【正文】 》和《競買成交確認(rèn)書》辦理其他相關(guān)手續(xù)。簽訂出讓合同。掛牌時(shí)間不得少于10日。公告內(nèi)容包括：（1）出讓人的名稱和地址；（2）出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（3）競買人的資格要求及申請取得競買資格的辦法；（4）索取掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式；（5）掛牌出讓時(shí)間、地點(diǎn)、競買方式；（6）確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方式；（7）競買保證金；（8）其他事項(xiàng)。縣國土資源局報(bào)縣政府批準(zhǔn)掛牌出讓方案；（地產(chǎn)市場承辦）編制掛牌出讓文件。十、土地登記競得人領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后，并按規(guī)定申請辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證。六、報(bào)價(jià)競買人在公告規(guī)定的掛牌報(bào)價(jià)期限為填單報(bào)價(jià)，市土地交易儲(chǔ)備中心即時(shí)公布最高有效報(bào)價(jià)。二、報(bào)批方案市國土資源局向市政府報(bào)批國有土地使用權(quán)掛牌出讓方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。工業(yè)用地掛牌出讓所需資料□區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)掛牌書面申請函（存量土地需收回原土地使用者土地使用權(quán)）□土地來源證明（1）經(jīng)耕?？茖徍说男略鼋ㄔO(shè)用地提供省政府征收土地批復(fù)、征收報(bào)件及征收補(bǔ)償公告（2）存量土地提供原土地使用證或地籍科認(rèn)可的土地權(quán)屬證明材料□發(fā)改委項(xiàng)目立項(xiàng)材料□環(huán)保局環(huán)保意見□市城市規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件、規(guī)劃紅線圖□土地勘測圖□地價(jià)評估報(bào)告□區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)交地承諾注：以上材料一式兩份，復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣并加蓋區(qū)政府或管委會(huì)公章。棚戶區(qū)掛牌出讓所需材料□區(qū)政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)掛牌書面申請函□棚戶區(qū)內(nèi)單位用地土地使用權(quán)人同意掛牌出讓的書面意見□規(guī)劃用途凈地價(jià)格評估報(bào)告□棚戶區(qū)內(nèi)單位用地?cái)M凈地掛牌的，需提供經(jīng)區(qū)政府確認(rèn)的企業(yè)拆遷安置成本概算和區(qū)政府交地承諾；擬毛地掛牌的需收回原土地使用證或單位出具同意土地掛牌的書面意見。三、確定土地出讓底價(jià)委托土地評估機(jī)構(gòu)對擬出讓地塊進(jìn)行地價(jià)評估，結(jié)合土地儲(chǔ)備開發(fā)成本和房地產(chǎn)市場狀況，由市土地交易儲(chǔ)備中心擬訂土地出讓底價(jià)報(bào)市國土資源局，經(jīng)市土地估價(jià)審定委員會(huì)研究確定出讓底價(jià)。七、確定競得人報(bào)價(jià)截止時(shí)間到時(shí)，市土地交易儲(chǔ)備中心根據(jù)報(bào)價(jià)情況按規(guī)則確定競得人。申報(bào)材料法人資格證明(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復(fù)印件4份)；法定代表人證明(原件4份)；法定代表人身份證明(復(fù)印件4份)；授權(quán)委托書(原件1份)；受委托人身份證明(復(fù)印件1份,原件核查)；國有土地使用權(quán)出讓申請書(原件4份)；項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(原件1份，復(fù)印件3份)；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復(fù)印件4份，原件核查)；建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃平面布置圖(復(fù)印件4份)；土地勘測定界圖(原件4份)；????????, ? ????1土地估價(jià)報(bào)告及地價(jià)評估結(jié)果確認(rèn)文件(原件1份，復(fù)印件3份)；1有關(guān)協(xié)議(原件1份，復(fù)印件3份)；1其它需要提供的材料。包括：掛牌出讓公告、競買須知、宗地圖、土地使用條件、報(bào)價(jià)單、成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本等。申請競買人索取掛牌出讓文件，并提供以下資料：（1）競買人有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）股份公司董事會(huì)關(guān)于競買事宜的決議（附全體董事簽字）及董事會(huì)簽署的委托代理人的授權(quán)文件（附委托代理人的身份證明）；（4）其他需要提供的資料。具體程序：（1）在掛牌公告規(guī)定的掛起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在地產(chǎn)交易市場掛牌公布；（2）符合條件的競買人填寫報(bào)價(jià)單；（3）出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新掛牌價(jià)格；（4）出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)；（5）出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競得人；（6）出讓人與競得人簽訂《競買成交確認(rèn)書》。在規(guī)定的期限內(nèi)，縣國土資源局與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；競得人按出讓合同的規(guī)定繳納成交地價(jià)款和契稅；出讓人即縣國土資源局與競得人履行拍賣地塊交付手續(xù)。1土地登記。（二）操作程序市國土資源和房屋管理局（以下簡稱國土房管局）委托市土地房產(chǎn)交易所（以下簡稱交易所）組織掛牌出讓工作。一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為南平市國土資源局，具體組織實(shí)施由南平市國土資源局授權(quán)委托南平市閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國土資源分局承辦。出讓地塊用途及使用年限。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（4）、工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿足國土資發(fā)[2008]24號文和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。出讓地塊用途為工業(yè)用地。出讓地塊的土地使用條件。（三）3＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。土地使用年限為商業(yè)用地四十年、住宅用地五十年。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：商業(yè)、住宅等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制指標(biāo)：容 積 率：建筑密度：停車場(庫)面積：不小于總建筑面積的10%。（4）、建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)高必須與該地段的道路規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)高相協(xié)調(diào)。（7）、用地范圍內(nèi)的組團(tuán)道路、綠化（含公共綠地）等，必須按規(guī)劃要求同步建設(shè)，同時(shí)投入使用。本項(xiàng)目建設(shè)在滿足上述規(guī)劃設(shè)計(jì)條件外，還須符合國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等要求。（二）、2地競買人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。五、申請和資格審查（一）掛牌文件取得 申請人可于2008年12月5日起至報(bào)名申請截止時(shí)間前（2009年1月1日16時(shí)前），到南平市國土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國土資源分局（地點(diǎn)：建陽市朱熹大道勝德山莊勝德樓）獲取掛牌文件。上述文件中，申請必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中