【正文】 控制器、控制柜、模塊接線(xiàn)箱進(jìn)行衛(wèi)生清潔。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強(qiáng)我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報(bào)警時(shí)能夠第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運(yùn)行擺在第一位。 檢查故障的位置和類(lèi)型信息，確定準(zhǔn)確的故障位置和地址。消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。地址：廣州市濱江東路110號(hào)105室 電話(huà)：0208404 9128 傳真：0208404 9118 Email：mingchangxf(3)消防控制室報(bào)警控制器應(yīng)能顯示正壓送風(fēng)口開(kāi)啟狀態(tài)；(4)消防中心遠(yuǎn)程控制天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)應(yīng)能啟停正常。與此同時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動(dòng)信息，消火栓水泵能否收到信號(hào)并正常啟動(dòng)加壓。2)檢測(cè)流程：水泵、噴頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀(guān)檢查－系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。地址：廣州市濱江東路110號(hào)105室 電話(huà)：0208404 9128 傳真：0208404 9118 Email：mingchangxf(7)啟動(dòng)一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報(bào)警信號(hào)，濕式報(bào)警閥是否能及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴是否能發(fā)出報(bào)警聲音。1)檢測(cè)部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。在新的保養(yǎng)期間,我公司將會(huì)全力以赴，克服不足，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴校進(jìn)一步加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營(yíng)宗旨，將本教學(xué)樓全工作做得更好。2．3．2 若是點(diǎn)故障，首先分析此故障的原因，若是探測(cè)器需要清洗、維修故障，及時(shí)清洗探測(cè)器。三、維修保養(yǎng)問(wèn)題處理方法 ，處理如下： 對(duì)火警情況首先確認(rèn)。4)本系統(tǒng)檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)需要報(bào)修的問(wèn)題。火災(zāi)報(bào)警控制器發(fā)出信號(hào)將消火栓按鈕復(fù)位，警鈴是否停止報(bào)警，水泵是否停止加壓。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀(guān)是否需要補(bǔ)漆。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動(dòng)值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動(dòng)啟動(dòng)。3)檢測(cè)方法：(1)檢查濕式報(bào)警閥組及各部件、噴頭是否有損壞?，F(xiàn)在，我公司對(duì)本教學(xué)樓所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進(jìn)行主要維護(hù)保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見(jiàn)如下：一、MBA教學(xué)樓概況本建筑為二類(lèi)高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設(shè)于地下，消防控制室設(shè)于首層。補(bǔ)充缺失面具7具，消防水帶一條。2．3．3若是由于探測(cè)器損壞造成的，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。 到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)是否為真正火災(zāi)，若是真正火災(zāi)，要采取滅火措施。3層走廊有4個(gè)疏散指示燈不亮，已修復(fù)。2)檢測(cè)方法：(1)當(dāng)探測(cè)器發(fā)出報(bào)警信號(hào)或手動(dòng)報(bào)警按鈕發(fā)出報(bào)警信號(hào)→電動(dòng)排煙口 →電動(dòng)排煙口打開(kāi)信號(hào)反饋到報(bào)警主機(jī)。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計(jì)要求，壓力表是否有損壞。(10)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí),消防泵能否啟動(dòng)正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號(hào)顯示。(4)檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號(hào)輸送是否正常。二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測(cè)情況介紹我公司從2015年10月份至今，為機(jī)械研究院的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1)檢測(cè)部位：地下消防泵房、首至五層，副樓及附屬建筑2)檢測(cè)流程：報(bào)警設(shè)備外觀(guān)功能檢查－聯(lián)動(dòng)設(shè)備功能檢測(cè)－報(bào)警系統(tǒng)線(xiàn)路檢查。本樓已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。(9)關(guān)閉噴淋末端試驗(yàn)閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時(shí)，主泵能自動(dòng)停泵。(4)檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)是否無(wú)泄漏，所有水源供應(yīng)、信號(hào)輸送是否正常。1)檢測(cè)部位：樓層電動(dòng)排煙口。本系統(tǒng)年度檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，大部分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，地下室部分應(yīng)急燈損壞，已報(bào)修。 檢查火警位置和類(lèi)型信息，確認(rèn)準(zhǔn)確報(bào)警地址和報(bào)警點(diǎn)。若是探測(cè)器報(bào)無(wú)效應(yīng)答故障，是由于線(xiàn)路原因造成的，要及時(shí)恢復(fù)系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。負(fù)一樓氣體滅火主機(jī)更換備用電池組一對(duì)。多謝支持！廣東百安機(jī)電消防安裝工程有限公司2016年9月29日第二篇：消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護(hù)總結(jié)報(bào)告消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作 度總結(jié)報(bào)告保養(yǎng)單位： 編制單位：日期：關(guān)于MBA教學(xué)樓消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作總結(jié)報(bào)告：我公司有幸承接貴校消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項(xiàng)目在維修保養(yǎng)服務(wù)期間，在貴校有關(guān)主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的開(kāi)展，消防保養(yǎng)設(shè)施在一年以來(lái)均能一直正常運(yùn)行,基本沒(méi)有出現(xiàn)報(bào)修故障問(wèn)題。2)檢測(cè)流程：水泵、噴頭、閥門(mén)、管網(wǎng)的外觀(guān)檢查－系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。管網(wǎng)降壓到壓力開(kāi)關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開(kāi)關(guān)輸出信號(hào)是否能反饋到消防報(bào)警控制器，消防報(bào)警控制器是否能自動(dòng)啟動(dòng)穩(wěn)壓泵。3)檢測(cè)方法：(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。(7)打開(kāi)天面層試驗(yàn)栓，進(jìn)行試射，試驗(yàn)栓噴射出充實(shí)水柱，水柱長(zhǎng)度是否達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。(5)天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停能否正常，消防中心能否接收信號(hào)正常；(6)測(cè)試天面加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)消防聯(lián)動(dòng)功能、樓層風(fēng)閥口風(fēng)量是否正常。4)本系統(tǒng)檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，大部分應(yīng)急照明燈、疏散指示燈、安全出口燈均正常，10層地面有一個(gè)疏散指示燈不亮，已報(bào)修。 到現(xiàn)場(chǎng)排除故障2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類(lèi)型，對(duì)接地的故障要逐項(xiàng)排查，要24小時(shí)之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。按照定期工作標(biāo)準(zhǔn)將隱患的檢查和治理工作滲透到日常工作中，但是在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細(xì)的管理體系，使以后的工作更明確化具體化。4)本系統(tǒng)檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制柜、報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)測(cè)試一直保持正常狀態(tài)，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)報(bào)修故障，報(bào)警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。(6)檢查管網(wǎng)充滿(mǎn)水后壓力是否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。1)檢測(cè)部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報(bào)警控制器是否收到正確的報(bào)警信號(hào)，火災(zāi)報(bào)警控制器再向警鈴發(fā)出報(bào)警信號(hào)，警鈴能否正常報(bào)警。(2)正壓送風(fēng)口的開(kāi)啟應(yīng)按照人員疏散順序開(kāi)啟，即開(kāi)啟報(bào)警層和報(bào)警層下下兩層的正壓送風(fēng)口。帶有臺(tái)階、其它部位的應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時(shí)間不應(yīng)大于5s。2 若有故障情況處理如下: 首先對(duì)故障進(jìn)行確認(rèn)，控制器將這個(gè)確認(rèn)信息顯示在屏幕上。3若有更換情況處理如下: 地址：廣州市濱江東路110號(hào)105室 電話(huà)：0208404 9128 傳真：0208404 9118 Email：mingchangxf需更換報(bào)警設(shè)備、噴頭、閥門(mén)、滅火器、消防箱配件等，要填寫(xiě)處理意見(jiàn)報(bào)給校方主管部門(mén)審核，處理完畢后，填寫(xiě)檢修記錄報(bào)校方主管部門(mén)驗(yàn)收。2)檢測(cè)流程：報(bào)警設(shè)備外觀(guān)功能檢查－聯(lián)動(dòng)設(shè)備功能檢測(cè)－報(bào)警系統(tǒng)線(xiàn)路檢查。(4)檢查閥門(mén)在正常的開(kāi)啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號(hào)輸送是否正常。(10)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí),消防泵能否啟動(dòng)正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號(hào)顯示。(5)檢查消火栓的靜壓力是否符合設(shè)計(jì)要求，壓力表是否有損壞。2)檢測(cè)部位：TTTTTTTT11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。3)檢測(cè)方法：應(yīng)急燈檢測(cè)數(shù)量100%，產(chǎn)品外觀(guān)應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無(wú)影響使用的機(jī)械損傷；產(chǎn)品標(biāo)志、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志清晰齊全。若此保護(hù)區(qū)沒(méi)有滅火保護(hù)，可采用移動(dòng)式滅火器先進(jìn)行滅火，同時(shí)通知中心安保。2．3．4對(duì)于報(bào)警設(shè)備的人為損壞，可采取首先檢查故障點(diǎn)，找出損壞的位置。二、維保范圍和地點(diǎn)、本樓已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)、事故應(yīng)急廣播和電話(huà)對(duì)講系統(tǒng)等。多謝支持！達(dá)明科技股份有限公司2014 年 4月1日