【正文】 行為，建立和維護(hù)公開、公正、透明的市場價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、原國家發(fā)展計(jì)劃委員會《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。申請核定國家工程研究中心的，應(yīng)提出工程中心申請報(bào)告；申請國家工程實(shí)驗(yàn)室建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)直接編制資金申請報(bào)告(編制提綱見附件)。提出的國家工程實(shí)驗(yàn)室的管理體制和運(yùn)行機(jī)制較為規(guī)范。(四)大型清潔火電設(shè)備清潔高效煤電成套設(shè)備國家工程研究中心。(三)特高壓輸變電和電力系統(tǒng)安全電力系統(tǒng)仿真國家工程實(shí)驗(yàn)室。(二)高速軌道交通高速列車系統(tǒng)集成國家工程實(shí)驗(yàn)室。除了需要單位的監(jiān)督檢查，還需要群眾的積極參與，對此我們要求房地產(chǎn)在進(jìn)行商品房銷售的過程中公示”12358”舉報(bào)電話。對違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，依法嚴(yán)懲。在檢查進(jìn)行期間，我們對于房地產(chǎn)銷售企業(yè)是否進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)的情況，通過拍照、攝像提取證據(jù)，核實(shí)房地產(chǎn)企業(yè)是否有公示商品房銷售價(jià)格，商品房銷售情況。由于加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任明確，使我縣的商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作得到了順利的進(jìn)行并且取得了較好的效果。中介吃差價(jià)有望被遏制二手房價(jià)取決于房主意愿，“明碼標(biāo)價(jià)很難”業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次規(guī)定，意味著除了二手房的明碼標(biāo)價(jià)外，“相關(guān)收費(fèi)”如中介等費(fèi)用也要明碼標(biāo)價(jià)。這一規(guī)定對商品房交易和中介會有什么影響？高報(bào)價(jià)低成交仍將存在北京等地已一房一價(jià)，存在高報(bào)價(jià)低成交情況北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，該規(guī)定抑制了開發(fā)商在開盤銷售中，根據(jù)客戶數(shù)量而盲目加價(jià)的行為。記者昨日從發(fā)改委內(nèi)部獲悉，發(fā)改委有關(guān)部門目前還在就房價(jià)的制定等問題研究新舉措。所有涉及房價(jià)的收費(fèi)項(xiàng)目全部列出后，開發(fā)商也不得任意添加收費(fèi)項(xiàng)目。4，優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房的明碼標(biāo)價(jià)參照本規(guī)定執(zhí)行。這是國家發(fā)改委首次在全國范圍內(nèi)明確商品房須“明碼標(biāo)價(jià)”，此前商品房“一天一價(jià)”甚至“一天幾價(jià)”的局面，有望被遏制。記者昨日從發(fā)改委內(nèi)部獲悉，發(fā)改委有關(guān)部門目前還在就房價(jià)的制定等問題研究新舉措。所有涉及房價(jià)的收費(fèi)項(xiàng)目全部列出后，開發(fā)商也不得任意添加收費(fèi)項(xiàng)目。第十四條商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。（五）商品房所在地省級價(jià)格主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。第八條商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。第二條中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。六、依法嚴(yán)厲處罰各級價(jià)格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，對違反相關(guān)規(guī)定的要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并依法嚴(yán)懲和公開曝光。第一篇：國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查的通知發(fā)改辦價(jià)檢[2011]1050號各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、副省級省會城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委、物價(jià)局、深圳市市場監(jiān)督管理局：3月16日，我委發(fā)布了《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》（發(fā)改價(jià)檢[2011]548號），隨即印發(fā)了《關(guān)于貫徹實(shí)施〈商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定〉有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價(jià)檢[2011]658號）。五、工作方式方法各級價(jià)格主管部門開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，可以采取直接檢查、下查一級、交叉檢查，依靠群眾舉報(bào)提供線索、從售樓廣告尋找線索和主動(dòng)檢查發(fā)現(xiàn)線索相結(jié)合，明查與暗訪相結(jié)合，集中統(tǒng)一行動(dòng)與分散編組檢查相結(jié)合，約請新聞媒體全程跟蹤報(bào)道等靈活多樣的方式方法，確保專項(xiàng)檢查取得實(shí)效。附件：《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》國家發(fā)展改革委二〇一一年三月十六日附件：商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定第一條為了規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，建立和維護(hù)公開、公正、透明的市場價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、原國家發(fā)展計(jì)劃委員會《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第七條商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確、字跡清晰、標(biāo)示醒目，并標(biāo)示價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)電話。（四）優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。第十三條商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。他表示，此次明確房價(jià)一旦定下來，并向政府申報(bào)后，開發(fā)商就不能輕易變動(dòng)價(jià)格。實(shí)際上，目前房地產(chǎn)市場實(shí)行的仍是開發(fā)商自主定價(jià)的政策，而此前也有消息稱，政府可能對于房價(jià)做出一些指導(dǎo)等。該《規(guī)定》將于5月1日起正式執(zhí)行。規(guī)定稱，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。3，當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。他表示，此次明確房價(jià)一旦定下來，并向政府申報(bào)后，開發(fā)商就不能輕易變動(dòng)價(jià)格。實(shí)際上，目前房地產(chǎn)市場實(shí)行的仍是開發(fā)商自主定價(jià)的政策，而此前也有消息稱，政府可能對于房價(jià)做出一些指導(dǎo)等。此次發(fā)改委的規(guī)定更注重執(zhí)行和操作層面，例如具體規(guī)定了哪些要素是必須要公示出來的。張大偉表示，目前市場上大部分項(xiàng)目均是實(shí)際簽約價(jià)格低于申報(bào)預(yù)售價(jià)格10%左右，所以政策也應(yīng)該涉及審批項(xiàng)目價(jià)格的環(huán)節(jié)，這樣調(diào)控的綜合力度才更強(qiáng)。具體工作由價(jià)格監(jiān)督檢查所協(xié)調(diào)組織實(shí)施，各成員單位根據(jù)各自職責(zé)，分工負(fù)責(zé)，突出重點(diǎn)，對各自主管的業(yè)務(wù)實(shí)施具體檢查。注重證據(jù)的收集以及整理。五、整改措施針對商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，現(xiàn)整改如下：依法嚴(yán)厲處罰。需要方方面面的努力和配合。圍繞提高船用柴油機(jī)等動(dòng)力設(shè)備的設(shè)計(jì)、制造、驗(yàn)證能力和關(guān)鍵零部件的質(zhì)量水平，建立船用柴油機(jī)排放、振動(dòng)、噪音等測試和整機(jī)試驗(yàn)平臺，以及智能化控制、性能和排放、鑄造工藝、曲軸冷熱 加工等實(shí)驗(yàn)條件，為設(shè)計(jì)改進(jìn)和開發(fā)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的船用低速柴油機(jī)提供支撐。圍繞保障軌道交通安全與高效運(yùn)營的需要，建立軌道交通列車運(yùn)行控制系統(tǒng)核心技術(shù)開發(fā)及其綜合測試平臺、專用通信和信息傳輸測試與評估平臺、安全系統(tǒng)分析與評估平臺、電磁兼容試驗(yàn)平臺，解決我國列車運(yùn)行控制的共性技術(shù)問題，支撐、帶動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步。圍繞超高壓、特高壓交直流電網(wǎng)所需變壓器、電抗器及互感器等設(shè)備的設(shè)計(jì)制造，建立短路強(qiáng)度試驗(yàn)、模擬計(jì)算、模型試驗(yàn)，電磁兼容、環(huán)境、溫升、絕緣耐壓等試驗(yàn)設(shè)施，掌握特高壓交直流大容量、高電壓、低損耗、高可靠性變電設(shè)備集成技術(shù)。提出的國家工程實(shí)驗(yàn)室定位明確、發(fā)展思路清晰，任務(wù)和目標(biāo)合理。三、具體要求(一)請相關(guān)主管部門按照《國家工程研究中心管理辦法》(國家發(fā)展改革委令第52號)、《關(guān)于建設(shè)國家工程實(shí)驗(yàn)室的指導(dǎo)意見》(發(fā)改辦高技[2006]號)、《國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目管理暫行辦法》(國家發(fā)展改革委令第43號)的要求，組織開展項(xiàng)目申請報(bào)告編制和申報(bào)工作。執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，請及時(shí)報(bào)告我委（價(jià)格監(jiān)督檢查司）。采取上述多種方式明碼標(biāo)價(jià)的，標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。（三）當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。