【正文】 位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（七）早期集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房（部分零星未**的）登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明契稅完稅憑證住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)核定意見書國(guó)有土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料或房屋質(zhì)量合格證明門牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料（八）集體土地范圍內(nèi)房屋登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明房屋批準(zhǔn)建造證照等符合規(guī)劃的證明（或不同時(shí)期規(guī)定的建房手續(xù)）有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料或者村民住房平面圖屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明（村民住房的）經(jīng)村民會(huì)議同意或者村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的）公告（應(yīng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦公地點(diǎn)公告）三、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）（一）商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房（已初始登記）登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證購(gòu)買合同（拆遷協(xié)議書）經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)購(gòu)證（購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的）房屋所有權(quán)證書國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（二）買賣（互換）登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證買賣合同（互換合同書）房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國(guó)資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議集體土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：個(gè)人房產(chǎn)：提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移證明集體房產(chǎn)：提交村民會(huì)議同意或村民會(huì)議授權(quán)，經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明（產(chǎn)權(quán)交易鑒證書）（三）贈(zèng)與登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證贈(zèng)與合同公證書房屋所有權(quán)證書國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國(guó)資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議（四）繼承登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明繼承公證書房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）（五）遺贈(zèng)登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明受遺贈(zèng)公證書房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）（六）析產(chǎn)、合并登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明析產(chǎn)、合并合同申請(qǐng)人與原產(chǎn)權(quán)人關(guān)系證明（適用于分家析產(chǎn)）房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料（七）法院裁定、仲裁、拍賣登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證裁定文書協(xié)助執(zhí)行通知書房屋所有權(quán)證書土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）公告（未提交或未辦理房屋權(quán)屬證書的）準(zhǔn)入證（集資、房改、經(jīng)濟(jì)適用房）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（八）房地產(chǎn)作介入股登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明稅收憑證作價(jià)入股協(xié)議房屋所有權(quán)證書若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國(guó)資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議（九）收購(gòu)、兼并、合并、分立登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）稅收憑證清算小組批文（破產(chǎn)的）收購(gòu)、兼并、合并文件或協(xié)議房屋所有權(quán)證書國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件（整幢樓房）若為法人產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書（5）集體產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、職代會(huì)決議（6）全民產(chǎn)權(quán)： A、產(chǎn)權(quán)交易合同 B、產(chǎn)權(quán)交易鑒證書 C、國(guó)資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會(huì)決議（8）有限責(zé)任公司、股份有限公司： 董事會(huì)決議或股東會(huì)決議四、房屋所有權(quán)變更登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）（一）產(chǎn)權(quán)人的姓名或名稱變更登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書公安部門姓名變更證明若為單位的還須提交：（1）單位法人代表身份證復(fù)印件（2）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（3）單位授權(quán)委托書（4）變更批準(zhǔn)文件或證明（5）變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（二）房屋坐落的街道、門牌號(hào)或房屋名稱變更登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書門牌證復(fù)印件等變更事實(shí)的材料（民政部門的證明）若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（三）面積、結(jié)構(gòu)、用途等變更登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書變更證明材料若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書有效的房屋測(cè)繪資料（面積增加或減少）房屋他項(xiàng)權(quán)證（抵押期間）抵押權(quán)人同意名稱變更證明（抵押期間）（四）同一產(chǎn)權(quán)人分割、合并的登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明原房屋所有權(quán)證書房屋分割或合并協(xié)議若為單位產(chǎn)權(quán)的，還須提交：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復(fù)印件（2）單位法人代表身份證復(fù)印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（4）單位授權(quán)委托書有效的房屋測(cè)繪資料（面積增加或減少）五、更正登記（依申請(qǐng)）辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查3個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提交權(quán)利人同意更正的證明材料和能證明申請(qǐng)人為利害關(guān)系人的相關(guān)材料六、異議登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：1個(gè)工作日登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤證明材料七、異議注銷登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：1個(gè)工作日登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明異議登記注銷的證明材料：異議登記申請(qǐng)人撤訴、人民法院裁定不予受理、駁回訴訟請(qǐng)求或者判決申請(qǐng)人敗訴的法律文書等證明材料由異議登記申請(qǐng)人提出注銷的，還應(yīng)提交異議登記證明八、房屋所有權(quán)證書補(bǔ)發(fā)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明具結(jié)保證書公告（屬集體土地范圍內(nèi)村民住房的，應(yīng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織辦公地點(diǎn)公告，公告期3個(gè)月，公告期滿后收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（5）收費(fèi)發(fā)證。那么，如何辦理房產(chǎn)證呢？接下來(lái)，我為您講講辦理房產(chǎn)證的具體手續(xù)，如下：首先，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。通過(guò)上面介紹，相信您對(duì)房產(chǎn)證的辦理也有了相關(guān)了解吧。房屋維修基金25萬(wàn)2％=（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收取