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房地產(chǎn)電話銷售技巧和話術(shù)(更新版)

2025-10-10 04:47上一頁面

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【正文】 客戶“考慮”的真實含義了,可以詢問:您是擔心哪一方面?這樣好了,我?guī)еa(chǎn)品和資料去您那,您好做個直觀的了解。所以可以從客戶的語氣及態(tài)度聽出他是否有情緒,傾聽他的抱怨,幫助他化解了煩躁的心情,那么在以后的溝通中,客戶也會對你的善意表示回饋,要學會傾聽,電話銷售人員會有相應(yīng)的回報。利于公司的各種工作開展,并且對公司的形象有一個很大的提升,畢竟那是你們自己的網(wǎng)站。例如:您好,張總,我是網(wǎng)聯(lián)天下的XXX,我們公司主要是從事網(wǎng)站建設(shè)的,在這一行已經(jīng)有五年多的行業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗。,用不同的號碼去打,不同的人接,會有不同的反應(yīng),這樣成功的幾率也比較大。二、明確打電話的目的打電話給客戶的目的是為了把產(chǎn)品銷售出去,當然不可能一個電話就能完成,但是我們的電話要打的有效果,能夠得到對我們有價值的信息。每次通話之后,我們都應(yīng)該記錄下來,他們拒絕我們的方式,然后,我們在總結(jié),自己如果下次還遇到類似的事情,怎樣去將它解決。作銷售,被拒絕是再正常不過的事情。前幾天我同您的一個朋友聊天的時候,他提到我們最近推出的ADSL優(yōu)惠可能會適合您,建議我同您聯(lián)系下,我答應(yīng)一定要同您打個電話(停頓)。是這樣,聽**提到您是整個公司IT系統(tǒng)的負責人,在IT方面十分有經(jīng)驗了。如果客戶還是拒絕,那就告訴客戶先給他發(fā)個郵件,約個下次聯(lián)系的時間,給客戶個緩沖期。然后再提出自己的不同意見,這樣既滿足了客戶的虛榮心,也達到了自己銷售的目的??蛻舻姆磳σ庖娛欠謨煞N:非真實的反對意見和真實的。如回答沒有這個人,可以說:哦,那是我記錯了,他的名片我丟了,請告訴我他貴姓,電話多少?”。在電話銷售過程中,選擇永遠比努力重要,一開始就找對目標雖然并不代表著能夠產(chǎn)生銷售業(yè)績,但起碼你獲得了一個機會,獲得了一個不錯的開始。我們?nèi)W習的目的不在于達到一個什么樣的高度。同時,總結(jié)出自己產(chǎn)品的幾個優(yōu)點。第三篇:電話銷售技巧及話術(shù)電話銷售技巧及話術(shù)一、要克服自己的內(nèi)心障礙,有些人在打電話之前就已經(jīng)擔心對方拒絕自己,遭到拒絕后不知該如何應(yīng)對,只能掛斷電話,甚至有些人盼著電話快點掛掉、無人接聽,總是站在接電話人的角度考慮,想象他將如何拒絕你。(4)“我們已經(jīng)有合作伙伴了”這個時候千萬不要貶低對方的合作伙伴,你貶低對手,就等于貶低你的客戶,結(jié)果適得其反。我們可以贏得和客戶的爭論,但是會輸?shù)翡N售的機會。我們的產(chǎn)品您可以作為員工福利、節(jié)日禮品發(fā)放,還能提供給您的客戶,維護好您的客戶關(guān)系。(不按0 轉(zhuǎn)人工),可能轉(zhuǎn)到業(yè)務(wù)員那里或人事部,這樣就能躲過前臺。假如接電話的人正好是負責人,那么我們就可以直接向其介紹公司產(chǎn)品,通過電話溝通,給其發(fā)產(chǎn)品資料郵件、預(yù)約拜訪等,如不是負責人,就要想辦法獲得負責人姓名、電話等資料,然后和其聯(lián)系發(fā)郵件、預(yù)約拜訪。最后,當房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)員擁有了過硬的電話銷售技巧后,就應(yīng)該在工作中慢慢摸索并積累更多的經(jīng)驗。房地產(chǎn)電話銷售除了以上5點外,還有許多的細節(jié)必須注意。究其原因,他每次打電話來,都只介紹自己是小張,公司名字很含糊,我時間一長,就不記得了。房地產(chǎn)電話銷售技巧第3要點:電話目的明確。有許多房地產(chǎn)銷售員還沒有弄清出要找的人時,電話一通,就開始介紹自己和產(chǎn)品,結(jié)果對方說你打錯了或者說我不是某某。那么房地產(chǎn)銷售如何利用技巧和話術(shù)提升業(yè)績呢?仸何障礙都并非不可逾越的,木秀于林話術(shù)學院下面與房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)員們分享一些銷售技巧和話術(shù)。房地產(chǎn)電話銷售技巧第2要點:語氣要平穩(wěn),吐字要清晰,語言要簡潔。有了這個目的,我就會設(shè)計出最簡明的產(chǎn)品介紹語言,然后根據(jù)對方的需要再介紹產(chǎn)品的性能和價格。比如:某某經(jīng)理,和你認識我很愉快,希望我們合作成功,請您記住我叫某某某?!薄安?,那時我要去拜訪朋友。第二篇:電話銷售技巧及話術(shù)電話銷售技巧及話術(shù)善于總結(jié)我們應(yīng)該感謝,每一個拒絕我們的客戶。在電話銷售過程中,選擇永遠比努力重要,一開始就找對目標雖然并不代表著能夠產(chǎn)生銷售業(yè)績,但起碼你獲得了一個機會,獲得了一個不錯的開始。如回答沒有這個人,可以說:哦,那是我記錯了,他的名片我丟了,請告訴我他貴姓,電話多少?”*別把你的名字跟電話號碼留給接電話的人。客戶的反對意見是分兩種:非真實的反對意見和真實的。然后再提出自己的不同意見,這樣既滿足了客戶的虛榮心,也達到了自己銷售的目的。如果客戶還是拒絕,那就告訴客戶先給他發(fā)個郵件,約個下次聯(lián)系的時間,給客戶個緩沖期??朔?nèi)心障礙的方法有以下幾個:(1)擺正好心態(tài)。因為我們可以從他們那里吸取到為什么會被拒絕的教訓。打電話之前,把你想要表達給客戶的關(guān)鍵詞可以先寫在紙上,以免由于緊張而“語無倫次”, 電話打多了自然就成熟了。四、前臺或者總機溝通 資料收集好了,就是電話聯(lián)系了,這時候你會發(fā)現(xiàn)很多電話是公司前臺或者總機,接電話的人不是你所要找的目標,準備的一大套銷售話術(shù)還沒講就被拒之門外,那么我們就要想辦法繞過這些障礙,繞過前臺的話術(shù):,順便找到老板的名字,在打電話的時候,直接找老總,若對方問到你是誰,你就說是其客戶或者朋友,這樣找到的機會大一些。即銷售員要在30秒鐘內(nèi)清楚地讓客戶知道下列三件事:我是誰,我代表哪家公司?我打電話給客戶的目的是什么?我公司的產(chǎn)品對客戶有什么用途?開場白最好用最簡短精煉的語句表達自己的意圖,因為沒人會有耐心聽一個陌生人在那發(fā)表長篇大論,而且客戶關(guān)心的是這個電話是干什么的,能夠給他帶來什么,沒有用處的電話對任何人來說,都是浪費時間。所以可以從客戶的語氣及態(tài)度聽出他是否有情緒,傾聽他的抱怨,幫助他化解了煩躁的心情,那么在以后的溝通中,客戶也會對你的善意表示回饋,要學會傾聽,電話銷售人員會有相應(yīng)的回報。(3)“我還要考慮考慮”/“再商量商量”這樣的回答,我們就要找到客戶“考慮”的真實含義了,可以詢問:您是擔心哪一方面?這樣好了,我?guī)еa(chǎn)品和資料去您那,您好做個直觀的了解。任何一個客戶都不可能是一個電話就談成的,也許第一次沒有約成功,但是我們可以給自己留下后路,可以這樣說:XX總,您看這樣好吧,明天下午我?guī)еa(chǎn)品和資料去您那一趟,? 哦,明天您沒時間啊,那您看周三下午方便嗎?不會耽誤您多少時間,周三下午您幾點有時間? 好的,那周三見吧,到時候給您電話。整體來講,是一個不錯的開場白。建議各位根據(jù)自己的行業(yè)、根據(jù)自己的電話目的和目標,設(shè)計出適合自己風格和特點的開場白.第四篇:電話銷售技巧及話術(shù)電話銷售技巧及話術(shù)電話銷售已經(jīng)成為了現(xiàn)代比較流行的銷售方式,拿起電話每個人都會,但是如何通過電話與對方良好的溝通,并達成銷售意向,可并不是一件簡單的事情了。別人不用或不需要我們的產(chǎn)品或服務(wù),是他們的損失。學得越多,你會發(fā)現(xiàn)你知道的越少。三、客戶資源的收集既然目的明確了,那么就是打電話給誰的問題了,任何行業(yè)的電話銷售都是從選擇客戶開始,電話銷售成功的關(guān)鍵在于找對目標,或者說找到足夠多的有效潛在目標客戶,如果連這點都做不到,是根本談不上創(chuàng)造什么良好的業(yè)績的。,假裝認識,比如說找一下你們王經(jīng)理,“我是XX公司XXX,之前我們聯(lián)系過談合作的事。六、介紹自己的產(chǎn)品電話里介紹產(chǎn)品要抓住重點,突出我們的產(chǎn)品特色,吸引客戶:如果客戶用的模板網(wǎng)站 我們要首先告訴客戶模板網(wǎng)站的弊端,如:網(wǎng)頁單一化,或者是靠在其他網(wǎng)站旗下的,不屬于自己擁有的獨立網(wǎng)站,不適合搜索引擎優(yōu)化,對其自身的客戶資源起不到作用。等等,自己可以歸納。銷售人員所要做的事情就是閉嘴,對客戶的不同看法洗耳恭聽。你可以這樣說:哦,那先恭喜您了,不知道與您合作的是哪家公司?作為同行我們可能了解的比較多一點,也許有什么能夠幫助您的地方?如客戶感興趣,可以給其分析下你的對手的優(yōu)勢,然后說出你產(chǎn)品的不同之處,引起客戶興趣,然后再提出約見下,讓你的客戶了解下產(chǎn)品,多個選擇也不會對他造成什么損失。一、要克服自己的內(nèi)心障礙,有些人在打電話之前就已經(jīng)擔心對方拒絕自己,遭到拒絕后不知該如何應(yīng)對,只能掛斷電話,甚至有些人盼著電話快點掛掉、無人接聽,總是站在接電話人的角度考慮,想象他將如何拒絕你。同時,總結(jié)出自己產(chǎn)品的幾個優(yōu)點。我們?nèi)W習的目的不在于達到一個什么樣的高度。在電話銷售過程中,選擇永遠比努力重要,一開始就找對目標雖然并不代表著能夠產(chǎn)生銷售業(yè)績,但起碼你獲得了一個機會,獲得了一個不錯的開始。如回答沒有這個人,可以說:哦,那是我記錯了,他的名片我丟了,請告訴我他貴姓,電話多少?”。產(chǎn)品優(yōu)勢我們的產(chǎn)品大部分是進口水果、干果,而且很多水果我們有自己的種植園,確保了產(chǎn)品無農(nóng)藥殘留,很多產(chǎn)品市場都不多見,現(xiàn)在都講究送禮送健康,您把這么有營養(yǎng)價值的產(chǎn)品和服務(wù)送給客戶,客戶關(guān)系維護好了,那您的生意肯定越做越大,發(fā)給員工也能讓員工感受到企業(yè)對他們的關(guān)心,肯定提高工作積極性,工作效率還用說嗎!禮盒優(yōu)勢我們的高檔禮盒里面的有紅酒、茶油、各種干果品種多樣,既能夠作為高級禮品贈送客戶,又能夠用來走親訪友,可以根據(jù)自己的需求和喜好,選擇不同的禮盒。我們可以贏得和客戶的爭論,但是會輸?shù)翡N售的機會。(4)“我們已經(jīng)有合作伙伴了”這個時候千萬不要貶低對方的合作伙伴,你貶低對手,就等于貶低你的客戶,結(jié)果適得其反。
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