【正文】 權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致；國有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不影響辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記；依法應(yīng)當(dāng)繳納土地價款的，是否已繳清土地價款；依法應(yīng)當(dāng)納稅的，是否已完稅；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。審核要點： 申請集體土地所有權(quán)首次登記的土地權(quán)屬來源材料是否齊全、規(guī)范； 2 不動產(chǎn)登記申請書、權(quán)屬來源材料等記載的主體是否一致； 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準確，宗地圖、界址坐標、面積等是否符合要求； 權(quán)屬來源材料與申請登記的內(nèi)容是否一致； 5 公告是否無異議； 本規(guī)范第4章要求的其他審查事項。查驗不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確。《2015全國土地變更調(diào)查與遙感監(jiān)測實施方案》，全國土地變更調(diào)查與遙感監(jiān)測工作包括哪些內(nèi)容？（①國家開展遙感監(jiān)測；②地方開展土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查；③逐級開展變更調(diào)查成果檢查；④各級開展數(shù)據(jù)更新入庫和匯總統(tǒng)計分析。宗地草圖可以附貼。證件類型、證件編號、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號、電話、國民經(jīng)濟行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號、比例尺、圖幅號、宗地四至、批準用途、地類編碼、實際用途、地類編碼、批準面積/m宗地面積/m建筑占地面積/m建筑面積/m使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說明、界址點號、界標種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點號、中間點號、終點號、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點位說明、主要權(quán)屬界線走向說明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測量記事。e)確定宗地界址點位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。d）第四段表示定著物代碼，由定著物特征碼和定著物單元編號共同組成。：耕地的面積 肥力等級、邊界、類型、田坎的面積與界線。6． 二調(diào)的任務(wù)、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（即農(nóng)村土地調(diào)查）的基本任務(wù)、基本技術(shù)方案； 任務(wù)：農(nóng)村土地調(diào)查、城鎮(zhèn)土地調(diào)查、基本農(nóng)田調(diào)查、土地調(diào)查數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)建設(shè)。多用途（現(xiàn)代）：明確土地產(chǎn)權(quán)依據(jù)，作為為土地利用、保護土地、全面科學(xué)管理土地的基礎(chǔ)依據(jù)。(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯。在大量的界址點測量中,它僅僅是對極坐標法的補充 物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形，是地籍基礎(chǔ)資料之一。其缺點是對于老城區(qū)、商業(yè)密集區(qū)、街坊內(nèi)部的隱蔽界址點,效率低,成本高。地籍圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關(guān)。④對一個權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)(如住宅小區(qū))；或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。包括土地類型，容積率，建筑密度，建筑間距，各類別面積比例。產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查是以土地權(quán)屬調(diào)查為核心內(nèi)容，同時調(diào)查土地利用狀況和其他要素。(3)地籍測量具有勘驗取證的法律特征。一般包括普通邊界和法律邊界。土地統(tǒng)計的內(nèi)容有：土地的類型、面積、質(zhì)量、分布、權(quán)屬和利用狀況等。1土地登記公開查詢分哪幾程序？（一）查詢土地登記的申請；（二）對土地登記查詢申請的審查；（三）查詢和鑒證；（四）查詢收費。（4）國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。（3）土地權(quán)屬來源證明。地籍管理的基本內(nèi)容是什么？地籍管理的基本內(nèi)容包括土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案管理。6輕視土地利用的經(jīng)濟原則7各級政府土地的宏觀配置不適應(yīng)土地市場和資產(chǎn)市場發(fā)展的要求。影響土地利用的因素：1自然 2社會經(jīng)濟3人的文化土地合理利用的原則：1先評價規(guī)劃后開發(fā)利用。分析可能產(chǎn)生的各種收益，按客觀、持續(xù)及穩(wěn)定等原則確定。土地價格=純收益/利息率土地年純收益不變的公式P=arP土地價格a土地純收益r土地還原率公式假設(shè)前提：①純收益每年不變且為a；② r每年不變且大于零；③土地使用年期無限。答：1）強制登記；2）經(jīng)登記的土地權(quán)力受法律保護；3）進行實質(zhì)性審查；4）登記具有絕對公信力；5）自我舉證；6）統(tǒng)一登記；7）頒發(fā)土地證書。特爾菲法的主要缺點是過程比較復(fù)雜，花費時間較長。收集意見和信息反饋一般要經(jīng)過三、四輪。專家人數(shù)的多少，可根據(jù)預(yù)測課題的大小和涉及面的寬窄而定，一般不超過20人。⑧統(tǒng)計處理。所以弄了兩份，僅供參考哇。隨著土地管理工作的加強、土地登記工作的深入發(fā)展和土地整理工作的廣泛開展，一些地區(qū)的飛地得到了調(diào)整，爭議地的糾紛得到了解除，土地分配更趨合理。具體表現(xiàn)為原來的土地用途或利用方式發(fā)生了改變2）圖斑的變化。土地面積匯總只是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查成果匯總的一部分，全面的匯總包括數(shù)據(jù)匯總、圖件匯總及文字材料的匯總。：指土地登記代理機構(gòu)和人員，接受委托，代替土地權(quán)利人申請辦理土地登記，領(lǐng)取土地證書，包括從事于土地登記相關(guān)的土地權(quán)屬指界、收集查詢資料、驗收宗地測量成果等工作。如耕地中的非耕地（如零星墳地、耕地中的單家獨院）、非耕地中的耕地（如林中的小塊耕地），面積達不到最小上圖圖斑的規(guī)模。（1984）指農(nóng)村南方寬不小于1米、北方寬不小于2米的村間、田間道路（含機耕道）。：運用測繪知識將需要補測的實地地物按調(diào)查底圖比例尺縮小在調(diào)查底圖相應(yīng)位置上的過程，叫做外業(yè)補測。上述各項工作成果是地籍檔案的基本來源，可以說地籍檔案是其他各項地籍管理工作的歸宿，這些檔案的進一步提供使用是地籍管理整個工作的最終歸宿。3）調(diào)查報告。它的變遷常常不是獨立地單純地發(fā)生，而是伴隨著地類變化和圖斑變動而發(fā)生。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)更名已十分普遍。③設(shè)計咨詢調(diào)查表。⑩專題聯(lián)系，根據(jù)不同情況，深入征求意見。3）．各個專家根據(jù)他們所收到的材料，提出自己的預(yù)測意見，并說明自己是怎樣利用這些材料并提出預(yù)測值的。6）． 對專家的意見進行綜合處理。2）收集分析資料，將原有資料盡量收集齊全，并進行分析、整理。具有一定的權(quán)威性，它是對土地、房屋、不動產(chǎn)或其他具備收益性質(zhì)資產(chǎn)進行估價的基本方法。1 234。分析可能產(chǎn)生的各種費用支出，計算加總一般正常合理的必要年支出。5開發(fā)利用與整治保護相結(jié)合。土地利用規(guī)劃體系：1土地利用總體規(guī)劃2土地利用專項規(guī)劃3土地利用詳細規(guī)劃 土地征用：國家為了公共需要城市建設(shè)或其他原因，依法的程序批準權(quán)限批準，并給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，強制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地、房基地。土地登記的基本原則是什么？土地登記的基本原則包括依法原則、申請原則、審查原則和屬地管轄原則。土地證書有哪幾種類？土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權(quán)利持有的法律憑證。（7）集體土地使用權(quán)設(shè)定登記。（二）查詢?nèi)藨?yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點、畫線、注記、涂改或拆頁等。土地權(quán)屬主：簡稱權(quán)屬主，也可以稱作權(quán)利人，是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個人。界址點——界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。(6)地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。包括地理位置、權(quán)屬界址等；(3)土地及其附著物的數(shù)量。調(diào)查時，在依法與現(xiàn)狀結(jié)合的前提下，充分考慮歷史背景。包括權(quán)利人、權(quán)屬來源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線草圖。 A2 177。距離教會法、特點及適應(yīng)范圍距離交會法施測簡單,精度較高,適用于測定二類界址點及原界址點位置的檢查和恢復(fù),變更界址點的測定等,在控制點上直接交會的測站點,也可用于一類界址點的測定,但應(yīng)注意交會角不能太差。兩級控制，三級量算。數(shù)據(jù)采集方法：全野外數(shù)據(jù)采集、航測法數(shù)據(jù)采集、模擬地籍圖數(shù)字化數(shù)據(jù)采集第四篇：地籍管理《地籍管理》課程復(fù)習(xí)提綱——2014級土地資源管理專業(yè)1． 地籍的概念、分類。內(nèi)容：土地調(diào)查、登記、統(tǒng)計、分等定級、地籍檔案管理。69內(nèi)容：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地權(quán)屬調(diào)查、特殊調(diào)查內(nèi)容的調(diào)查。？（界址點、界址線、宗地、地籍子區(qū)、地籍區(qū)）、宗地代碼和界址點號的編碼方法。：指界、界標設(shè)置、界址邊長丈量 。b)宗地草圖上標注的界址邊長、界址點與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離等應(yīng)為實地調(diào)查丈量的結(jié)果。，表達準確無誤，字跡清晰整潔。界址線有爭議的土地，填寫土地權(quán)屬爭議原由書并簽字蓋章（附錄C）?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》，哪些權(quán)利屬于不動產(chǎn)權(quán)利登記的對象？ 房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；集體土地所有權(quán)；海域使用權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán) ；森林、林木所有權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利；宅基地使用權(quán)；地役權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)； ？（首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記）（理解什么情況屬于何種類型）。？（參見《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》）經(jīng)審核，符合登記條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記。申請材料不動產(chǎn)登記申請書；申請人身份證明；有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料；不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料；法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。不得辦理抵押登記的財產(chǎn)范圍土地所有權(quán)、海域所有權(quán)；耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的不動產(chǎn)；依法被查封的不動產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動產(chǎn)。還有區(qū)別于其他統(tǒng)計：數(shù)量的地域性（2）總面積的穩(wěn)定性（3）統(tǒng)計數(shù)據(jù)、圖件與實地的一致性（4）質(zhì)量的相對性。真實、具有法律效力。方式：常規(guī)管理方式、現(xiàn)代化管理方式。田坎系數(shù)：指田坎面積占扣除其他線狀地物后耕地圖斑面積的比例（％）地類圖斑：凡位于同一宗地，被線狀地物分割的，具有同一土地利用分類的封閉地塊為一塊地類圖斑，簡稱圖斑。土地統(tǒng)計：是利用數(shù)字、表格、圖件及文字記錄，整理和分析土地數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用及其動態(tài)變化的工作過程。包括法人代表身份證明，代理指界人身份證明及委托書，缺席指界通知書，變更地籍調(diào)查申請書，地籍調(diào)查表等；（4）地籍平面控制測量材料。