【正文】 藏運輸車） EQ5032LC 34 立方米 8 6 48 3 東風(fēng) 153 冷藏 車 EQ5141Y7D2 7 8 56 4 東風(fēng) 145 廂式卡車 東風(fēng)145 廂式卡車（加長形） EQ5108Y6D16 34 立方米 30 5 150 5 東風(fēng)前雙后 單柵欄車 CLW9 噸 30 2 60 6 東風(fēng)小霸王廂式車（加長形） EQ5071YG3A 34 立方米 10 4 40 30 479 三、工程方案 設(shè)計依據(jù) （ 1）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB5001120xx （ 2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB5000920xx （ 3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5000320xx （ 4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB5001020xx （ 5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB5000720xx (6)《冷庫設(shè)計規(guī)范》 GB5007220xx 其他國家及地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)的設(shè)計規(guī)范及規(guī)程 XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項目 可行性研 究報告 庫房的要求 （ 1） 庫房布置應(yīng)符合下列要求： 應(yīng)滿足生產(chǎn)工藝流程要求，運輸線路要短，避免迂回和交叉； 冷藏間平面柱網(wǎng)尺寸和層高應(yīng)根據(jù)貯藏貨物的包裝規(guī)格、托盤大小、堆碼方式以及堆碼高度等使用功能確定，并應(yīng) 綜合考慮建筑模數(shù)及結(jié)構(gòu)選型的合理； 冷間應(yīng)按不同的設(shè)計溫度分區(qū)、分層布置； 冷間建筑的設(shè)計應(yīng)盡量減少其隔熱圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外表面積。 （ 5）強(qiáng)調(diào)設(shè)備的可靠性、成熟性，保證生產(chǎn)和質(zhì)量穩(wěn)定。 ② 立式低壓循環(huán)貯液桶、中間冷卻器自動供液，液位自動控制，液位超高報警、停機(jī)。制冷系數(shù)分為三個，一個 23℃ ～ 25℃ 系統(tǒng)，負(fù)責(zé)凍結(jié)間供冷；一個 20℃ 系統(tǒng)，負(fù)責(zé)凍結(jié)物冷藏間供冷；一個 0℃ 系統(tǒng)，負(fù)責(zé)冷卻物冷藏間供冷。隔熱材料有聚氨脂、聚苯脂等。冷庫四周應(yīng)有良好的排水條件，地下水位要低，冷庫底下 要 有隔層，且保持通風(fēng)良好，保持干燥對冷庫很重 要。公司內(nèi)設(shè)財務(wù)、銷售、人力資源、質(zhì)檢、技術(shù)中心、動力、辦公室、后勤等部門，建立了適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)運行需要的管理體系，保證了企業(yè)能在激烈的市場競爭中不斷向前發(fā)展。另外，按照 “ 一切服務(wù)、一切保障、一切讓路 ” 的宗旨，大力推行大項目 “ 綠色通道 ” ，對入?yún)^(qū)項目上門服務(wù)、靠前服務(wù)、跟蹤服務(wù)，親商、安商、富商的良好環(huán)境已經(jīng)形成?，F(xiàn)已形成了以食品深加工、冶金鑄 造、機(jī)械加工、電子信息、汽車組裝及零部件、商貿(mào)物流為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)雛形，為開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與優(yōu)化，奠定了扎實的基礎(chǔ)。 戰(zhàn)略優(yōu)勢 西部工業(yè)走廊是未來支撐 新工業(yè)體系的支柱，而開發(fā)區(qū)是西部工業(yè)走廊的核心區(qū)，擔(dān)當(dāng)著西部工業(yè)走廊發(fā)展建設(shè)的先導(dǎo)，是 人民傾全力打造的基礎(chǔ)設(shè)施最完備、社會服務(wù)體系最健全的現(xiàn)代化投資XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項目 可行性研 究報告 平臺。有白堊紀(jì)紅色砂頁巖分布，形成紅色頁巖系所特有的丘陵，為侵蝕與干燥剝蝕、中等至深切割、低山占優(yōu)勢的地區(qū)。 場址土地權(quán)屬類別及占地面積：場址土地屬規(guī)劃建設(shè)用地，項目占地 50畝。 節(jié)約和效益的原則，盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)省運費，減少成本，提高利潤。 （ 2）冷藏庫群 2 座， 建筑面積 7500平方米（地下 1 層，地上 2 層），共 35個自然間， 庫 容 24000立方米。遼冀蒙三邊地區(qū)商貿(mào)日益興旺，物流基礎(chǔ)設(shè)施增加。項目符合XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項目 可行性研 究報告 城市發(fā)展總體規(guī)劃，項目所在地區(qū)域環(huán)境良好，交通便利，各項基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。由于柏慧燕都年產(chǎn)值超 10億元，希波食品年產(chǎn)值超 3 億元，兩家企業(yè)在整個食品市場上占據(jù)了龍頭企業(yè)的位置， 冷庫和貯存量非常大，而且企業(yè)沒有時間利精力投資建設(shè)冷鏈工程，想辦法找到具有規(guī)模性的大型儲藏基地十分困難，在這樣有利的條件下，建設(shè)一個大型的食品儲藏基地XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項目 可行性研 究報告 是十分必要的。 四是 市 “ 十一五 ” 規(guī)劃實施的具體內(nèi)容與要求。作為為冀蒙遼三省區(qū)交界重要的商貿(mào)中心和商品集散地，但目前還沒有一個按現(xiàn)代物流標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的 大型冷藏 物流園區(qū)，這與 城市的地位和作用很不相稱。 因此，我國大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。 項目總投資及效益情況：項目總投資 120xx萬 元，其中固定資產(chǎn) 8600萬元、流動資金 3400萬元。 五、項目前期進(jìn)展情況 目前已經(jīng)和 柏慧燕都食品有限公司和希波食品有限公司簽定了長期的產(chǎn)品儲存與運輸合同 。20xx 年實現(xiàn)營業(yè)收入 1000 萬元，利潤 150 萬元。 環(huán)保 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 總平面設(shè)計 ................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)進(jìn)度計劃 .................................. 36 XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項目 可行性研 究報告 項目實施進(jìn)度表 ................................ 35 第八章 工程招投標(biāo)方案 ................................ 37 招標(biāo)形式 ..................................... 37 資質(zhì)要求 .................................... 38 招標(biāo)信息發(fā)布 ................................. 38 第九章 投資估算與資金籌措 ............................ 38 投資估算 .................................... 38 投資估算結(jié)果 ................. 錯誤 !未定義書簽。 三 、 可行性研究報告編制依據(jù)、原則及工作范圍 編制依據(jù) （ 1） 市“十一五”國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃綱要 （ 2） 國家計委 1983 年 2 月 2 日頒布的《關(guān)于建設(shè)項目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》； （ 3） 國家計委辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南 (試用版 )》的通知及“一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱”。 XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項目 可行性研 究報告 主要規(guī)模與目標(biāo)：本項目占地 50 畝，其中建構(gòu)筑物占地面積 12500 平方米 (占總面積的 %),建筑面積 28000平方米 ， 總庫容 73920 立方米 。 資金籌措 項目總投資 120xx 萬元， 其中： 固定資產(chǎn)投資 8600 萬元，流動資金 3400 萬元。 市委、市政府深刻認(rèn)識到，隨著國家市場經(jīng)濟(jì)規(guī)模的壯大和發(fā)展水平的提高，物流業(yè)已成為第三產(chǎn)業(yè)中的重要產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)新的增長點， 必須順應(yīng)發(fā)展要求，抓住機(jī)遇，有序推進(jìn) 市 “ 十一五 ” 規(guī)劃中的物流園區(qū)建設(shè)。為全市 冷藏 物流產(chǎn)業(yè)建成一個物流系統(tǒng)和功能完善的 冷藏物流基地 ，成為及周邊地區(qū) 冷藏 物流的分撥配送中心，擴(kuò)大 冷藏 物流的服務(wù)范圍，完善服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，從而推動全市物流產(chǎn)業(yè)的更大發(fā)展。本項目的建設(shè)，符合 市 “ 十一五 ” 規(guī)劃要求，也是落實 “ 十 一 五 ” 規(guī) 劃 的 具 體 舉 措 。另一方面，柏慧燕都是市定點生豬屠宰生產(chǎn)廠家，每天屠宰大量的生豬肉，需要 進(jìn)行儲存。 所處的位置距離海鮮批發(fā)市場較遠(yuǎn)，一般普通海鮮產(chǎn)品在錦州進(jìn)行批發(fā)，深海產(chǎn)品在大連或青島等地進(jìn)行批發(fā) ，距離較遠(yuǎn)，一些海產(chǎn)品批發(fā)商受儲藏空間的影響，很難購入大量的海鮮；同時，很多海鮮零散用戶。一批骨干的物流企業(yè) 初具規(guī)模 。 （ 5）綜合辦公樓建筑面積 3750平方米（ 5 層） （ 6）車庫 建筑面積 720 平方米， （ 7） 變電所 190平方米。 注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響。 20xx 年 11 月， 市委、市政府對開發(fā)區(qū)的區(qū)劃和管理體制作了重新調(diào)整，規(guī) 劃總面積 20平方公里，下轄一個街道、六個行政村，全區(qū)總?cè)丝?5 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 7825戶、 。日照時數(shù) ，太陽輻射平均總量 5870兆焦 /平方米 ， 年XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項目 可行性研 究報告 平均無霜期 149天。 社會經(jīng)濟(jì) 經(jīng)過幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各項主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均保持在 40%左右的增 長率 ， 呈現(xiàn)出了經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)快速發(fā)展的良好態(tài)勢。柏慧燕都、希波集團(tuán)、加華電子、森塬活性炭、貿(mào)易廣場、雙凌環(huán)保、重型 機(jī)械、華源瑞賽特、澤耐爾車業(yè)等一批大項目、好項目的投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)，為促進(jìn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了生機(jī)和活力。始建于 1986年。產(chǎn)品商標(biāo)被 省工商管理局認(rèn)定為“ 省著名商標(biāo)”。這個容量是根據(jù)貯藏產(chǎn)品在冷庫內(nèi)堆放所必需占據(jù)的體積，加上行間過道，堆與墻壁、天花板之間的空間以及包裝這間的空隙等計算出來。 冷庫冷卻系統(tǒng)的選擇 冷庫冷卻系統(tǒng)的選擇主要是冷庫壓縮機(jī)與蒸發(fā)器的選用。 凍結(jié)間 23℃ ～ 25℃ 凍結(jié)物冷藏間 20℃ 冷卻物冷藏間 0℃ ② 分配站集中設(shè)置。 ⑤ 自動放空氣。 （ 7）在滿足 使用 功能的條件下，力求經(jīng)濟(jì)合理（含用料、制造、操作和維護(hù)保養(yǎng)） 。 （ 3） 冷藏間的分間 符合： 應(yīng)按貯藏食品的特性及冷藏溫度等要求分間； 有異味的貯藏食品應(yīng)設(shè)單間。 （ 6） 庫房的電梯宜設(shè)置在 常溫環(huán)境內(nèi)。 僅用作鋪設(shè)松散隔熱材料的閣樓，設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定： — 閣樓樓面不應(yīng)留有縫隙，若采用預(yù)制構(gòu)件時，其構(gòu)件之間的縫隙必須填實； — 松散隔熱材料的設(shè)計采用厚度應(yīng)比計算厚度增加 50%； — 閣樓柱應(yīng)自閣樓樓面起包 ，其厚度應(yīng)使其熱阻不小于 外墻與閣樓樓面均采用松散可燃隔熱材料時，其相交處應(yīng)設(shè)防火帶。并可以在電子銀行支持下，進(jìn)行網(wǎng)上結(jié)算。 （ 5） 電子結(jié)算中心 電子結(jié)算中心是批發(fā)市場網(wǎng)的獨立分支（子網(wǎng)），在防火墻等安全隔離 措施下與銀行組網(wǎng)。 基地防火：庫區(qū) 建筑物之間距離均滿足消防規(guī)范規(guī)定的距離要求，個別不足部位設(shè)置防火墻，基地道路呈環(huán)狀網(wǎng)絡(luò)，消防車輛可環(huán)繞通行。本項目用水量為每年 3 萬噸，日供水負(fù)荷 100 噸， 水源 通過 市政 管道輸送到各用水部位。 XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項目 可行性研 究報告 （ 2） 項目用電及供電質(zhì)量 ：本項目年用電總量 約 100萬kwh，可由當(dāng)?shù)毓╇娋止┙o。 采暖熱媒采用熱水 95～ 70℃，由鍋爐房吸熱器供給。能源是國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的基本條件之一，節(jié)約能源是國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針。在冷庫內(nèi)凍結(jié)和冷藏食品各種工況下的能源消耗隨著地區(qū)之間、企業(yè)之間、冷庫的設(shè)計狀況和管理水平等不同，存在著較大的差別，因而 ，對于冷庫制冷系統(tǒng)的合理設(shè)計和科學(xué)管理達(dá)到節(jié)能的目的，有很大的潛力。因為小的溫差值能使庫房獲得較大的相對濕度，能減緩庫房內(nèi)空氣中熱負(fù)荷的交換程度，從而達(dá)到減少貯藏食品的干耗，尤其對未進(jìn)行包裝處理的貯藏食品，更應(yīng)采用小的溫度差。從而增加電能的消耗。為此，通過加強(qiáng)企業(yè)的科學(xué)管理和積極進(jìn)行技術(shù)改造，能節(jié)省不少能源和提高企業(yè)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。從理論上講，技改的費用XXXX 市 食品物流 冷藏基地建設(shè)項目 可行性研 究報告 投入暫時增加了，但從長遠(yuǎn)運行視角看，還是經(jīng)濟(jì)可行