【正文】 價(jià)確定競(jìng)得人。七、掛牌起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、增價(jià)幅度：1地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣470萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣94萬(wàn)元；2地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣689萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣138萬(wàn)元；3地塊掛牌出讓起始價(jià)為人民幣1462萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣292萬(wàn)元。（三）資格審查我局負(fù)責(zé)對(duì)拍賣(mài)出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。（三）3地競(jìng)買(mǎi)人需滿(mǎn)足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。（9）、開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定配置物業(yè)管理用房： ①建筑面積十萬(wàn)平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但最少不低于五十平方米。（3）、建筑后退用地紅線(xiàn)、后退道路紅線(xiàn)及建筑間距要求： ①建筑后退用地紅線(xiàn)、道路規(guī)劃紅線(xiàn)及相鄰建筑間距必須符合?南平市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定?和消防技術(shù)規(guī)范以及相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范要求。出讓地塊用途及使用年限。出讓地塊現(xiàn)狀。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：金屬制品業(yè)；投資總額≥5180萬(wàn)元；（2）規(guī)劃指標(biāo)：、建筑密度30%—45%、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積比例不高于7%、工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地（但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%）。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：（一）1＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。（地籍科）第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓程序及流程圖一、適用范圍（一）政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地；（二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地；二、申請(qǐng)人需提交的資料（一）政府批復(fù)；（二）掛牌出讓申請(qǐng)；（三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)；（四）測(cè)量藍(lán)圖及電子文件；（五）國(guó)有土地使用證；（六）其他所需資料。報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)的除外；③在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或不符合其他條件的，掛牌不成交；④掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人要求報(bào)價(jià)的，可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。掛牌開(kāi)始前至少20日發(fā)布公告。九、簽訂土地出讓合同競(jìng)得人在確認(rèn)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)與市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，按規(guī)定支付出讓金及有關(guān)費(fèi)用。第二篇：國(guó)有土地掛牌出讓程序國(guó)有土地掛牌出讓程序一、征詢(xún)規(guī)劃意見(jiàn)市國(guó)土資源局向市建設(shè)局征詢(xún)擬出讓地塊規(guī)劃紅線(xiàn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)?！跖飸?hù)區(qū)地面建筑物、附著物拆遷統(tǒng)計(jì)資料及拆遷補(bǔ)償成本概算（需經(jīng)區(qū)政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)蓋章認(rèn)可）□經(jīng)地籍科審核的土地勘測(cè)圖及權(quán)屬界定（四周權(quán)屬界線(xiàn)的調(diào)整和確認(rèn)[與紅線(xiàn)圖不一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知規(guī)劃部門(mén)]，規(guī)劃范圍內(nèi)的單位用地權(quán)屬界線(xiàn)及面積）□規(guī)劃條件及規(guī)劃紅線(xiàn)圖（出現(xiàn)出讓范圍和拆遷范圍不一致的，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)標(biāo)注拆遷范圍線(xiàn)）□涉及職工安置的，需提供經(jīng)區(qū)政府確認(rèn)的職工安置方案及安置費(fèi)用概算□如有抵押，需償還貸款收回土地使用證，或者銀行出具同意掛牌上市的書(shū)面意見(jiàn) □如有法院查封記錄（有效期內(nèi)），需有法院解封通知注：以上材料一式兩份，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣并加蓋區(qū)政府或管委會(huì)公章。八、簽訂確認(rèn)書(shū)競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)掛牌成交確認(rèn)書(shū)》，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金于掛牌活動(dòng)結(jié)束5日后退還。（地產(chǎn)市場(chǎng)承辦）發(fā)布掛牌出讓公告。注：按下列規(guī)定確定成交：①掛牌期限內(nèi)只有一人競(jìng)買(mǎi)的，且報(bào)價(jià)高于底價(jià)，并符合其他條件者，掛牌成交；②掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)高者為競(jìng)得人。憑《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和出讓金、契稅全部支付憑證申請(qǐng)土地登記，頒發(fā)國(guó)有土地使用證。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。出讓地塊的土地使用條件。土 地使用年限為五十年。出讓地塊位于出讓地塊位于閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于童游工業(yè)園區(qū)、建陽(yáng)火車(chē)站西北側(cè)，面積19489平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門(mén)最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖。建筑面積的計(jì)算以?房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范?的要求為準(zhǔn)。（8）、套型建筑面積90平方米以下住宅面積所占比重，必須達(dá)到住宅總建筑面積的70%以上。（2）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)得之日起15日內(nèi)成立注冊(cè)資金達(dá)到1000萬(wàn)元人民幣以上的醫(yī)藥制造業(yè)或交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?；屆時(shí)，若競(jìng)買(mǎi)人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。申請(qǐng)人必須提交書(shū)面申請(qǐng)（不接受電話(huà)、傳真、電子郵件、信函及口頭等競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)）。六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間掛牌交易時(shí)間：掛牌開(kāi)始日為2008年12月25日，掛牌出讓結(jié)束日為2009年1月3日，每天的掛牌有效時(shí)間為8：00至12：00、14：30至5：00。本次掛牌出讓活動(dòng)不設(shè)底價(jià)和保留價(jià)。參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人按照競(jìng)價(jià)規(guī)則應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)。（二）競(jìng)得人辦理相關(guān)立項(xiàng)、規(guī)劃和環(huán)保等手續(xù)競(jìng)得人應(yīng)在取得?建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)?之日起1個(gè)月之內(nèi)辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）、規(guī)劃（建設(shè)）許可、環(huán)評(píng)審批等相關(guān)手續(xù)。（六）出讓地塊的土地登記競(jìng)得人在按?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?約定，按期足額繳納全部地價(jià)款及契稅后，可申請(qǐng)土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競(jìng)得人另行繳交。（2）出讓地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期限。（六）有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。?成交確認(rèn)書(shū)?對(duì)掛牌人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人、掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金的，從期滿(mǎn)次日起每日按欠繳款額的千分之一加收滯納金。南平市國(guó)土資源局 二00八年十二月五日