申請(qǐng)材料 規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。 控 規(guī) 調(diào) 整 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：控規(guī)調(diào)整 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處 承諾時(shí)限：技術(shù)性調(diào)整： 9 個(gè)工作日；非技術(shù)性調(diào)整： 15個(gè)工作日 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 六、取得審批文件 由規(guī)劃