【正文】 4）以作價(jià)出資或者入股方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；（5）以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料?！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理集體土地所有權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開論述）申請主體： 土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會代為申請； 土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請； 3 土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請。宗地圖的主要內(nèi)容：所在圖幅號、地籍區(qū)號（街道號）、地籍子區(qū)（街坊號）、宗地號、界址點(diǎn)號、利用分類號、土地等級、房屋棟號、用地面積、界址邊長、鄰宗地的宗地號、鄰宗地間的戒指分割示意線、緊靠宗地的地理名稱、宗地內(nèi)的附著物、本宗地的界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測圖日期、測點(diǎn)（放樁）日期、制圖日期。確屬不填的欄目，使用“/” 符號填充。宗地草圖。c)相鄰宗地號、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。b）第二段表示地籍區(qū)與地籍子區(qū)。圖斑地類面積的計(jì)算方法：從圖斑量測面積中扣除內(nèi)含小圖斑面積、線狀地物面積、零星地物面積和田坎面積，余下的值才是該圖斑地類面積。3． 我國四套土地利用分類系統(tǒng)出臺的年份及其應(yīng)用；①1984年 應(yīng)用于土地科學(xué)的研究工作。產(chǎn)權(quán)：是實(shí)施有法律效力的土地登記。.地籍圖的測繪 第一節(jié)概述 地籍圖的分類按表示的內(nèi)容可分為:基本地籍圖和專題地籍圖；按城鄉(xiāng)區(qū)域的差異可分為：農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖；按圖的表達(dá)方式可分為：模擬地籍圖和數(shù)字地籍圖；按用途可分為：稅收地籍圖、產(chǎn)權(quán)地籍圖和多用途地籍圖；按圖幅的形式可分為：分幅地籍圖和地籍島圖。城鎮(zhèn)地籍控制測量中較多采用導(dǎo)線網(wǎng)；部分產(chǎn)權(quán)：指按照房改政策，職工個人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)。影像判讀：就是根據(jù)地面物體的成像規(guī)律和判讀特征，在正射影像圖上識別出地物的位置、性質(zhì)和范圍。繪制宗地草圖基本要求繪制宗地草圖時，圖紙質(zhì)量要好，能長期保存，其規(guī)格為32開、16開或8開，過大宗地可分幅繪制；草圖按概略比例尺，使用2H—4H鉛筆繪制，線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記向北向西書寫；過密的部位可移位放大繪出；應(yīng)在實(shí)地繪制，不得涂改注記數(shù)字，長度丈量用鋼尺量。宗地草圖的特征這些都實(shí)行單獨(dú)分宗。社會主義公有制的兩種表現(xiàn)形式即全民所有制和勞動群眾集體所有制，反映在所有權(quán)上的是國家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)。其內(nèi)容主要有：地籍控制測量、界線測量、地籍圖測繪、面積測算、地籍變更測量、根據(jù)土地規(guī)劃、整治與開發(fā)的要求所開展的測繪工作。圍墻、道路、房屋、垣柵、構(gòu)筑物、鐵路、公路、河流、湖泊、水庫、地理名稱等，起伏變化較大地區(qū)應(yīng)適當(dāng)注記高程點(diǎn)。⑤指北針和概略比例尺、丈量著、丈量日期。③宗地的權(quán)屬狀況調(diào)查主要是對宗地的權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得土地時間和土地使用期限、土地使用者或者所有者名稱等內(nèi)容的調(diào)查。地籍調(diào)查內(nèi)容：（1）權(quán)屬調(diào)查：通過對宗地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界線的調(diào)查，在現(xiàn)場標(biāo)定宗地界址位置，繪制宗地草圖，調(diào)查土地用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)；（2）地籍測量：在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量每宗土地的權(quán)屬界線、位置、形狀及地類界等，并計(jì)算其面積，繪制地籍圖，為土地登記提供依據(jù)。下轄相鄰單位在相鄰邊界涉及的同一圖號的圖幅上邊界的標(biāo)會必須一致，將各方同一圖號的邊界圖進(jìn)行套合檢查。界線和性質(zhì)，查清各部分的歸屬情況，滿足土地登記的需要，保障土地市場安全活躍的需要。⑩交通運(yùn)輸用地：指用于運(yùn)輸通行的地面線路、場站等的土地。②園地：指種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，覆蓋率大于50%或者單位面積大于合理株數(shù)70%的土地，包括用于育苗的土地。它同樣是由兩個級組成。(3)土地利用分類體系。土地登記是指將法律認(rèn)可的土地權(quán)屬狀況登載于專用的簿冊上，實(shí)質(zhì)上是國家用以確認(rèn)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)及他項(xiàng)土地權(quán)利的一項(xiàng)法律措施。農(nóng)村地籍以農(nóng)村土地為對象和范圍。產(chǎn)權(quán)地籍：產(chǎn)權(quán)地籍亦稱法律地籍，是國家為維護(hù)土地合法權(quán)利、鼓勵土地交易、防止土地投機(jī)和保護(hù)土地買賣雙方的權(quán)益而建立的土地產(chǎn)權(quán)登記的簿冊。稅收地籍：稅收地籍是各國早期建立的為課稅服務(wù)的登記簿冊。城鎮(zhèn)地籍以城市、建制鎮(zhèn)以及城市以外獨(dú)立工礦區(qū)的土地作為對象。是以土地利用分類和土地條件調(diào)查為基礎(chǔ)，對土地質(zhì)量指標(biāo)的綜合分析，對土地質(zhì)量水準(zhǔn)的相對評價(jià)。主要依據(jù)某些評判尺度標(biāo)志的相同性和差異性進(jìn)行土地的歸并劃類。1989年《城鎮(zhèn)土地分類及含義》該土地分類應(yīng)用于多年來的城、鎮(zhèn)、村的地籍調(diào)查中。答：①耕地：指種植農(nóng)作物的土地；以種植農(nóng)作物為主，間有零星其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂等。⑨特殊用地：指用于軍事設(shè)施、涉外、宗教、監(jiān)教、殯葬等的土地。(2)(3)B、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容：根據(jù)目前我國土地管理及土地登記、統(tǒng)計(jì)的具體內(nèi)容和要求，土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：(1)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查：查清調(diào)查區(qū)域內(nèi)村、農(nóng)、林、牧、漁場、居民點(diǎn)以及居民點(diǎn)以外的廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級行政區(qū)范圍界線；土地權(quán)屬調(diào)查：查清農(nóng)村各級的、廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校等企、事業(yè)單位以及河流、湖泊、道路等的土地權(quán)屬范圍。匯總的基礎(chǔ)圖件是分幅土地利用現(xiàn)狀圖，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)是沒?；A(chǔ)圖件相應(yīng)的數(shù)據(jù)。根據(jù)地籍調(diào)查區(qū)域范圍和功能不同，可分為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和農(nóng)村地籍調(diào)查。②宗地的界線調(diào)查主要是對宗地的界址點(diǎn)、界址線的調(diào)查。④確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊長方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。②地物要素。地籍的類別 按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分 地籍測量的定義和含義地籍測量是指立足于土地的權(quán)利和利用特征，為確定地塊位置、形狀和大小所進(jìn)行的測繪工作稱為地籍測量。土地所有權(quán):具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支配、使用的權(quán)利。飛地是指鑲嵌在另一土地所有權(quán)地塊 之中的土地所有權(quán)的地塊。概略指北針和比例尺、丈量者、丈量日期?？蔀榻缰伏c(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù)。地物補(bǔ)測：將需要補(bǔ)測的實(shí)地地物按調(diào)查底圖比例縮小在調(diào)查底圖相應(yīng)的位置上的過程稱 作地物補(bǔ)測。其中墻體歸屬一般分為：自有墻、共有墻、借墻。地籍圖根控制點(diǎn)的密度與測圖比例尺無直接關(guān)系； 宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖。地籍分類：主要功能【稅收：在于為課稅服務(wù)使征稅有據(jù)可依。手段：行政法律、測繪、圖簿冊、電子計(jì)算機(jī)手段。土地利用現(xiàn)狀圖的內(nèi)容：土地權(quán)屬界線圖的的內(nèi)容：：圖幅為基本控制、分幅進(jìn)行量算、按面積比例進(jìn)行平差、自上而下逐級匯總。不動產(chǎn)單元代碼采用分段的表示，具體方法如下：a）第一段表示行政區(qū)劃代碼。b)宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號及界址線，宗地內(nèi)的主要地物。土地權(quán)利人、單位性質(zhì)、證件類型、證件編號、通訊地址、土地權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、土地坐落、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名證件類型、證件編號、電話、代理人姓名、證件類型、證件編號、電話、國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼、預(yù)編宗地代碼、宗地代碼、所在圖幅號、比例尺、圖幅號、宗地四至、批準(zhǔn)用途、地類編碼、實(shí)際用途、地類編碼、批準(zhǔn)面積/m宗地面積/m建筑占地面積/m建筑面積/m使用期限、共有/共用權(quán)利人、情況說明、界址點(diǎn)號、界標(biāo)種類、界址間距、界址線類別、界址線、鄰宗地、起點(diǎn)號、中間點(diǎn)號、終點(diǎn)號、相鄰宗地權(quán)利人、指界人姓名、本宗地指界人姓名、日期、界址點(diǎn)位說明、主要權(quán)屬界線走向說明、權(quán)屬調(diào)查記事、地籍測量記事。不得空項(xiàng)。地籍圖的主要內(nèi)容：一部分可通過實(shí)地調(diào)查得到：街道名稱、單位名稱、門牌號、河流、湖泊名稱等，另一部分則要通過測量得到：界址位置、建筑物、構(gòu)筑物等。二受理（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。？什么情況下頒發(fā)不動產(chǎn)登記證明？（參看《規(guī)范》）集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，海域使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利登記，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，核發(fā)不動產(chǎn)登記證明。《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，如何辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記（提示：從申請主體、應(yīng)提交材料、審查要點(diǎn)等方面展開論述）（注意區(qū)別不同類型的國有建設(shè)用地使用權(quán)的登記要求）申請主體國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為土地權(quán)屬來源材料上記載的國有建設(shè)用地使用權(quán)人。（參見《不動產(chǎn)登記簿樣式及使用填寫說明》）宗地基本信息 宗海基本信息不等產(chǎn)登記目錄：不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息： 土地所有權(quán)登記信息 建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)登記信息 房地產(chǎn)權(quán)登記信息（項(xiàng)目內(nèi)多幢房屋）附圖房地產(chǎn)平面圖房地產(chǎn)權(quán)登記信息（獨(dú)幢、層、套、間房屋）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分登記信息海域（含無居民海島）使用權(quán)登記信息構(gòu)（建）筑物所有權(quán)登記信息土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)用地的其他使用權(quán)登記信息（非林地）林權(quán)登記信息其他相關(guān)權(quán)利登記信息（取水權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)等 地役權(quán)登記信息抵押權(quán)登記信息預(yù)告登記信息異議登記信息 查封登記信息、含義、特點(diǎn)、分類、程序。數(shù)學(xué)方法、比較方法、經(jīng)濟(jì)學(xué)的分析方法。、特點(diǎn)、方式、過程、技術(shù)基礎(chǔ)。技術(shù)基礎(chǔ)：測繪技術(shù)、信息技術(shù)和多媒體技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和人工智能技術(shù)、信息處理技術(shù)、檢索技術(shù)、數(shù)據(jù)通信技術(shù)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、信息安全技術(shù)。日常地籍調(diào)查：宗地 ：凡被權(quán)屬界址線封閉的地塊稱為宗地。填空題土地權(quán)屬性質(zhì)分為國有土地和集體所有土地 兩種。包括地籍勘丈記錄手簿、解析界址點(diǎn)成果表、界址點(diǎn)標(biāo)記、面積量算表及原始記錄、土地分類面積匯總表、宗地面積匯總表等。近年來，由于我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，測繪市場日趨成熟，地藉測繪單位承擔(dān)的測繪項(xiàng)目越來越多，測繪生產(chǎn)規(guī)模也不斷壯大。 項(xiàng)目產(chǎn)品成果整理：根據(jù)測繪項(xiàng)目的性質(zhì)、周期及有關(guān)法規(guī)，進(jìn)行地理信息數(shù)據(jù)安全風(fēng)險(xiǎn)評估，確定必要的數(shù)據(jù)備份、異地存放等防護(hù)措施，必要時制定信息安全預(yù)案。 質(zhì)量策劃根據(jù)測繪范圍及時限，制定合理的人力及設(shè)備資源配置，詳細(xì)可行的施測方案和質(zhì)量計(jì)劃，影響質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)及其控制措施，確定測繪過程中各級人員的質(zhì)量職責(zé)及質(zhì)量目標(biāo)。質(zhì)量工作的目標(biāo)是建立起適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對測繪質(zhì)量實(shí)施有效的監(jiān)督管理，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保測繪產(chǎn)品質(zhì)量。對一次抽檢不合格者要組織復(fù)查，對連續(xù)兩次抽檢不合格者，給予通報(bào)批評和輿論曝光，對質(zhì)量特別低劣的單位，責(zé)令停業(yè)整頓，取消部分業(yè)務(wù)范圍，直至吊銷資格證書，對質(zhì)量違法行為提請有關(guān)部門依法懲處