【正文】 第一篇：辦理房產(chǎn)證流程[定稿]辦理房產(chǎn)證流程及所需資料一、通知客戶提供辦證資料：夫妻雙方身份證復(fù)印件各1份結(jié)婚證復(fù)印件1份或單身證明（介紹信形式）原件1份全家戶口本復(fù)印件1份及現(xiàn)金20元外地戶（戶口所在地房產(chǎn)局）開具首套房證明（全家人都得查詢）夫妻私章二、檔案室抽合同，整理客戶信息，核定產(chǎn)權(quán)面積，打印發(fā)票三、戶口本復(fù)印件及現(xiàn)金20元移交李錦彩查詢房屋信息。四、通知客戶地稅局交稅，所需資料如下：夫妻雙方身份證復(fù)印件各1份結(jié)婚證復(fù)印件1份或單身證明（介紹信形式）原件1份全家戶口本復(fù)印件1份平川房產(chǎn)局首套房查詢信息表外地戶（戶口所在地房產(chǎn)局）開具首套房證明發(fā)票（客戶聯(lián)）復(fù)印件1份購房合同復(fù)印件1份五、客戶交完稅把稅票辦證聯(lián)收回，放入辦證手續(xù)中。六、辦證需要提交以下資料：房屋(轉(zhuǎn)移)登記申請表（公章及客戶私章蓋全）夫妻雙方身份證復(fù)印件各1份，按揭提供2份購房合同原件購房發(fā)票、契稅發(fā)票婚姻狀況證明（結(jié)婚證復(fù)印件1份或單身證明原件）住宅及商鋪示意圖，填寫夫妻雙方姓名七、將所有辦證資料移交李錦彩，房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證第二篇：房產(chǎn)證辦理流程土地證房產(chǎn)證辦理流程一、所需全部文件材料：已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。（原件2份）加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。（原件1份，復(fù)印件1份）湖北省住宅專項維修資金專用票據(jù)。（原件1份）《武漢市商品房權(quán)屬證明書》（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)?。?。（原件1份，將附圖按A4大小復(fù)印，房產(chǎn)證上只一個人名字就復(fù)印1份，有夫妻兩人名字就復(fù)印2份）房屋平面圖（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)取）。（原件1份，自己復(fù)印1份）加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)?。?。（原件1份）（如有銀行貸款）貸款合同。（原件）（如有銀行貸款）加蓋貸款銀行公章的《武漢市期房抵押證明》（貸款銀行處領(lǐng)?。?。（原件1份）（如有銀行貸款）銀行委托書。（原件）（如有銀行貸款，并委托他人代辦）加蓋貸款銀行公章的《房屋他項權(quán)證辦理委托書》（貸款銀行處領(lǐng)取）。（原件1份）1購房人身份證原件。（復(fù)印件2份）1（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（復(fù)印件2份）1（如證上有夫妻兩人名字，但只一個人去辦證）戶口、結(jié)婚證。（原件，復(fù)印件）1（如有委托他人代辦）購房人與委托人關(guān)系證明文件（公證書）。（原件，復(fù)印件2份）1現(xiàn)金200元支付房屋登記費、土地登記費、權(quán)屬證照印花稅。1預(yù)存購房金額3%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金（可刷卡或現(xiàn)金）。二．《房屋所有權(quán)證》辦理流程：（一）到物業(yè)領(lǐng)資料到佳兆業(yè)物業(yè)中心領(lǐng)取《武漢市商品房權(quán)屬證明書》、房屋平面圖、《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》。（二）有銀行貸款的打電話到自己的貸款銀行，問清辦理房產(chǎn)證是到哪個分行或支行、以及營業(yè)時間。持貸款合同、購房合同、身份證、佳兆業(yè)物業(yè)中心領(lǐng)取的三個文件（及復(fù)印件）到貸款銀行。銀行審查資料后，退回資料，留下聯(lián)系電話即可。在二周內(nèi)，銀行會通知業(yè)主去辦理房產(chǎn)證的時間，需銀行提供的資料，由銀行人員帶去。（三）提交資料、繳費地點：武漢市房產(chǎn)交易和登記發(fā)證中心三樓（武漢市建設(shè)大道702號，香格里拉飯店對面）。辦公時間：周一至周五8:3012:00，14:3017:00，中午清場關(guān)門。周六9:0016:00，只辦理發(fā)放二證業(yè)務(wù)。按銀行通知時間到達辦證中心三樓總服務(wù)臺取號，工作人員會初審資料，然后給號。與貸款銀行工作人員聯(lián)系，拿銀行的資料。一般會收你200元押金，當(dāng)天辦完手續(xù)憑收件單退錢。等待叫號，然后去叫號窗口辦理房產(chǎn)證。提交并審核如下文件：1）購房合同正本。（原件1份，不退）2）購房發(fā)票。（查驗原件，退第一聯(lián)，收取第二聯(lián)及復(fù)印件）3）維修資金收據(jù)。（查驗原件，退第一聯(lián)，收取第二聯(lián)）4）《武漢市商品房權(quán)屬證明書》。（原件1份，不退）5）房屋平面圖。（原件1份，復(fù)印件1份，不退）6）在工作人員指導(dǎo)下填寫的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》。（原件1份，不退）7）（如有銀行貸款）貸款銀行的《武漢市期房抵押證明》。（原件1份，不退）8）（如有銀行貸款）銀行委托書。（原件1份，不退）9）購房人身份證原件。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）10）（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）11）（如有委托他人代辦）購房人與委托人關(guān)系證明原件（戶口、結(jié)婚證、公證書）。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）審核通過后，工作人員會開具繳費單。持繳費單到指定窗口，工作人員會開具契稅收費單、房屋登記費收費單。1持契稅收費單到指定窗口，繳納契稅，一般刷信用卡或借記卡。收費標(biāo)準(zhǔn)是：普通住宅必須同時滿足三個條件:1）小區(qū)容積率≥%；2）單套建筑面積≤140平方米；3）單價1）普通住宅：不足90平的，按購房金額的1%；90平及以上的按購房金額的 %。2）個人第二套普通住宅：加倍（即不足90平的，按購房金額的2%；90平及以上的按購房金額的 3%）。3）非普通住宅：3%4）單體和聯(lián)體別墅：4%1持房屋登記費收費單到交通銀行窗口交納后（標(biāo)準(zhǔn)是房屋產(chǎn)權(quán)登記費90元），回去換發(fā)票；再交10元錢領(lǐng)印花(1枚印花5元，房產(chǎn)證夫妻共同署名的需2枚印花）。1兩項費用交完，持契稅完稅證明、房屋交權(quán)登記費收據(jù)再回到最初的窗口，工作人員會收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。然后開具《商品房買賣登記（個人已抵押）收件單》。（四）取房產(chǎn)證1如果沒有銀行貸款，一個小時后購房人本人在指定窗口憑《收件單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。1如果有銀行貸款，十四個工作日后購房人本人到指定窗口憑《收件單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。（房產(chǎn)證上署夫妻兩人名字的，辦理交資料、繳費用等手續(xù)時，夫妻一方去即可，但領(lǐng)證時，必須夫妻雙方都到場。）【本人辦理到第13項，正在等14天后去取證?。　咳?、《國有土地使用證》辦理流程：領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，到洪山區(qū)政務(wù)中心一樓辦證大廳辦理土地證（地址：洪山區(qū)文秀街9號，洪山區(qū)麗島紫園斜對面）。提交如下文件：1）《武漢市商品房買賣合同》。（原件1份，不退）（如果沒有購房合同原件，復(fù)印件必須加蓋開發(fā)商公章）2）《房屋所有權(quán)證》。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）3）購房人身份證原件。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）4）（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）先叫號，然后到指定柜臺提交資料。房產(chǎn)證是有夫妻兩個人名字的要一同去。審核完畢得到。如果當(dāng)天去時間還早，會要你等等就可以繳費、拿證。如果時間晚了（過下下午4點半），就必須第二天才能取證。持《房屋所有權(quán)證》原件、身份證原件和《武漢市個人土地登記申請表（立案表）》到19號柜臺辦理領(lǐng)證手續(xù)，領(lǐng)取土地登記繳費單。持土地登記繳費單到二樓37號柜臺現(xiàn)金繳納33元《土地登記費》?！锻恋氐怯涃M》二聯(lián)發(fā)票再回到指定窗口，工作人員會收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。同時你還必須將新土地登記證復(fù)印一份交簽上：土地證已領(lǐng)，簽名和日期。領(lǐng)取《國有土地使用證》。注意：如果是證上有夫妻雙方名字，而領(lǐng)證時只有一個人去，須填寫一張委托書（有印刷好的，直接填就行）。至此，《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》全部辦完。第三篇：辦理房產(chǎn)證流程（推薦）辦理房產(chǎn)證流程兩種方法：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險。自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。一、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。辦理流程（一）適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用 第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項：委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）；；，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x％的賠償金”等明確的違約處理方法；《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證；，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，