【正文】 、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記并書面通知申請(qǐng)人： 申請(qǐng)人未按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求進(jìn)一步補(bǔ)充材料的； 申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)人不一致的； 3 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不符合不動(dòng)產(chǎn)單元設(shè)定條件的； 申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與權(quán)屬來(lái)源材料或者登記原因文件不一致的； 5 申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載相沖突的； 6 不動(dòng)產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議的，但申請(qǐng)異議登記除外； 未依法繳納土地出讓價(jià)款、土地租金、海域使用金或者相關(guān)稅費(fèi)的； 8 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； 不動(dòng)產(chǎn)被依法查封期間，權(quán)利人處分該不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的； 10 未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，當(dāng)事人處分該不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的； 11 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。審查要點(diǎn)是否有合法權(quán)屬來(lái)源材料；不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料等記載的主體是否一致；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果資料是否齊全、規(guī)范，權(quán)籍調(diào)查表記載的權(quán)利人、權(quán)利類型及其性質(zhì)等是否準(zhǔn)確，宗地圖、界址坐標(biāo)、面積等是否符合要求；是否已在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站以及宅基地所在地進(jìn)行公告；本規(guī)范第4章要求的其他審查事項(xiàng)。分類：初始土地統(tǒng)計(jì)（國(guó)家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）、土地統(tǒng)計(jì)（國(guó)家土地統(tǒng)計(jì)、基層土地統(tǒng)計(jì)）土地統(tǒng)計(jì)程序：土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)階段、土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查階段、土地統(tǒng)計(jì)整理階段、土地統(tǒng)計(jì)分析階段。信息變化快、現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)。過(guò)程：地籍信息收集、地籍信息的組織、地籍信息分析、地籍信息提供。地籍總調(diào)查：地籍調(diào)查： 是指依照國(guó)家的規(guī)定，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。土地權(quán)屬調(diào)查：通過(guò)對(duì)宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界限的調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)、查清相鄰權(quán)屬單位的確切工作界線，在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測(cè)量提供工作草圖和依據(jù)。包括記錄手簿、控制網(wǎng)點(diǎn)、成果計(jì)算簿、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)成果表、控制點(diǎn)網(wǎng)圖、控制點(diǎn)標(biāo)記等；（5）細(xì)部測(cè)量材料。在進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)中，必須遵循以下的原則：（1）緊緊圍繞統(tǒng)計(jì)目的的實(shí)現(xiàn)；（2）強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一；（3）因地制宜費(fèi)省效宏；（4）技術(shù)嚴(yán)密周全；（5）管理制度符合體制。選擇題設(shè)置界址標(biāo)志的有哪些主要作用（）A：保障準(zhǔn)確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測(cè)量B：界標(biāo)是實(shí)地的法律憑證，是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù)（）C：便于對(duì)地籍測(cè)量成果的實(shí)地檢查D：便于土地使用者依法利用土地，能減少違法占地和土地糾紛E：有利于日常地籍管理工作在土地登記的過(guò)程中，不允許登記的情況都包括（）A：申請(qǐng)登記的土地不在登記區(qū)范圍內(nèi)B：土地證明不完全、不合法C：土地權(quán)屬超過(guò)預(yù)定期限D(zhuǎn)：未經(jīng)過(guò)定價(jià)的土地E：其它規(guī)定不允許登記的在進(jìn)行土地登記的過(guò)程中，需要暫緩登記的包括（）A：權(quán)屬有爭(zhēng)議B：土地違法尚未處理完畢的C：依法限制土地權(quán)利，依法查封地上建附物而受限的D：法律規(guī)定的其他事項(xiàng)土地統(tǒng)計(jì)的對(duì)象是全國(guó)土地，內(nèi)容主要包括（）A：土地面積B：土地質(zhì)量C：土地分布D：土地權(quán)屬E：土地利用狀況土地權(quán)利主體即權(quán)利的歸屬，具體指的是（）A：集體土地所有者B：集體土地使用者C：國(guó)有土地使用者D：土地他項(xiàng)權(quán)利者簡(jiǎn)答題地籍調(diào)查資料歸檔中需要?dú)w檔的材料主要有哪些？答：（1）地籍調(diào)查的工作計(jì)劃、總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)講話等；（2）地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書、技術(shù)總結(jié)、檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、科技成果評(píng)審材料等；（3）權(quán)屬調(diào)查材料。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：是指在全國(guó)范圍內(nèi)，以縣為單位，以圖斑為基本單元，按土地利用現(xiàn)狀分類，查清各類用地的面積、分布、利用和權(quán)屬狀況，又稱土地?cái)?shù)量調(diào)查。地籍管理：針對(duì)地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作（管理）措施。服務(wù)性。精確、準(zhǔn)確。特點(diǎn)：與其他社會(huì)統(tǒng)計(jì)一樣具有數(shù)量性、工具性、整體性特點(diǎn)。？哪些不動(dòng)產(chǎn)不可以申請(qǐng)辦理抵押登記？（參看《規(guī)范》 可以申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記：建設(shè)用地使用權(quán)；建筑物和其他土地附著物；海域使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；正在建造的建筑物；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。不動(dòng)產(chǎn)存在異議登記或者設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或被查封的，因權(quán)利人姓名或名稱、身份證明類型及號(hào)碼、不動(dòng)產(chǎn)坐落發(fā)生變化而申請(qǐng)的變更登記，可以辦理。在描繪新的宗地草圖上重新安排界址點(diǎn)號(hào)。、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)宗地，宜簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書并簽字蓋章（見附錄B）。填寫要求：以宗地為單位填寫，每宗地填寫一份。繪制要求：b)應(yīng)選用適宜長(zhǎng)期保存、使用的紙張繪制，也可直接在地籍調(diào)查表上繪制，較大宗地可分幅繪制。（原為初始地籍調(diào)查）的工作程序和內(nèi)容：準(zhǔn)備工作、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)量、檢查驗(yàn)收、成果資料整理與歸檔、數(shù)據(jù)庫(kù)與地籍信息系統(tǒng)建設(shè)。目的：查清、核實(shí)宗地的地籍要素，如宗地位置、范圍、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、權(quán)屬關(guān)系和用途等基本情況，并且同圖、變、表等手段加以表示，從技術(shù)和法律方面為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)，完善地籍管理基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足國(guó)家對(duì)土地資產(chǎn)科學(xué)管理及稅收、規(guī)劃、房產(chǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門的需求要而建立地籍基礎(chǔ)檔案?；炯夹g(shù)方案：7． 縣級(jí)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基本程序（準(zhǔn)備工作—外業(yè)工作—內(nèi)業(yè)工作—成果檢查驗(yàn)收與核查）8． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的成果【土地面積匯總統(tǒng)計(jì)表（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級(jí)、市級(jí)、省級(jí)、國(guó)家級(jí)）、土地利用現(xiàn)狀圖及土地權(quán)屬界線圖、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫(kù)、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告】9． 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查外業(yè)調(diào)繪的內(nèi)容與成果。日常：針對(duì)土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬地價(jià)和用途等狀況的適時(shí)修正、充實(shí)，從而更新地籍】開展范圍和對(duì)象【城鎮(zhèn)、農(nóng)村】手段和成果形式【常規(guī)、數(shù)字】 2． 地籍管理的概念、內(nèi)容及相互關(guān)系、原則、手段；地籍管理：針對(duì)地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作（管理）措施。：目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍??；政策性強(qiáng)、精度要求高；變更同步、手續(xù)連續(xù)；任務(wù)緊急。面積量算與平差原則從整體到局部，層層控制，分級(jí)量算，塊塊檢核，逐級(jí)按面積成比例平差，即分級(jí)控制，分級(jí)量算與平差。該法適用于對(duì)難以到達(dá)或難以量距但又通視的明顯界址點(diǎn)的測(cè)定。地籍控制測(cè)量常用的坐標(biāo)系有大地坐標(biāo)系、高斯平面直角坐標(biāo)系、高程基準(zhǔn) 實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)的作用：位置確定、法律保護(hù)、面積量算、界址點(diǎn)恢復(fù)精度規(guī)定：A1 177。按地籍的定義，房屋調(diào)查的內(nèi)容包括五個(gè)方面：房屋的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀。(2)實(shí)事求是的原則。包括權(quán)利人狀況、權(quán)源、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利限制等；(2)土地及其附著物的位置。(5)地籍測(cè)量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢(shì)性。法律邊界:對(duì)人造的或自然的邊界要素進(jìn)行精確的測(cè)量，獲取測(cè)量數(shù)據(jù)，通過(guò)法律程序給予承認(rèn)，并在實(shí)地以法律的形式固定下來(lái)的邊界。其基本內(nèi)容是測(cè)定土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等土地產(chǎn)權(quán)：：是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、：是指依照法律對(duì)土地加以利用并從土地上獲得合法收益的權(quán)利。（一）土地登記查詢申請(qǐng)人查詢土地資料應(yīng)當(dāng)在土地登記機(jī)關(guān)或其委托部門指定的場(chǎng)所進(jìn)行。（6）集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。地籍調(diào)查分為哪幾類？地籍調(diào)查分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。土地利用管理的原則：1正確處理國(guó)家集體個(gè)人之間關(guān)系的原則2堅(jiān)持生態(tài)經(jīng)濟(jì)社會(huì)三效益統(tǒng)一3堅(jiān)持依法統(tǒng)一科學(xué)的管理土地利用 土地利用管理的內(nèi)容：1土地資源調(diào)查與評(píng)價(jià)2土地利用的規(guī)劃與計(jì)劃管理3土地配置的管理4土地用途管理5土地利用的監(jiān)測(cè)與調(diào)控 土地利用管理的目標(biāo)：1經(jīng)濟(jì)效率2分配公平3社會(huì)發(fā)展4保障供給5環(huán)境質(zhì)量土地利用總體規(guī)劃：在一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)刈匀缓蜕鐣?huì)經(jīng)濟(jì)條件以國(guó)名經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，對(duì)土地資源的利用結(jié)構(gòu)和布局進(jìn)行了一種戰(zhàn)略性安排。4國(guó)土真題開發(fā)農(nóng)業(yè)優(yōu)先有效利用各類土地?？傎M(fèi)用在不同情況下，所包含的項(xiàng)目也有所不同。1249。估價(jià)方法：收益還原法（又稱收益現(xiàn)值法）收益還原法是土地估價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)最常用的方法之一。4）城鎮(zhèn)土地分等成果應(yīng)用答：主要包括：1）組織準(zhǔn)備，包括建立領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、組織專業(yè)隊(duì)伍、建立工作責(zé)任制等。這一過(guò)程重復(fù)進(jìn)行，直到每一個(gè)專家不再改變自己的意見為止。然后，由專家做書面答復(fù)。⑨修改咨詢表，轉(zhuǎn)入下一輪活動(dòng)。②匯集背景材料。6）單位更名的變化。權(quán)屬變遷是必然的，這種權(quán)屬變遷往往推動(dòng)著土地利用向合理化和高效化發(fā)展。土地調(diào)查的成果圖件最主要的是土地利用現(xiàn)狀圖和土地權(quán)屬界線圖，它與調(diào)查報(bào)告相輔相成，提供土地資源定位、定性、定量分析的科學(xué)依據(jù)，是因地制宜、合理開發(fā)利用土地資源的基礎(chǔ)。（地籍管理的內(nèi)容之間彼此緊密相關(guān)，其中土地調(diào)查和土地定級(jí)是地籍管理中最為基礎(chǔ)的工作，土地統(tǒng)計(jì)和土地登記都是土地調(diào)查的后續(xù)工作，以調(diào)查和分等定級(jí)為基礎(chǔ)的登記和統(tǒng)計(jì)更加準(zhǔn)確可靠。：概查利用較小比例尺的圖件為基礎(chǔ)，對(duì)土地分類也比較簡(jiǎn)單，面積量算上采用簡(jiǎn)易的或者數(shù)理抽樣（或推算）的辦法來(lái)完成。第一篇：地籍管理重點(diǎn)名詞解釋：指農(nóng)村南方寬不小于1米、北方寬不小于2米的道路。：詳查是以較大比例尺圖件為基礎(chǔ)，開展全面的實(shí)地調(diào)查，采用較詳盡的土地分類系統(tǒng)，運(yùn)用周全和較高精度的面積量算方法來(lái)完成的調(diào)查。簡(jiǎn)答答：其基本內(nèi)容包括：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、土地分等定級(jí)、地籍檔案管理。2）圖件繪制。行政區(qū)域界的變遷、權(quán)屬范圍的更替、土地用途的變化等都會(huì)涉及界線的變動(dòng)，這一切的變動(dòng)最終均表現(xiàn)為圖斑界的變化3）權(quán)屬的變遷。這些分配利用上得改善，原來(lái)調(diào)查資料上統(tǒng)計(jì)記載的飛地、爭(zhēng)議地已不復(fù)存在，需通過(guò)實(shí)地調(diào)查并依據(jù)飛地、爭(zhēng)議地調(diào)整、調(diào)解的協(xié)議和批準(zhǔn)文件，進(jìn)行相應(yīng)的變更工作。）采用特爾斐法預(yù)測(cè)一般采取下列步驟：①明確待咨詢的任