商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)典培訓(xùn)教材(更新版)
【正文】 二是加大東方新天地整體宣傳力度 。 三是加強商城的現(xiàn)場管理 。 為每 45家商戶安排一個客戶主任，客戶有事情直接找客戶主任解決，使用先進的電話系統(tǒng)和管理軟件，只要有客戶打電話進來，資料便會存入電腦內(nèi)，傳達到相關(guān)部門，避免客戶到處打電話找人的麻煩。 特別是對于硬件 ， 平均每５到６年就會做一次 。 每經(jīng)過一次調(diào)整，租金收入會比上一階段平均提高 20% 相關(guān)案例 本報告是嚴格保密的。 ?可能增加管理成本： 組建專業(yè)團隊進行管理 ，人員的選擇 、 培訓(xùn) 、 配備的支出大 ， 增加管理成本 。 本報告是嚴格保密的。 具體內(nèi)容包括： 教育輔導(dǎo) 、 經(jīng)營分析 、 店鋪調(diào)整 、 調(diào)節(jié)管理和表格管理等 。2020/6/21 商業(yè)物業(yè)管理 本報告是嚴格保密的。 3 什么是商業(yè)物業(yè)管理 ?商業(yè)物業(yè)管理定義 ?商業(yè)物業(yè)管理在商業(yè)地產(chǎn)運作中的作用 專門對商業(yè)地產(chǎn)提供經(jīng)營管理服務(wù)的物業(yè)管理 商業(yè)物業(yè)管理對商業(yè)地產(chǎn)的作用是為商業(yè)和房地產(chǎn)的銜接提供平臺 ,實現(xiàn)兩者的有效融合。 目標： 使商業(yè)物業(yè)和入租店鋪取得良好效益 。 ?節(jié)約時間成本： 開發(fā)商可以坐收租金 。 本報告是嚴格保密的。 13 案例 1：東方廣場清理品牌行動 ?清理成效 東方廣場納稅額變化圖7180126770500010000150002002 年 1 ~ 7 月 2020 年 1 ~ 7 月時間稅款（萬元）租金回報 目前，東方廣場的租金為 40美元～ 160美元 /平方米 ?月，比2020年同期平均增長了 20％。 本報告是嚴格保密的。 17 案例 1：東方新天地促進商場升級的手段 東方新天地為了應(yīng)對未來競爭的挑戰(zhàn) ， 越來越著重推銷它的整體形象 ， 他們采用以下手段促進商場升級： 一是制定整體營銷策略 。 18 The End
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