【正文】 小于 30 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 41 分鐘?；馂?zāi)報警控制器配備 UPS作為備用電源，此電源設(shè)備由設(shè)備承包商負(fù)責(zé)提供。 首層發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先接通本層、二層及地下各層；含多個防火分區(qū)的單層建筑，應(yīng)先接通著火的防火分區(qū)及相鄰的防火分區(qū)。 火災(zāi)自動報警控制器可接收感煙、空氣采樣早期煙霧探測器的火災(zāi)報警信號手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號；還可接收排煙閥的動作信號。 消防控制室 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 38 消防控制室設(shè)在一層，其隔墻的耐火極限不低于 3h ,樓板的 耐火極限不低于 2h ,并與其它部位隔開和設(shè)置直通室外的安全出口。 通風(fēng) 、 空調(diào)管道穿過機(jī)房及防火隔斷墻處、公共衛(wèi)生間排風(fēng)支管與排風(fēng)立管連接處設(shè) 70℃ 防火閥。 滅火器配置 1）本工程滅火器的配置：按照中危險 A類火災(zāi)設(shè)計，配置基準(zhǔn) 75m2/A。 室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) : 1)室內(nèi)消火栓用水量 40升 /秒。本工程各層主要房間均設(shè)有外窗，主體建筑撲救面長度可以滿足消防撲救的要求。 （ 2） 加強(qiáng)能源的計量管理，建立必要的能源考核制度 ，以達(dá)到節(jié)約能源的目的 。 6)空調(diào)冷熱水系統(tǒng)均采用高效保溫材料保溫 , 以減少冷（熱）量損失。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 32 暖通 系統(tǒng)節(jié)能 1)暖通根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行節(jié)能設(shè)計、計算。 4） 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)：監(jiān)控室設(shè)在首層，建筑物各 出入口、商場、電梯等處裝設(shè)攝像機(jī)、實(shí)施實(shí)時監(jiān)控、圖像傳輸?shù)奖O(jiān)控室顯示并記錄。潮濕場所做局部等電位連接。動力、照明支路采用 BV450/750V導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 29 3） 高壓系統(tǒng)：變壓器采用節(jié)能型干式變壓器，接線組別 D、Yn11,10KV/(AF)50Hz帶溫控溫顯風(fēng)冷裝置，保護(hù)等級為 IP20。 空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)壓差式旁通閥。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 27 空調(diào) 、通風(fēng) 風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，法蘭連接 ，厚度遵守驗(yàn)收規(guī)范 。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 26 3)通風(fēng) 系統(tǒng) 公共衛(wèi)生間、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)；地下室設(shè)備用房、車庫設(shè)送、排風(fēng)系統(tǒng)；地下室制冷機(jī)房、發(fā)電機(jī)房，采用自然進(jìn)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)，設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)與探頭聯(lián)動。 設(shè)計參數(shù) 室外設(shè)計參數(shù)： 地理緯度：北緯 34018′ 大氣壓力：冬季 Pd= 夏季： Px= 室外計算干球溫度： 冬季空調(diào) twk= 冬季采暖 twk= 夏季空調(diào) twg= 夏季通風(fēng) twg= 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 ： tws= 冬季室外計算相對濕度（最冷月月平均相對濕度） =66% 冬季平均風(fēng)速： 室內(nèi)設(shè)計參數(shù)： 序號 房間類型 夏季 冬季 新風(fēng)量 （ m3/） 溫度 相對溫度 % 濕度 相對濕度 % 1 商 2 65 ～ 16 50~30 20 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 25 場 6～ 28 50 ～ 18 2 辦公室 26～ 28 65 18～ 22 ≥ 30 30 空調(diào)冷負(fù)荷估算指標(biāo)： 100W/m2 空調(diào)熱負(fù)荷估算指標(biāo) ： 70W/m2 空調(diào)冷負(fù)荷估算值： 6350KW 空調(diào)熱負(fù)荷估算值： 4450KW 暖通設(shè)計方案 科技綜合樓 （二期） 設(shè)置集中空調(diào)、通風(fēng)、人防通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 23 5)屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期按 5 年設(shè)計，排水量估算 500L/s；平臺雨水設(shè)重力流排水系統(tǒng)。 墻體：177。根據(jù)鉆探資料，在鉆孔控制深度內(nèi)，場地土層按層序自上而下為：第一層一耕植土，灰褐色主要由粉質(zhì)粘土組成，分布在全場東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 21 地層厚 23 米，層底埋深 23米。 3)荷載的取值 ： 恒荷載：按實(shí)際構(gòu)件自重及建筑材料自重確定。 工程 技術(shù)指標(biāo) 規(guī)劃建設(shè)用地面積： 9800m2（ ） 總建筑面積： 63459m2 檐口高度 : 容積率： 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 17 工藝設(shè)計 地下室在各設(shè)備用房中均設(shè)置有吸聲內(nèi)墻、頂棚減振、減噪設(shè)施等，以減少噪音污染。 將主要停車場布置在該樓 東、東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 15 西 側(cè) 裙樓， 方便車輛集中管理和出入，車流 與 人流組織明確，互 不 干擾 。土建部分包括土建及裝修工程； 設(shè)備部分包括給排水 、通風(fēng)、電氣、強(qiáng)弱電、消防 及室外 等工程。 (c)排水情況： 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店東區(qū)項(xiàng)目 污水和雨水可排至園區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)，現(xiàn)有污水管和雨水管位于西北醫(yī)藥物流中心樓前北側(cè)道路上。 該項(xiàng)目建設(shè)場地內(nèi)其地層為沖積層，屬河谷階地，表層為砂質(zhì)粘土，土壤種類為亞粘土或亞砂土 ，地基承載力 915T/m2。 項(xiàng)目建設(shè)其它條件已具備 該項(xiàng)目由 寶雞佳馳汽車銷售服務(wù)有限公司 組織實(shí)施并配備相應(yīng)的工程技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn) 場管理，能確保工程順利實(shí)施。 我公司為東風(fēng)標(biāo)致公司在寶雞地區(qū)授權(quán)的唯一一家集整車銷售、維修、售后服務(wù)、零部件供應(yīng)、信息反饋與一體的專業(yè)汽車銷售服務(wù)企業(yè)。寶雞交通四通八達(dá)，隴海鐵路、寶成鐵路、寶中鐵路在此交匯，是新歐亞大陸橋上重要的樞紐城市。據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計， 09 年 1至 5月，汽車全行業(yè)完 成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，同比增長 %：產(chǎn)品銷售收入 ，同比增長 %：利潤總額 ，同比增長 %。 現(xiàn)在市場競爭已經(jīng)從產(chǎn)品競爭向品牌競爭過渡，而品牌專營是品牌競爭的一種有效形式。 資金來源 固定資產(chǎn)投資 2500萬元，全部項(xiàng)目承擔(dān)單位自籌。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目總建筑面積 10340㎡ ， 營銷樓 6840㎡， 地下一 層， 地上一層 ， 局部二層，結(jié)構(gòu)形式為 鋼 結(jié)構(gòu)， 綜合樓 3500㎡，地上六層，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)， 估算總投資為 5000萬元。在經(jīng)營中，公司緊緊抓住品牌優(yōu)勢，重視加強(qiáng)內(nèi)部調(diào)控，努力拓展?fàn)I銷思路，尋求更加寬廣的市場空間。 辦公區(qū)：辦公區(qū)設(shè)在展示區(qū)和售后服務(wù)區(qū)中間的二層，建筑面積約為 864平方米。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 2 根據(jù)會展中心園區(qū)的總體規(guī)劃布局，綜合性一體化規(guī)劃設(shè)計。項(xiàng)目采取整體規(guī)劃、統(tǒng)一布局的原則，建成高品位的集 汽車展示、銷售、服務(wù)、維修保養(yǎng)及裝璜 等一體化的現(xiàn)代化的汽車示范店面。售后服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)一個整車檢測車間，一個保修保養(yǎng)車間，一個裝飾裝潢車間，一個大修車間，一個零配備件倉庫，一個烤漆房。 公司為客戶提供明亮舒適的銷售展示大廳，網(wǎng)絡(luò)化的業(yè)務(wù)操作流程，現(xiàn)代化的硬件配套設(shè)施，使客戶從選購車輛、汽車裝飾、手續(xù)辦理、信息反饋、售后維修保養(yǎng)等各個環(huán)節(jié)，均能享受到優(yōu) 質(zhì)高效的完善服務(wù)。 具體位置詳見總平面圖。其中 :建安工程費(fèi) 1276萬元、工程設(shè)備費(fèi)474萬元、征地費(fèi) 750萬元 、流動資金 2500萬元 。中國的汽車時代悄然來臨，并影響著每一個人的生活。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 9 改革開放以來，特別是近幾年我國汽車工業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。寶雞地處陜、甘、寧、川四省（區(qū)）結(jié)合部，是連接中原與西北、西南的交通要塞，處于四個對稱省會城市西安、蘭州、成都、銀川的中心位置，是實(shí)施西部大開發(fā)的前沿。以滿足廣大群眾的消費(fèi)需求，并且為寶雞市和陳倉區(qū)的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出顯著的貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目規(guī)劃情況 根據(jù)寶雞陳倉物流園區(qū) 的總體規(guī)劃 要求 ，在 會展中心園區(qū)規(guī)劃建設(shè)東風(fēng)標(biāo)致 4S店 符合寶雞 市城市總 體 規(guī)劃 ，滿足園 區(qū)發(fā)展 要求 ，園區(qū)管委會 已初步同意該方案 建設(shè) 。全年多東北風(fēng)，次為西南風(fēng)。 (b)給水情況： 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店東區(qū)項(xiàng) 目 給水水源可由園區(qū)給水管網(wǎng)解決，現(xiàn)有給水管位于西北醫(yī)藥物流中心樓前北側(cè)道路上。 建設(shè)內(nèi)容 根據(jù) 該項(xiàng)目功能的 要求，按國家各類規(guī)范要求的建設(shè)內(nèi)容，分為土建部分和設(shè)備部分 。 交通組織及停車 主入口布置在 用地東邊 ，沿主干道， 方便人流疏散和出入安全，停車 考慮地下停車庫，設(shè)在 地下一 層。 建筑立面在材料上結(jié)合石材及面磚與玻璃 窗 的對比、現(xiàn)代材料的運(yùn)用、材料自身的特點(diǎn)與相應(yīng)的墻面的融合，不但豐富了立面層次，體現(xiàn)出現(xiàn)代 東風(fēng) 4S店 綜合 建筑的 風(fēng) 格 ，而且也賦予了建筑人性化的特 色 。抗震設(shè)防烈度 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，水平地震影響系數(shù)最大東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 19 值 ，特征周期值 Tg=；框架抗震等級：三級；建筑場地類別：Ⅲ類。該項(xiàng)目建設(shè)場地內(nèi)其地層為沖積層，屬河谷階地，表層為砂質(zhì)粘土，土壤種類為亞 粘土或亞砂土，地基承載力915T/m2。 結(jié)構(gòu)材料 混凝土：基礎(chǔ)墊層： C10 基礎(chǔ)： C35 其余： C35 鋼筋： HPB235 級鋼筋及 HRB335 級鋼筋 ，鋼材： Q235,焊條： E43型。 4)本工程為雨水、生活污、廢水分流 , 雨水、生活污水（經(jīng)化糞池）分別排入校區(qū)雨、污水管網(wǎng)。 暖通 設(shè)計方案 主要設(shè)計依據(jù) 《采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GBJ 5001920xx 《 高層民用 建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5018920xx 《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ4888 《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ6720xx 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 24 工程概況 擬建建筑位于寶雞市寶雞陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)，建筑面積 10340㎡，汽車展廳及維修車間 2790 ㎡，鋼架結(jié)構(gòu)，地上一層，汽車庫房4050 ㎡，為地下一層；綜合樓 3500㎡，層數(shù)為六層，框架結(jié)構(gòu)。 空調(diào)水系統(tǒng)為閉式雙管系統(tǒng)。 空調(diào)冷凝水管：采用 PVC管粘接。 制冷機(jī)除設(shè)備聯(lián)鎖和能量調(diào)節(jié)外，根據(jù)負(fù)荷情況對運(yùn)行臺數(shù)進(jìn)行控制。 2） 電源由室外開閉所提供 一 回路 10KV高壓電源，變電室設(shè)在地下一層，變電室內(nèi)設(shè)變壓器 和柴油發(fā)電機(jī) 。 7） 管線選擇敷設(shè)方式：高壓進(jìn)戶線電纜規(guī)格型號由上一級變電室出線確定，高壓柜至變壓器高壓側(cè)采用 10KV交聯(lián)聚乙烯絕緣銅芯電纜，低壓采用 YJV1KV電纜，消防設(shè)備供電采用 NHYJV耐火型電纜，電纜沿電纜橋架敷設(shè)。 配電系統(tǒng)接地保護(hù)形式 TNS系統(tǒng)，建筑場內(nèi)金屬管路均做等電位連接，弱電機(jī)房均設(shè)工作接地端子，并與綜合接地體連接，綜合接地體接地電阻≦ 。擴(kuò)聲系統(tǒng)由專業(yè)廠家負(fù)責(zé)設(shè)計安裝。 3)不同朝向的窗墻面積比要符合節(jié)能 標(biāo)準(zhǔn) 要求。 5)在過渡季節(jié)充分利用室外空氣降溫，加大新風(fēng)量，（與建筑專業(yè)協(xié)商加 大可開啟外窗面積，盡量利用自然通風(fēng)），以減少制冷機(jī)開啟運(yùn)行時間 。 4 、 加強(qiáng)能源管理提高能源利用率 （ 1）、 建設(shè) 使用 單位對重點(diǎn)用能部門和部位加強(qiáng)管理，對用能崗位的操作人員進(jìn)行教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。 總平面 本工程與四周建筑 間距 滿足規(guī)范要求，建筑 前面 用地為人流集散廣場， 方便人流疏散 。 3）室外消火拴系統(tǒng)設(shè)計消防水池儲水要求 324m2。 6)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)置有室外水泵接合器。 空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)劃分原則 : 豎向按層劃分 , 橫向按防火分區(qū)劃分。 系統(tǒng)組成 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)； 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)； 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)； 消防專用電話系統(tǒng)； 電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)； 應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地。 在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕?；馂?zāi)應(yīng)急廣播按建筑層或防火分區(qū)分路，每層或每一防火分區(qū)為一路。 應(yīng)急照明系統(tǒng)及消防系統(tǒng)接地 供電電源 消防用電設(shè)備的 配電裝置均采用專用回路雙電源供電，并在末端配電裝置處設(shè)置自動切換裝置。由頂板接線盒至消防設(shè)備一段線路穿金屬耐火（阻燃）波紋管。 其他 消火栓泵、自動噴灑泵設(shè)自動巡檢裝置，定期對消火栓泵、自動噴灑泵進(jìn)行檢測、試車，以便確?；馂?zāi)發(fā)生時消防泵能正常運(yùn)行。該區(qū)域聲環(huán)境現(xiàn)狀良好。合理布局施工現(xiàn)場，選用低噪音 、 低振動的動力設(shè)備，并采取隔音、防振措施，避免同時 使用大量噪音設(shè)備。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 44 施工階段應(yīng)設(shè)立指定的建筑垃圾及生活垃圾堆放點(diǎn)，由專人管理，設(shè)置專車定時清理，生活垃圾集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無組織排放。 3)對生活給水系統(tǒng)，采用聚丙烯塑料給水管（ PPR）和聚乙烯塑料給水管（ PE）、銅質(zhì)閥門、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥門等可能對水質(zhì)的污染。 在工程建設(shè)施工過程中， 在高溫、高空、臨時用電、邊坡支護(hù)工人的作業(yè)中，嚴(yán)格 執(zhí)行勞動安全規(guī)范 及規(guī)程 ，采取隔音、降溫、安全網(wǎng)防護(hù)、消音等措施，減少各種振動噪聲， 防止 食品衛(wèi)生可能對人體造成的危害，確保工作人員的人身安全和衛(wèi)生安全。 工程招標(biāo)： 20xx年 3月 30 日。 公正原則：保證評標(biāo)時按照事先公布的原則標(biāo)準(zhǔn)對待所有 投標(biāo)人。 實(shí)施招投標(biāo)活動：公司 組織實(shí)施本項(xiàng)目全過程的招投標(biāo)活動，根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)方式發(fā)布招標(biāo)信息公告，編制、發(fā)放資格預(yù)審 文件和遞交資格預(yù)審申請書，對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，確定合格的投