【正文】 期限為：（一）屋面防水工程不低于8年。第七條 建設單位應當按照物業(yè)建筑安裝總造價2%的比例交納保修金。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)保修金（以下簡稱保修金）的交納、使用、退還和監(jiān)督管理。第三十五條 物業(yè)管理行政主管部門或者其他有關行政管理部門和保修金管理機構的工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）截留、挪用、侵占保修金的；（二）未按照本辦法規(guī)定進行管理，造成保修金流失的；（三）在保修金使用審核、撥付中，故意刁難或者拖延的；（四）其他玩忽職守、濫用職權、以權謀私的行為。第六章 新建住宅物業(yè)保修金的監(jiān)督管理 第二十九條 保修金的管理依法接受審計、財政等部門的監(jiān)督。公示期滿無異議，物業(yè)管理行政主管部門應將該開發(fā)建設單位交存的保修金本息余額提存。維修工程進行中，須經(jīng)相關業(yè)主鑒證并出具鑒證書。第十五條 保修金的存儲期限應當與物業(yè)的法定保修期限一致，最低不少于5年。專戶管理銀行收款后，應當開具省財政廳監(jiān)制的專用票據(jù)。第五條 設區(qū)的市、縣（市）物業(yè)管理行政主管部門應當建立健全保修金管理制度，并指定機構負責保修金的交存、墊支使用、提存、退還、監(jiān)督等日常管理工作。第二十二條 物業(yè)主管部門或者其他有關行政管理部門和保修金管理機構的工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）截留、挪用、侵占保修金；（二）未按照本辦法規(guī)定進行管理，造成保修金流失的；（三）在保修金使用審核、撥付中，故意刁難或者拖延的；（四）其他玩忽職守、濫用職權、以權謀私的行為。第十七條 保修金管理費用納入部門預算管理，在保修金的增值收益中列支，并與保修金分賬核算。第十一條 因業(yè)主使用不當或者擅自改動房屋結構、設備位置和不當裝修等造成物業(yè)質(zhì)量問題，由業(yè)主依法承擔相應的維修責任。第六條 縣級以上人民政府物業(yè)主管部門會同同級財政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)保修金管理的指導和監(jiān)督。第二十八條 保修金的管理依法接受審計、財政等部門的監(jiān)督。物業(yè)保修期間建設單位已經(jīng)注銷的，保修責任期滿后其交付的物業(yè)保修金本息余額依法列入清算財產(chǎn)。第二十條 維修工程竣工驗收合格后，經(jīng)決算劃轉(zhuǎn)墊支資金有剩余的，業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務企業(yè)應持《住宅物業(yè)保修金墊支使用退還通知書》（附件七）向?qū)艄芾磴y行的相應分戶退還剩余資金；劃轉(zhuǎn)墊支資金有差額的，由業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務企業(yè)憑工程決算書、費用結算票據(jù)及維修工程驗收合格證明等材料，向原受理機構申請劃轉(zhuǎn)所需墊支資金的差額部分，受理機構自受理申請之日起5個工作日內(nèi)審核并劃轉(zhuǎn)差額部分。第十四條 開發(fā)建設單位應當按照《住宅質(zhì)量保證書》約定承擔保修責任。開發(fā)建設單位應當依據(jù)該通知要求向?qū)艄芾磴y行交存。第四條 保修金實行“統(tǒng)一交存、專戶存儲、?？顚Ｓ?、權屬不變、政府監(jiān)管”的原則。在執(zhí)行中遇到問題，請及時報告。保修責任期滿后，根據(jù)開發(fā)建設單位的申請退還。保修金專門賬戶以物業(yè)管理區(qū)域為單位設立分戶。第十七條 在物業(yè)保修期內(nèi)有下列情形之一，開發(fā)建設單位不履行保修責任或者因歇業(yè)、破產(chǎn)等原因無法履行保修責任的，可以啟動使用保修金：（一）物業(yè)交付后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋自用部位及自用設施設備存在質(zhì)量問題的；（二）物業(yè)交付后，物業(yè)小區(qū)共用部位、共用設施設備存在質(zhì)量問題的。第二十二條 開發(fā)建設單位對維修責任承擔有異議的，可以在本辦法第二十三條規(guī)定的保修金補存期限內(nèi)依法提起民事訴訟或者申請仲裁，由人民法院或者仲裁委員會確定的責任人，在相關法律文書生效之日起十五日內(nèi)補存保修金。公示期滿無異議的，保修金管理機構出具《住宅物業(yè)保修金退還通知單》（附件十二），將該住宅物業(yè)的保修金退還開發(fā)建設單位。第二條 本辦法適用于本省物業(yè)區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)保修金（以下簡稱保修金）的交納、使用、退還、管理和監(jiān)督。建設單位不按本辦法的規(guī)定交納或者補交保修金的，由物業(yè)主管部門責令限期交納；逾期仍不交納的，自逾期之日起按日加收滯納部分萬分之五的滯納金，并依法給予處罰。保修協(xié)議的示范文本由設區(qū)的市物業(yè)管理主管部門制訂。保修金管理機構應當在住宅物業(yè)交付之日起滿8年的前一個月內(nèi)，將擬退還保修金事項在相關的物業(yè)小區(qū)內(nèi)予以公示。二○○七年四月二十日第三篇：陜西省新建住宅物業(yè)保修金管理辦法陜西省新建住宅物業(yè)保修金管理辦法第一章 總 則第一條 為了加強新建住宅物業(yè)保修金的管理，保障新建住宅物業(yè)在保修期內(nèi)的正常維修和使用，維護業(yè)主的合法權益，根據(jù)《陜西省物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）和國家有關法律、法規(guī)，結合本省實際，制定本辦法。第二章 新建住宅物業(yè)保修金的交存第八條 開發(fā)建設單位應當在物業(yè)竣工驗收合格后、申請不動產(chǎn)權屬初始登記前，按照物業(yè)建筑安裝總造價2％的比例，一次性向物業(yè)所在地設區(qū)的市、縣（市）物業(yè)管理行政主管部門設立的保修金專門賬戶交存保修金。開發(fā)建設單位交存的保修金，自存入以物業(yè)管理區(qū)域為單位的分戶之日起，按中國人民銀行同期銀行活期存款利率計息。第十八條 物業(yè)保修期限內(nèi)物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，開發(fā)建設單位在接到業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務企業(yè)的維修要求后，應當在二十四小時內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，情況屬實的應當在七十二小時內(nèi)予以維修。第二十三條 保修金管理機構在保修金動用后3個工作日內(nèi)向開發(fā)建設單位出具《住宅物業(yè)保修金支付通知書》、《住宅物業(yè)保修金補存通知書》。第二十七條 開發(fā)建設單位應在住宅交付業(yè)主使用之日起屆滿五年的前一個月，持《住宅物業(yè)保修金退還申請單》，向物業(yè)所在地保修金管理機構提出已交存保修金余額退還申請。開發(fā)建設單位、業(yè)主或業(yè)主委員會對保修金賬戶變化情況有異議的，可向物業(yè)管理行政主管部門申請復核。第四篇：溫州市住宅物業(yè)保修金管理辦法——某天你一定會感謝那個遺棄你的人，感謝那個你曾深愛著卻置之你不顧的人。第五條 市物業(yè)主管部門會同財政部門負責全市保修金管理的指導和監(jiān)督。第九條 建設單位在物業(yè)交付使用辦理權屬初始登記手續(xù)前，應當持有關材料向保修金管理機構辦理保修金交存手續(xù)；保修金管理機構確認后開具《保修金交存通知書》。（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。第十四條 建設單位對物業(yè)可以自行保修，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)代為保修。第十八條 啟動使用保修金，按照以下程序辦理:（一）物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會持下列材料向保修金管理機構提出申請：；；；。第二十三條 保修金的存儲利息、利用保修金購買國債的增值收益，扣除保修金管理費用后，應當轉(zhuǎn)入保修金滾存使用。第二十九條 物業(yè)主管部門或者其他有關行政管理部門和保修金管理機構的工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，按照《浙江省物業(yè)管理條例》第五十七條、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》第二十二條的規(guī)定，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）截留、挪用、侵占保修金。第四條 保修金實行統(tǒng)一交存、權屬不變、?？顚Ｓ谩⒄O(jiān)管的原則。第八條 保修金管理機構應當通過招標方式，公開選擇商業(yè)銀行作為保修金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立保修金專戶。（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。第十三條 物業(yè)保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，建設單位接到物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或者相關業(yè)主的維修報告后，應當在24小時內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況，情況屬實、屬于保修范圍的，應當在72小時內(nèi)予以修復。第十六條 建設單位對承擔保修責任有異議的，應當自收到物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會保修通知書后5日內(nèi)，向保修金管理機構提供不屬于保修責任范圍的相關材料及依據(jù)；逾期不提供的，視為同意承擔保修責任。第四章 保修金的監(jiān)督管理第二十條 建設單位交存的物業(yè)保修金，自存入專戶之日起，按中國人民銀行同期活期存款利率計息。第二十六條 建設單位因歇業(yè)、破產(chǎn)或者出現(xiàn)其他情形，致使原建設單位不存在的，由保修金管理機構公示30日，公示期滿無異議的，其原交存的保修金本息余額，轉(zhuǎn)入同一物業(yè)區(qū)域物業(yè)專項維修資