采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造工作思考(更新版)
【正文】 工作不足，施工組織設計和專項施工方案針對性、可操作性不強。完整的改造設計應包括以下幾項內容：圍護結構節(jié)能改造設計除應該含外墻、屋面、不采暖地下室頂板、陽臺等圍護結構各部分的保溫設計外，還應將外窗和樓宇門的更換設計考慮進去。除此以外，還可開發(fā)包括金融機構貸款、市場融資、能源服務機構出資、碳交易市場融資等新的融資渠道。四是既有居住建筑節(jié)能改造資金籌措渠道過于單一，市場化運作能力弱，很多地區(qū)由于資金籌措渠道不暢，只是單方面利用中央獎勵資金和自治區(qū)、市財政配套資金，造成改造工程專項資金不足，有限的可利用資金往往造成偷工減料、惡意壓縮成本，嚴重影響工程質量。 2改造范圍確定不準確 各地存在因對既有居住建筑節(jié)能改造實施范圍確定不準，造成后續(xù)工程質量問題及專項資金浪費現(xiàn)象。 （1）部分政府及職能部門的領導或決策者主觀上不重視，認為既有居住建筑節(jié)能改造工作僅是錦上添花的小事，不能深入正確認識此項工作對于節(jié)約能源、改善地區(qū)居住環(huán)境、減輕環(huán)境污染、改善空氣質量、增加就業(yè)、拉動內需的重要作用，不能從長遠考慮，充分認識該項工作對生態(tài)文明建設和改善民生的意義。 3改造前期工作中易漏環(huán)節(jié) 一是對既有居住建筑基本情況的調查工作做得不夠充分。節(jié)能改造涉及的建筑物產權大多歸居民所有，居民是節(jié)能改造的最大受益者，居民承擔部分改造費用是合情合理的。而在實際設計工作中，設計單位往往存在設計考慮不周問題，例如：既有建筑樓梯間隔墻的保溫處理，會擠占消防通道，增加消防安全隱患，且施工難度大，因此在完整做好外墻外保溫設計的前提下，不宜對樓梯間隔墻進行保溫處理。設計安裝有組織的新風系統(tǒng)，可以實現(xiàn)節(jié)能、防塵和減少噪聲的綜合效果。存在隱蔽工程驗收缺失及施工、監(jiān)理人員培訓不到位，甚至缺失現(xiàn)象。 （6）加強節(jié)能改造施工質量過程管控。既有建筑中所選用和安裝的散熱器一般外觀都比較差，多為老式鑄鐵散熱器、鋼串片散熱器，樣式陳舊、不美觀，于是很多居民出于美觀考慮，用暖氣罩將散熱器包起來，使溫控閥和熱分配表無法感應真實的室內溫度，且老式散熱器存在金屬耗量大，散熱效果差等問題，這就使本就較差的散熱效果更大打折扣，嚴重影響供暖效果。針對不同氣候條件對采暖、空調、熱水等的需求差異，應因地制宜地選用可再生能
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