【正文】 同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。土地權(quán)屬調(diào)查分類::土地的權(quán)屬狀況土地的位置土地的行政區(qū)劃界限對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總面積和各地類面積，編制分幅土地權(quán)屬界線圖和縣、鄉(xiāng)兩級土地利用現(xiàn)狀圖。地籍控制測量的原則：從整體到局部、由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則地籍控制測量分為：基本控制測量和地籍圖根控制測量兩種。極坐標(biāo)法：是測定界址點(diǎn)坐標(biāo)最常用的方法交會法：可分為角度交會法和距離交會法角度交會法：分別在兩個測站上對同一界址點(diǎn)測量兩個角度進(jìn)行交會以確定界址點(diǎn)的位置。）地物要素；數(shù)學(xué)要素。變更地籍調(diào)查與測量是指在完成初始地籍調(diào)查與測量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。地籍測量：是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作。地塊：地理空間上連續(xù)成片，按某種同類屬性的標(biāo)準(zhǔn)不能在細(xì)分的一塊土地,是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。土地分割測量：（也稱土地劃分測量）是一種確定新的地塊邊界的測量作業(yè)。地籍控制測量包括幾個方面？方法？原則？地籍控制測量分為平面控制測量和高程控制測量兩種。③多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容 勘界測繪的內(nèi)容： 地籍調(diào)查的原則：、。地籍信息編碼的原則：科學(xué)性和系統(tǒng)性、適用性和開放性、地籍信息編碼的內(nèi)容：行政系列、圖件系列、符號系列、數(shù)據(jù)處理軟件通常包括：數(shù)據(jù)預(yù)處理模塊和數(shù)據(jù)處理模塊 GPS衛(wèi)星星座的構(gòu)成與現(xiàn)狀、（監(jiān)測站、主控站、注入站） 變更地籍調(diào)查與測量的作用：①保持地籍資料的現(xiàn)勢性②補(bǔ)置、更正③使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)、更正、補(bǔ)充④逐步消除初始地籍中可能存在的差錯⑤使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高 變更地籍調(diào)查與測量的特點(diǎn)：，發(fā)生頻繁，、極坐標(biāo)法、（界址點(diǎn)與界址點(diǎn)間的距離；界址點(diǎn)與周圍相鄰明顯地物點(diǎn)間的距離；界址點(diǎn)與鄰近控制點(diǎn)間的距離） 日常地籍測量的內(nèi)容：界樁放點(diǎn)、界址點(diǎn)測量、制作宗地房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗(yàn)線、竣工驗(yàn)收測量。4）土地利用管理功能：編制土地利用規(guī)劃的基礎(chǔ)資料。②地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。（3）協(xié)商確認(rèn) :在文件不詳、認(rèn)識不一時(shí)，應(yīng)協(xié)商確認(rèn)。法律邊界：指對人造的或自然地邊界要素進(jìn)行精確地測量，獲取測量數(shù)據(jù)，通過法律程序給予承認(rèn)，并在實(shí)地以法律的形式固定下來的邊界。對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查徒弟的利用狀況和土地級別。爭議未解決之前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附著物。這些地塊均實(shí)行單獨(dú)分宗。地心坐標(biāo)系:以總地球橢球?yàn)榛鶞?zhǔn)的坐標(biāo)系。點(diǎn)之記是用圖示和文字描述控制點(diǎn)位與四周地形和地物之間的相互關(guān)系，以及點(diǎn)位所處的地理位置的文件。②統(tǒng)一坐標(biāo)系有利于圖幅正規(guī)分幅、圖幅拼接、接合、使用和各種比例尺圖幅的編繪。解析法是根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點(diǎn)坐標(biāo)的方法。宗地草圖注記實(shí)地界址點(diǎn)間距，及界址點(diǎn)與鄰近地物間的關(guān)系距離。⑤外業(yè)調(diào)繪與補(bǔ)測工作結(jié)束后，將調(diào)繪結(jié)果轉(zhuǎn)繪到二底圖上，并加注地籍要素的編號與注記，然后進(jìn)行必要的整飾、著墨，制作成地籍圖的工作地圖。關(guān)于解析法計(jì)算的土地面積解析法計(jì)算的土地面積，要看原始數(shù)據(jù)的情況。權(quán)利人用地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的面積。，哪些情況需要更改宗地的邊界信息？①征用集體土地；②劃撥國有土地；③土地分割與合并；④土地權(quán)屬界址調(diào)整； ⑤城市改造拆遷；⑥土地整理后的宗地重劃；⑦因自然作用改變了宗地邊界。這些已知長度可以通過坐標(biāo)反算得到，也可以從宗地草圖或宗地圖上得到，并且這些距離都是水平距離。（3）點(diǎn)位測設(shè)時(shí)，將要鑒定的界址點(diǎn)的復(fù)制圖上位置測設(shè)于實(shí)地，并用鑒定測量結(jié)果計(jì)算面積，核對無誤后報(bào)上級主管部門審核備案。自動化程度高、精度高、現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)、整體性強(qiáng)、實(shí)用性強(qiáng)。（1）依據(jù)復(fù)制圖上的控制點(diǎn)或明確界址點(diǎn)位，并判定圖與實(shí)地相符后在該點(diǎn)安置儀器測量。（2）界址點(diǎn)與周圍相鄰明顯地物點(diǎn)的距離。特點(diǎn)（1）目標(biāo)分散、發(fā)生頻繁、調(diào)查范圍?。唬?）政策性強(qiáng)、精度要求高；（3）變更同步、手續(xù)連續(xù)，進(jìn)行了變更測量后，與本宗地有關(guān)的 表、卡、冊、證、圖均需進(jìn)行變更；（4）任務(wù)繁重、時(shí)間緊急。關(guān)系：用地面積＝基底面積＋其他面積。如果理解成平面面積，那么不論實(shí)際如何變化，而平面面積總是不變的，且土地發(fā)證、稅收以此為據(jù)，群眾容易接受，也便于實(shí)際檢查關(guān)于圖上量算的面積：圖上量算的面積當(dāng)然是平面面積，但要搞清是什么平面上的面積，這主要看量算面積用的是什么圖。外業(yè)調(diào)繪時(shí)，對測區(qū)的地物的變化情況加以標(biāo)注，以便制定修測、補(bǔ)測的計(jì)劃。地籍要素、地物要素、數(shù)學(xué)要素 。？ 界址點(diǎn)的精度根據(jù)土地價(jià)值、開發(fā)利用程度和規(guī)劃的長遠(yuǎn)需要，以及界址點(diǎn)的重要程度來決定。？ 閉合導(dǎo)線法，利用高大建筑物檢核，雙觀測法。其實(shí)質(zhì)是選擇一條適當(dāng)?shù)淖游缇€做為高斯投影的中央子午線，使投影改正數(shù)與高程歸化改正數(shù)相互抵償，從而使長度變形滿足要 ，為什么要埋石？控制點(diǎn)的密度是如何確定的？ 地籍控制點(diǎn)若需要作為永久性保存的就必須在地上埋設(shè)標(biāo)石密度：1）城鎮(zhèn)建城區(qū)：100200m布設(shè)二級地籍控制2）城鎮(zhèn)稀疏建筑區(qū)：200400m布設(shè)二級地籍控制3）城鎮(zhèn)郊區(qū)：400500m布設(shè)一級地籍控制。？參心坐標(biāo)系:以參考橢球?yàn)榛鶞?zhǔn)的坐標(biāo)系。間隙地：指無土地使用權(quán)屬主的空置土地。？短期內(nèi)無法解決的，調(diào)查人員填寫《土地爭議原由書》一式五份，權(quán)屬雙方各執(zhí)一份，市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）各一份。土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān)系等。人們或政府管理機(jī)構(gòu)通常以某種方式所承認(rèn)的界限存在形式，由普通邊界和法律邊界組成。？（1）文件確認(rèn):根據(jù)權(quán)屬主出示被法律認(rèn)可的文件確權(quán),是 城市確權(quán)的主要手段。？界址，地籍要素編號，土地坐落，土地權(quán)屬主名稱。1）地理性功能：提供地塊空間關(guān)系的能力。人工和計(jì)算機(jī)都可方便地對其進(jìn)行管理 宗地圖的作用：，它通過具有法使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有有可靠的法律保證，通過對這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快的完成地塊的分割與合并等工作，直觀的反應(yīng)宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。地籍調(diào)查的目的：為維護(hù)土地制度、保護(hù)土地產(chǎn)權(quán)、制定 地籍調(diào)查的內(nèi)容：①稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容：以財(cái)政為目的對土地只需調(diào)查以下兩個問題：一是土地權(quán)利狀況，即納稅人的情況，包括姓名或單位名稱、地址等；二是計(jì)算賦稅的依據(jù)，即需要納稅的土地類型、土地面積和土地等級等。界址鑒定：依據(jù)地籍資料，實(shí)地鑒定土地界址是否正確的測地籍的功能:①地理性功能 ②經(jīng)濟(jì)功能 ③產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能 ④土地利用管理功能 ⑤決策功能 ⑥管理功能 土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：①文件確認(rèn) ②慣用確認(rèn) ③協(xié)商確認(rèn) ④仲裁確認(rèn) 我國土地分類體系：①土地自然分類體系 ②土地評價(jià)分類體系 ③土地利用分類體系土地利用現(xiàn)狀分類原則：統(tǒng)一性、科學(xué)性、實(shí)用性①實(shí)事求是的原則 ②全面調(diào)查的原則 ③一查多用的原則 ④運(yùn)用科學(xué)的方法 ⑤以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨（核心）⑥以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查 土地利用變更調(diào)查的技術(shù)流程：⑴航空攝影、像片控制測量 ⑵已有資料的數(shù)據(jù)庫建立 ⑶圖形疊加、分析、正射影像輸出 ⑷外業(yè)地類調(diào)繪、權(quán)屬調(diào)查 ⑸內(nèi)業(yè)修側(cè)、編輯 ⑹圖形回放、檢查 ⑺圖形精編、面積計(jì)算和記總 ⑻坡向圖制作和坡度、坡向數(shù)據(jù)庫建立 ⑼編寫各項(xiàng)技術(shù)報(bào)告、說明書、成果資料等 ⑽土地利用變更調(diào)查成果輸出 ⑾成果資料建檔 ⑿檢查、驗(yàn)收房產(chǎn)測量的任務(wù)（目的）： 主要是通過測量和調(diào)查工作，來搞清房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬、線和面積，房屋的分布，坐落位置，建筑物的結(jié)構(gòu)，權(quán)屬和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎(chǔ)資料。房產(chǎn)變更測量：是指房屋發(fā)生買賣、交換、繼承、新建、拆除等涉及權(quán)屬調(diào)查和面積變化而進(jìn)行的更新測量。土地權(quán)屬的確認(rèn)（確權(quán)）：是指依照法律對土地權(quán)屬狀況的認(rèn)定，包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)、類別、權(quán)屬主及其身份、土地位置等的認(rèn)定。數(shù)字地籍測量的模式：1野外數(shù)字地籍測量模式（全站儀+電子記錄簿+測圖軟件2全站儀+便攜式計(jì)算機(jī)+測圖軟件3全站儀+掌上電腦+測圖軟件GPSRTK接收機(jī)+測圖軟件5 GPSRTK接收機(jī)+全站儀+掌上電腦+測圖軟件）、2數(shù)字?jǐn)z影地籍測量模式、3內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式。土地面積測算方法有兩種：解析法面積測算和圖解法面積測算。地籍圖的分幅：矩形、梯形111地籍圖內(nèi)容的基本要求：以地籍要素為基本內(nèi)容、突出表示界址點(diǎn)、線；有必須的數(shù)學(xué)要素；必須表示基本的地理要素，特別是與地籍有關(guān)的地物要素應(yīng)與以表示；地籍圖圖面必須主次分明、清晰易讀，并便于根據(jù)多用戶需要加繪專用圖要素。德國、奧地利、荷蘭等國家對界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度要求很高，一般為+（35）cm在日本則分為6個等級。地籍控制測量與地形控制測量的區(qū)別：地形控制網(wǎng)點(diǎn)一般只用于測繪地形圖，而地籍控制網(wǎng)點(diǎn)不但要滿足 測繪地籍圖的需要，還要以厘米級的精度用于土地權(quán)屬界址點(diǎn)坐標(biāo)的測定和滿足地籍變更測量的需求。繪制宗地草圖的基本要求：繪制宗地草圖時(shí)，圖紙質(zhì)量要好，其規(guī)格為32開，16開，或8開過大宗地可分幅繪制；草圖按概略比例尺，使用2H4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記字頭向北書寫；過密的部位可移位放大繪出；應(yīng)在實(shí)地繪制，不得涂改注記數(shù)字；用鋼尺丈量界址邊長和相關(guān)邊長，:查清村和農(nóng)、林、牧、漁場以及居民點(diǎn)的廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級行政轄區(qū)范圍界線。邊界類型：行政邊界（包括省界、市界、縣界、區(qū)界、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、行政村界）宗地邊界（根據(jù)宗地劃分方法而劃分出的地塊）地塊邊界（在土地管理工作中，根據(jù)塊的含義劃分出的地塊邊界）。什么是地塊：地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查（以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的、除稅收之外，還要保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。地籍測量技術(shù)和方法是對當(dāng)今測繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等。g宗地編號和房地產(chǎn)登記冊上編號的改變。e宗地的邊界因沖積作用或泛濫而發(fā)生的變化等。我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。第六章地籍測量里平面坐標(biāo)系的選擇：① 北京坐標(biāo)系：在一般情況下，城鎮(zhèn)地籍測量和土地資源調(diào)查應(yīng)使用北京坐標(biāo)系，農(nóng)村地區(qū)地籍測量精度要求較低，可在現(xiàn)有的國家各等級的大地控制網(wǎng)點(diǎn)的基礎(chǔ)上加密地籍控制網(wǎng)點(diǎn)。地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號及其所在圖幅號，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號碼，電話號碼，委托代理人姓名，身份證明號碼，電話號碼，批準(zhǔn)用途，實(shí)際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。⑷ 對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利用狀況和土地級別。注：看書P18各種界址標(biāo)樁的辨認(rèn)。城市土地使用權(quán)的確認(rèn)主要按下述文件確認(rèn)：⑴ 單位用地紅線圖；⑵ 房地產(chǎn)使用權(quán)；⑶ 土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；⑷ 征（撥）地批準(zhǔn)書和合同書；⑸ 有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權(quán)證書；⑹ 城市住宅地確權(quán)的文件。國家相繼制定了《土地利用現(xiàn)狀調(diào)整調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《地籍測量規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》等。地籍的類別：⑴ 按用途劃分：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍；⑵ 按特點(diǎn)、任務(wù)劃分：初始地籍、日常地籍；⑶ 城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍。第三篇：地籍測量第一章地籍（名解）：是指國家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。12房屋用地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有、集體。7成套房屋