【正文】 辦備案； 整理招標(biāo)工作資料，移交公司檔案室。部分章節(jié)與招標(biāo)書(shū)有所重復(fù)，設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)相關(guān)內(nèi)容可以 簡(jiǎn)略。黃黃帝帝內(nèi)內(nèi)經(jīng)經(jīng)文文言言文文全全篇篇 設(shè)計(jì)深度要求：分概念性方案設(shè)計(jì)，建筑方案設(shè)計(jì)和初步方案（即擴(kuò)初）設(shè)計(jì)三種。 介紹場(chǎng)外的環(huán)境情況，包括道路河流、周邊建筑的體量和高度、用途和風(fēng)貌、人文景觀 等。市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，土地狀況調(diào)研報(bào)告和選址意見(jiàn)書(shū)批復(fù)。4．作業(yè)描述 收集資料：本崗位應(yīng)把參加各種房展會(huì)當(dāng)作自己的業(yè)務(wù)工作，關(guān)心媒體對(duì)各種優(yōu)秀建筑 的評(píng)論，注意各種優(yōu)秀建筑和設(shè)計(jì)師的評(píng)比活動(dòng)，查閱新出版的建筑刊物和書(shū)籍，經(jīng)常性地到網(wǎng)上收索，從各種途徑收集優(yōu)秀設(shè)計(jì)師個(gè)人信息和他們的作品樣本。建筑與房 地 產(chǎn) 技 術(shù) 資 料 免 費(fèi) 下 載 地 址 : 人的因素是最關(guān)鍵和主要的，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)成果來(lái)源于具備創(chuàng)新精神，具備職業(yè)道德，具備精湛技術(shù)的設(shè)計(jì)師，為了使每個(gè)項(xiàng)目都能有針對(duì)性地得到合適的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，需要收集和積累來(lái)自各種渠道的信息，建立動(dòng)態(tài)的優(yōu)秀設(shè)計(jì)師的信息庫(kù)。 載入公司局域網(wǎng)共享平臺(tái)，供公司其他業(yè)務(wù)人員調(diào)用。 附件土地出讓合同、項(xiàng)目建議書(shū)（或初步可行性研究報(bào)告）的批復(fù)文件、規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)規(guī)劃方案的批復(fù)文件。 產(chǎn)品供需分析市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查，市場(chǎng)供求預(yù)測(cè)和價(jià)格預(yù)測(cè)，風(fēng)險(xiǎn)分析。 項(xiàng)目規(guī)劃及建筑構(gòu)想建筑風(fēng)格、建筑棟數(shù)、樓宇高度、主要戶(hù)型、分戶(hù)建筑面積； 小區(qū)總體規(guī)劃布局、景觀綠化、車(chē)位安排、會(huì)所等附屬設(shè)施。 細(xì)分市場(chǎng)分析物業(yè)類(lèi)型、樓盤(pán)名稱(chēng)、位置、占地面積、總建筑面積； 總戶(hù)數(shù)、戶(hù)型及面積、樓高、售價(jià)/租金； 開(kāi)工時(shí)間、預(yù)計(jì)竣工時(shí)間；投資商/開(kāi)發(fā)商、承建商、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)公司、租售代理公司、廣告公司。對(duì)項(xiàng)目本體進(jìn)行研判，分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)，并進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)預(yù)測(cè)；提出項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品定位、規(guī)劃方案、進(jìn)度計(jì)劃以及資金籌措方案等，方案經(jīng)比建筑與房 地 產(chǎn) 技 術(shù) 資 料 免 費(fèi) 下 載 地 址 : ，提出推薦方案。 總經(jīng)濟(jì)師組建工作小組，成員主要來(lái)自公司內(nèi)部各業(yè)務(wù)部門(mén)，并基本固定。過(guò)去計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在某種意義上只是投資決策層既定意志的體現(xiàn)，然而在現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告必須真正體現(xiàn)市黃黃帝帝內(nèi)內(nèi)經(jīng)經(jīng)文文言言文文全全篇篇場(chǎng)的趨勢(shì)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)，為項(xiàng)目的投資尋找到真正的可行之路。對(duì)于坡地起伏的地塊須向當(dāng)?shù)販y(cè)繪部門(mén)申領(lǐng)標(biāo)有等高線的地形圖。 市政環(huán)境：包括周邊道路級(jí)別，有否拓路計(jì)劃；雨水和排污管徑，有否改造計(jì)劃，與本地塊最理想的接口位置。已獲取相關(guān)土地將要招標(biāo)的信息。過(guò)程中的往來(lái)文件和方案成果均需妥善保密保管，復(fù)印資料的分發(fā)應(yīng)嚴(yán)格登記并加蓋密級(jí)印戳，無(wú)保留價(jià)值的資料隨時(shí)粉碎銷(xiāo)毀，嚴(yán)禁向無(wú)關(guān)人員透露投標(biāo)方案的內(nèi)容。 內(nèi)部評(píng)選一侯方案資料收全，本主辦崗位立即組織內(nèi)部評(píng)選，會(huì)議由總建筑師主持，由本主辦崗位組織會(huì)務(wù)，包括確定參會(huì)人員名單（以本公司和本系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃為主），分發(fā)會(huì)議通知，落實(shí)設(shè)計(jì)師介紹方案思路。此項(xiàng)作業(yè)應(yīng)在概念方案設(shè)計(jì)階段內(nèi)同時(shí)完成，其中主要內(nèi)容應(yīng)盡早與設(shè)計(jì)單位溝通。3． 決策崗位 總經(jīng)理：負(fù)責(zé)土地投標(biāo)書(shū)（技術(shù)）的批準(zhǔn)和簽發(fā)。投標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)備有應(yīng)急的通訊和交通工具。成本核算：負(fù)責(zé)編制內(nèi)部管理成本和稅費(fèi)。本主辦崗位應(yīng)參加招標(biāo)地塊的答疑會(huì)，做好詳細(xì)記錄。協(xié)管崗位 總會(huì)計(jì)師：對(duì)財(cái)務(wù)部提供信息資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)籌資方案的可靠性負(fù)責(zé)。萬(wàn)科企業(yè)一直堅(jiān)持相對(duì)固定的現(xiàn)金股利分配，每年向股東現(xiàn)金分紅，將企業(yè)的成長(zhǎng)和盈利回饋給股東。萬(wàn)科企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略思想聚焦于投資戰(zhàn)略、營(yíng)運(yùn)資本戰(zhàn)略、籌資戰(zhàn)略以及股利政策四個(gè)方面。盡管有些房產(chǎn)商已經(jīng)開(kāi)始重視并有意地應(yīng)用銷(xiāo)售促進(jìn)策略，比如我們常從報(bào)章上見(jiàn)到的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)大優(yōu)惠，一次性付款優(yōu)惠、贈(zèng)送露臺(tái)或私家花園等，但仍需強(qiáng)調(diào)其依賴(lài)于充分的消費(fèi)信息和科學(xué)統(tǒng)計(jì)的設(shè)計(jì)的重要性。所謂：“成也蕭何，敗也蕭何”，策劃人在運(yùn)用此促銷(xiāo)法進(jìn)行事件行銷(xiāo)時(shí)，一定要想清楚自己所制造的新聞話題是否會(huì)不利于樓盤(pán)行銷(xiāo)。十五、公益贊助促銷(xiāo)法主要是應(yīng)用一些有社會(huì)效應(yīng)的公益行為來(lái)提升和擴(kuò)大項(xiàng)目和企業(yè)知名度。據(jù)分析，把房展辦進(jìn)商場(chǎng)的做法有以下好處：一、觀念上的主動(dòng)性有助于增加銷(xiāo)售機(jī)會(huì)。由此可見(jiàn)，該策略實(shí)際上是直接面對(duì)租賃市場(chǎng)與銷(xiāo)售市場(chǎng)并舉，通過(guò)租賃市場(chǎng)的較底風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)入，實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)價(jià)值的初步實(shí)現(xiàn)，從而為銷(xiāo)售市場(chǎng)減輕壓力，促進(jìn)銷(xiāo)售。例如“購(gòu)買(mǎi)某樓盤(pán)，可或免費(fèi)歐洲旅游”等，都屬于這種形式的促銷(xiāo)活動(dòng)?，F(xiàn)在，每逢節(jié)假日或雙休日期間，有關(guān)單位都會(huì)舉辦房展會(huì)，而且頗受消費(fèi)者和發(fā)展商的歡迎。九、保健賣(mài)點(diǎn)促銷(xiāo)法 對(duì)一個(gè)現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)，他可以不知道某某歌星或影星，但他不可以不知道綠色、環(huán)保所代表的意義。這樣的建筑不僅嚴(yán)重污染環(huán)境，導(dǎo)致城市“熱島效應(yīng)”，而且危害人體健康。必須注意的是優(yōu)惠促銷(xiāo)法是促銷(xiāo)之最有效手段之一。又為項(xiàng)目挖掘了潛在購(gòu)房戶(hù)，開(kāi)拓了市場(chǎng)。無(wú)法滿(mǎn)足購(gòu)房客戶(hù)對(duì)裝飾、裝修的個(gè)性追求，就是“精裝修房”所存在的缺陷。“毛坯房”交房后還要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的裝修、裝飾，并購(gòu)置家具家電，這就需要購(gòu)房者投入大量時(shí)間和精力。目前有關(guān)購(gòu)房投訴已成為消費(fèi)投訴的熱點(diǎn)，法院受理的購(gòu)房糾紛案件急劇上升。二、購(gòu)房俱樂(lè)部法 長(zhǎng)期以來(lái)，許多購(gòu)房者由于對(duì)房地產(chǎn)業(yè)比較陌生，對(duì)樓市行情不了解以及缺乏必要的購(gòu)房知識(shí)，對(duì)怎樣才能買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子感到困惑。換房促銷(xiāo)法該法的特征是客戶(hù)入住后仍可以自由換房。在房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈的今天，房產(chǎn)促銷(xiāo)的多元化使其呈現(xiàn)出多種多樣的形式。因此，房地產(chǎn)策劃人必須拿出詳實(shí)可行的銷(xiāo)售進(jìn)程控制計(jì)劃，其中影響銷(xiāo)售進(jìn)程的重要因素之一就是銷(xiāo)售促進(jìn)。內(nèi)容：在房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的今天，房產(chǎn)促銷(xiāo)的形式也五花八門(mén)，大有百花齊放的勢(shì)頭。那么，房產(chǎn)促銷(xiāo)有幾種基本方法？它們的具體內(nèi)容是什么？宋紅斌在多年的工作中總結(jié)了房地產(chǎn)促銷(xiāo)的十七種基本形式，便于策劃人在實(shí)際工作中靈活地借鑒和運(yùn)用：一、“無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資” 促銷(xiāo)法；二、購(gòu)房俱樂(lè)部法；三、“購(gòu)房安全卡”促銷(xiāo)法；四、“精裝修房”促銷(xiāo)法；五、周末購(gòu)房直通車(chē)促銷(xiāo)法；六、優(yōu)惠價(jià)格促銷(xiāo)法；七、名人效應(yīng)完美形象促銷(xiāo)法；八、環(huán)保賣(mài)點(diǎn)促銷(xiāo)法；九、保健賣(mài)點(diǎn)促銷(xiāo)法；十、展銷(xiāo)會(huì)促銷(xiāo)法；十一、贈(zèng)獎(jiǎng)促銷(xiāo)法；十二、抽獎(jiǎng)促銷(xiāo)法；十三、先租后賣(mài)法；十四、聯(lián)合推廣樓盤(pán)法；十五、公益贊助促銷(xiāo)法；十六、節(jié)慶、典禮促銷(xiāo)法；十七、新聞、公關(guān)促銷(xiāo)法；這些促銷(xiāo)基本形式可以為房產(chǎn)策劃人制訂正確的促銷(xiāo)戰(zhàn)略時(shí)提供基本指導(dǎo)和啟發(fā)方向。狹義而言，是指支援銷(xiāo)售的各種活動(dòng)。盡管在房子造好后，對(duì)于那些退房者要付給比銀行利息高的補(bǔ)償金，但是總的來(lái)說(shuō)，還是劃算的。對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，換來(lái)?yè)Q去，都是他們公司的商品房，沒(méi)有換出“如來(lái)佛”的手掌，所以于他們無(wú)損。這種購(gòu)房俱樂(lè)部的目的是為人們提供購(gòu)買(mǎi)的選擇，事實(shí)上組織購(gòu)房俱樂(lè)部的房產(chǎn)商常常近水樓臺(tái)先獲得大量購(gòu)房訂單。但此種“購(gòu)房安全卡”也常常是由相關(guān)的房地產(chǎn)商贊助的，他們與律師事務(wù)所一起合作，在提供消費(fèi)者一定保障的同時(shí)，也促進(jìn)了該項(xiàng)目房產(chǎn)的銷(xiāo)售。并非每個(gè)購(gòu)房者都懂得專(zhuān)業(yè)裝修知識(shí)，也就是說(shuō)，在裝修過(guò)程中，購(gòu)房者難免會(huì)因?yàn)槿狈?zhuān)修知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)而掉入裝修公司的陷阱，造成不必要的損失。例如，由我主持策劃的「徐匯37度2」（百第宜山大樓）就是以地段優(yōu)勢(shì)、小戶(hù)型優(yōu)勢(shì)和精裝修房?jī)?yōu)勢(shì)為主要賣(mài)點(diǎn)，它推出市場(chǎng)后，其“精裝修房”的賣(mài)點(diǎn)受到購(gòu)房者的普遍看好。參與活動(dòng)的消費(fèi)者可享受一系列的優(yōu)惠條件和服務(wù)。名人效應(yīng)完美形象促銷(xiāo)法多半在大型的或者是高檔的項(xiàng)目上多見(jiàn)?！镐h尚國(guó)際公寓」主要依靠先進(jìn)的、不受外界惡劣氣候影響的建筑“外圍護(hù)系統(tǒng)”，輔以“混凝土低溫輻射系統(tǒng)”調(diào)控室溫，并配合24小時(shí)的“健康新風(fēng)系統(tǒng)”使得整幢建筑物的各個(gè)角落保持一年四季如春，同時(shí)建筑總能耗僅相當(dāng)于北京節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建筑的五分之一。十、展銷(xiāo)會(huì)促銷(xiāo)法通過(guò)房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)促進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售是銷(xiāo)售商的一貫作法。有的房產(chǎn)商會(huì)采用贈(zèng)送購(gòu)房者基本家具和家電的促銷(xiāo)方法。此種促銷(xiāo)策略的核心是，充分考慮客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)后所存在的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，使客戶(hù)在買(mǎi)樓之后即可享受到即時(shí)、現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)金回報(bào)。之所以需要局部、小范圍地適用。四、樓盤(pán)推廣對(duì)象與商場(chǎng)客戶(hù)對(duì)象的有機(jī)結(jié)合能使房產(chǎn)商的推廣定位更加明確。十六、節(jié)慶、典禮促銷(xiāo)法該法是充分利用節(jié)假、雙休、或慶典的機(jī)會(huì)進(jìn)行促銷(xiāo)，當(dāng)然策劃人也可以建議開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造一些節(jié)慶或是慶典的事宜開(kāi)進(jìn)行促銷(xiāo)，比如，社區(qū)文化節(jié)、藝術(shù)節(jié)、開(kāi)盤(pán)典禮、開(kāi)工典禮……等這些都是屬于節(jié)慶或是典禮促銷(xiāo)法的應(yīng)用。策劃人在運(yùn)用銷(xiāo)售促進(jìn)策略時(shí)，需要從整體設(shè)計(jì)和適應(yīng)房產(chǎn)特性的角度出發(fā)，將銷(xiāo)售促進(jìn)與廣告、公關(guān)、人員推銷(xiāo)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，單純地運(yùn)用銷(xiāo)售促進(jìn)策略，常常會(huì)使其效果大打折扣。這里需要指出的是，在實(shí)際運(yùn)用的過(guò)程中，這十七種基本形式可以聯(lián)合應(yīng)用，也可以獨(dú)立應(yīng)用，還可以派生出更多的促銷(xiāo)形式。三、戰(zhàn)略重點(diǎn)戰(zhàn)略重點(diǎn)是指實(shí)現(xiàn)財(cái)力戰(zhàn)略目標(biāo)過(guò)程中，必須予以解決的重大而又薄弱的環(huán)節(jié)和問(wèn)題。其中商務(wù)標(biāo)包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)簡(jiǎn)介、從業(yè)業(yè)績(jī)、銀行資信、可行性報(bào)告等內(nèi)容。黃黃帝帝內(nèi)內(nèi)經(jīng)經(jīng)文文言言文文全全篇篇獲得土地招標(biāo)文件和相關(guān)技術(shù)指標(biāo)要求。建筑與房 地 產(chǎn) 技 術(shù) 資 料 免 費(fèi) 下 載 地 址 : ：向各負(fù)責(zé)部門(mén)催辦其部門(mén)和崗位負(fù)責(zé)提交的投標(biāo)文件資料，按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制商務(wù)標(biāo)?？偨?jīng)濟(jì)師：審閱土地開(kāi)發(fā)崗位整理提交的投標(biāo)文件并組織修改。 文件資料向本主辦崗位匯總時(shí)應(yīng)通過(guò)內(nèi)部局域網(wǎng)傳送，未經(jīng)授權(quán)不準(zhǔn)打印和復(fù) 制。4．緊前工作條件黃黃帝帝內(nèi)內(nèi)經(jīng)經(jīng)文文言言文文全全篇篇已獲悉政府公布的土地公開(kāi)招標(biāo)信息，并已辦理了投標(biāo)申請(qǐng)手續(xù)，取得地塊的規(guī)劃參數(shù)。 規(guī)劃內(nèi)容與深度規(guī)劃說(shuō)明書(shū)：包括現(xiàn)狀條件分析，規(guī)劃總體構(gòu)思，規(guī)劃總體布局，主要空間組織和景觀特色，道路綠化設(shè)計(jì)，主要市政設(shè)施綜合考慮；用地平衡表，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（總用地面積、總建筑面積、住宅建筑面積、公建建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、集中綠地率等）。如對(duì)方提出要求，還可承諾同意將對(duì)方作為甲方推薦單位參加規(guī)劃方案招投標(biāo)。公司開(kāi)發(fā)計(jì)劃，土地招標(biāo)書(shū)，地區(qū)地形圖，地區(qū)管線圖。報(bào)告經(jīng)多次踏勘得到不斷補(bǔ)充直至包含以下全部?jī)?nèi)容，在建筑方案招投標(biāo)結(jié)束之前整理完成。對(duì)貼近規(guī)劃紅線的區(qū)外建筑還需調(diào)查其建造年代，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固狀況，是否是政府命名的保護(hù)性建筑。 本小區(qū)比較理想的出入口位置。：組建工作小組，批準(zhǔn)工作計(jì)劃，組織優(yōu)化和修改報(bào)告，審定報(bào)告。工作計(jì)劃報(bào)總經(jīng)濟(jì)師批準(zhǔn)后，布置安排落實(shí)。當(dāng)有關(guān)評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)論不足以支持項(xiàng)目方案成立時(shí)，可對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整或重 新設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目周邊情況主要道路、景觀（河流、山巒、人文建筑、旅游景點(diǎn)等）、配套設(shè)施情況（商業(yè)、娛樂(lè)、教育、醫(yī)療、公交、郵電、銀行等）。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與敏感性分析 風(fēng)險(xiǎn)分析、主要指標(biāo)的敏感性分析。 投資估算與資金籌措建設(shè)總投資估算，資本金籌措，債務(wù)資金籌措，融資方案分析。黃黃帝帝內(nèi)內(nèi)經(jīng)經(jīng)文文言言文文全全篇篇 總建筑師：負(fù)責(zé)本作業(yè)工作質(zhì)量的檢查和評(píng)價(jià)。 電子相冊(cè)制作方法 按以下分類(lèi)制成分冊(cè)：獨(dú)立別墅，聯(lián)排別墅，多層住宅，高層住宅，辦公樓，商場(chǎng)，會(huì)所，小品雕塑，優(yōu)秀歷史建筑，優(yōu)秀小區(qū)規(guī)劃，室內(nèi)裝修。主辦崗位 設(shè)計(jì)管理：負(fù)責(zé)按以下作業(yè)要求和描述，持之以恒地做好信息庫(kù)的建立和使用。 表格形式由主辦崗位自行設(shè)計(jì)，但至少應(yīng)包含以下信息：姓名、性別、出生年‘目前的注冊(cè)單位和注冊(cè)等級(jí)、職稱(chēng)職務(wù)、榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)、工作經(jīng)歷、擅長(zhǎng)專(zhuān)業(yè)、業(yè)余愛(ài)好、性格特征、黃黃帝帝內(nèi)內(nèi)經(jīng)經(jīng)文文言言文文全全篇篇公關(guān)途徑、代表性作品和論著等。協(xié)管崗位 總經(jīng)濟(jì)師，總工程師：會(huì)簽草稿，提出修改意見(jiàn)。 市場(chǎng)定位：包括建筑標(biāo)準(zhǔn)檔次的定位和客戶(hù)類(lèi)型的定向。建筑與房 地 產(chǎn) 技 術(shù) 資 料 免 費(fèi) 下 載 地 址 : ：注意盡量給于充足的時(shí)間，一般情況下不得少于30~40 個(gè)工作日，催得太急，方案構(gòu)思和制作質(zhì)量肯定大打折扣。市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告正式成文，修建性詳細(xì)規(guī)劃已獲批 準(zhǔn)。 編制設(shè)計(jì)招標(biāo)書(shū) 經(jīng)組長(zhǎng)簽字后報(bào)設(shè)招辦審批，待批準(zhǔn)后才能發(fā)給投標(biāo)人。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在招標(biāo)書(shū)中明確。專(zhuān)家由招標(biāo)小組推薦或委托設(shè)招辦推薦，經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后報(bào)設(shè)招辦核準(zhǔn)。 評(píng)標(biāo)建筑與房 地 產(chǎn) 技 術(shù) 資 料 免 費(fèi) 下 載 地 址 : ，設(shè)招辦可以派員列席。 招標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)確定排名黃黃帝帝內(nèi)內(nèi)經(jīng)經(jīng)文文言言文文全全篇篇招標(biāo)人自發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)之日起十五日內(nèi)，向設(shè)招辦提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。 總建筑師：負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的定稿，在報(bào)審過(guò)程中處理主辦崗位解決不了的 協(xié)調(diào)問(wèn)題。《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的通知》中要求申請(qǐng)單位送審的相關(guān)其它文件、圖紙等。主辦崗位 土地開(kāi)發(fā)：具體經(jīng)辦本項(xiàng)作業(yè)。 項(xiàng)目建議書(shū)經(jīng)市發(fā)展與改革委員會(huì)批準(zhǔn)后，項(xiàng)目即已立項(xiàng)。主辦崗位 土地開(kāi)發(fā)：負(fù)責(zé)收集整理申辦資料文件，具體經(jīng)辦申辦手續(xù)。領(lǐng)取內(nèi)容包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。主管崗位 總經(jīng)濟(jì)師：在與總建筑師和總工程師協(xié)商一致的前提下負(fù)責(zé)落實(shí)在項(xiàng)目前期策劃階段的計(jì)劃編制，優(yōu)化，過(guò)程檢查和調(diào)整。 工作要素事件的內(nèi)容稱(chēng)為工作，也就是按需要的粗細(xì)程度拆分而成的消耗時(shí)間或同時(shí)也消耗資源 的一個(gè)子項(xiàng)目或子任務(wù)。兩各相鄰圓圈之間的時(shí)間段稱(chēng)為時(shí)距。黃黃帝帝內(nèi)內(nèi)經(jīng)經(jīng)文文言言文文全全篇篇持續(xù)時(shí)間和時(shí)距相同的工作稱(chēng)為關(guān)鍵工作，自始至終全部由關(guān)鍵工作連接起來(lái)的路線，也就是線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路稱(chēng)之為關(guān)鍵線路。如以日歷的日期為單位，則原點(diǎn)是項(xiàng)目啟動(dòng)的首日日期，終點(diǎn)是項(xiàng)目結(jié)束的日期。關(guān)鍵路線的盡端如沒(méi)有超出工期，可把持續(xù)時(shí)間相對(duì)緊張的關(guān)鍵工作適當(dāng)延長(zhǎng)。例如某個(gè)項(xiàng)目要求進(jìn)度優(yōu)先。其實(shí)當(dāng)?shù)卦谥星锲陂g買(mǎi)東西送月餅的商家并不少，但是能加賀卡并替客戶(hù)免費(fèi)送到指定地點(diǎn)的卻只有我們一家，事后統(tǒng)計(jì)，每盒月餅加郵遞的成本是90元，平均每銷(xiāo)售350元送出一套。設(shè)計(jì)出這個(gè)促銷(xiāo)方式的靈感是來(lái)源于