【正文】 ，衛(wèi)生間等潮濕場所采取局部等電位接地措施。計量方式：低 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 21 壓設電度計量。 （ 2） 給水系統(tǒng) 本工程建筑最高為 4 層，利用市政給水管網壓力直接供給，管網布置 上 行 下 給。 建筑外沿：可根據保護墻體結構、周圍建筑環(huán)境 、社區(qū)建設規(guī)劃等要求進行普通裝修。 基礎：采用獨立基礎。并應符合下列要求： （ 1）社區(qū)內各建筑之間、社區(qū)建筑與相鄰校外建筑之間的距離，應符合國家現行的衛(wèi)生防護、日照、防火、通風等有關規(guī)定； （ 2）社區(qū)內生活區(qū)通往其他功能區(qū)的交通道路宜便捷，并應避免穿越體育運動場； （ 3）生活區(qū)建筑群組布置應盡可能組成庭院空間，注重社區(qū)的綠化和美化。 本項目本著“一切為用戶著想”的指導思想、體現對人的關懷，力求建成一個功能合理，公共設施配套，室內 優(yōu)雅、室外環(huán)境優(yōu)美，建筑新穎，交通便捷的社區(qū)。 （ 5） 交通 阿瓦提縣交通以公路為主，此外還有遍布全縣的縣鄉(xiāng)路、農村道路以及旅游專線公路。人均生產總值 8439 元，增長 %，以當年平均匯率折算，人均 GDP 達到 1236 美元。參考周邊地塊地質勘察資料，土層物理、力學性質分布較穩(wěn)定。 年平均太陽總輻射量為 137～ 145 千卡／平方厘米，比同緯度的華北地區(qū)多 15 千卡／平方厘米，比長江流域中下游地區(qū)多 30～ 50 千 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 11 卡 /平方厘米，也高于阿克蘇市，僅次于青藏高原。綠洲與沙漠之間是原始胡楊林、灌叢、野草荒地，其中綠洲面積 1 892 平方 公里 ，占全縣總面積的 %；荒漠、半荒漠和森林、草原面積 2 平方 公里 ，占 %；沙漠面積 8 平方 公里 ，占 ％。50′ ，東經 79176。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 9 第 四 章 項目選址和建設條件 項目選址 地點 與地理位置 項目選址于現阿瓦提鎮(zhèn) 文明社區(qū) 。社區(qū) 工作人員 17 人，其中在編干部 12 人，聘用大學生 3 人，治安員 2 人。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 6 （ 2）是構建社會主義和諧社會的重要基礎 黨的十七屆三中全會明確指出，構建社會主義和諧社會是全面建設小康社會的重要內容。 可行性研究結論與建議 結論 （ 1）本項目抓住 小城鎮(zhèn)建設的發(fā)展機遇，提高辦公環(huán)境 ，項目建成后對于解決 便民服務中心 活動場地不足、設施不全的問題，發(fā)揮巨大的作用； （ 2） 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心 選址合理，交通便利，給排水、供電、通訊等配套條件可靠，建設方案符合 巴鈴鎮(zhèn) 規(guī)劃要求，布局合理，資 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 4 金來源有保障，社會效益顯著。 27′ 30，北緯25176。 項目建設單位 興仁縣巴鈴鎮(zhèn) 鎮(zhèn)人民政府。 項目建設期限 項目建設期限為 20xx 年 10 月至 20xx 年 1 月。地處 興仁縣城東北部 ，東與回龍鎮(zhèn)和貞豐縣比鄰，南與安龍縣和屯腳鎮(zhèn)接壤，西南與李關鄉(xiāng)、東湖辦事處、民建鄉(xiāng)相連，北靠大山鄉(xiāng)。 當前，隨著我國經濟成份、生活方式、社會組織和就業(yè)形式的日益多樣化，越來越多的農民將變?yōu)槌擎?zhèn)社區(qū)居民；越來越多的“單位人”轉為“社會人”；大量退休人員、下崗失業(yè)人員和流動人員進入社區(qū)；以及人口老齡化、家庭小型化，社區(qū)居民群眾的物質、文化、生活需求日益呈現出多樣化、多層次的趨勢，經濟社會的發(fā)展和居民群眾的多方面需要給社區(qū)服務提出了新的更高的要求。這些問題都集中反映和出現在社區(qū)內，表現在一家一戶，光靠政府解決不行，更主要的是靠科生活在社區(qū)的領導對居民群眾平時的疏導、調解，把事件解決在萌芽狀態(tài)。轄區(qū)內有清真寺一處，宗教人士 1 人，寺管會成員 5 人。本次項目用地范圍內土地權屬清晰，無爭議。東、北與阿克蘇市相連，西與柯坪縣為鄰，西南與巴楚縣交界，南部伸入塔克拉瑪干沙漠腹地，與和田地區(qū)洛浦、墨玉兩縣接壤。年降水量 毫米，年蒸發(fā)量 1 毫米。日照率年均 58%～ 62%。根據 20xx年國家技術監(jiān)督局 1990 年頒發(fā)的《中國地震參數區(qū)劃圖》，本地區(qū)地震基本烈度為 7 度，設計地震基本加速度為 ，設計特征周期為。 基礎設施配套 條件 （ 1） 供水 目前， 阿瓦提鎮(zhèn)給排 水管網 已通過 主干 道供水管道和排水管道 接入阿瓦提鎮(zhèn)文明社區(qū) 的供水管支管 和排水支管 ，能滿足項目建設需要及項目建成后 人員 用水需要 和生活污水排放要求 。 政策法律條件 本 項目是社會公共事業(yè)建設項目，符合國家 相關 政策 、法律法規(guī) ；符合 自治區(qū) 、 地區(qū) 、縣 文化 發(fā)展規(guī)劃；符合 阿瓦提 縣城 鎮(zhèn)發(fā)展 總體規(guī)劃；符合建設用地各項要求。 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象；體觀深厚的文化底蘊及人文環(huán)境；創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境；精心的平面布局并兼投入成本。 ① 建筑層數：為節(jié)約用地，同時結合社區(qū)實際情況及規(guī)劃指標，辦公樓層數地上確定為 4 層；地下 1 層 ② 層高：一層 米，其余 米； ③ 容積率：辦公建設用地的容積率不小于 。 屋面：采用現澆鋼筋混凝土平屋面， SBS 卷材防水、陶粒砼或輕質砼塊保溫。 建筑外裝修：應根據城鎮(zhèn)建設規(guī)劃和社區(qū)景觀的整體要求，因地制宜進行裝修。 屋面及道路雨水采用有組織收集，就近排放的原則，排至 當地 市政雨水管道。 （ 2）室內 照明 樓照明 采用 高效熒光燈，道路采用氣體燈或白熾燈。 采暖通風工程 設計依據 （ 1）《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 (GB50019— 20xx)； （ 2）各有關專業(yè)專業(yè)提供的設計協(xié)作資料。項目實施后預計主要能耗見下表： 主要能耗指標表 能源種類 能耗 (kWh) 單位面積能耗 (kWh/m2) 空調耗電量 采暖耗電量 總計 項目節(jié)能措施及效果分析 通過采用新型墻體材料，執(zhí)行建筑節(jié)能標準，加強建筑物用能設備的運行管理，合理設計建筑圍護結構的熱工性能，提高采暖、制冷、照明、通風、給 排水等系統(tǒng)的運行效率，以及利用可再生能源，在保證建筑物使用功能和室內熱環(huán)境質量的前提下，降低建筑能源消耗，合理、有效地利用能源 。 電氣、采暖節(jié)能措施 （ 1）變電所設置在負荷中心，減少低壓側線路長度，降低線損； （ 2）在低壓側設置成套靜電電容器自動補償裝置，提高功率因數； （ 3）室內照明燈具采用高光效、高顯色、低眩光、長壽命格柵日光燈；日光燈采用長壽命、低損耗的電子整流器（功率因數不小于）。 （ 4）施工固體廢棄物 施工固體廢棄物主要為建筑垃圾、裝修垃圾，如石子、混凝土塊、磚頭、石塊、石屑、黃沙、石灰和廢木料等。 （ 2）廢氣 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 30 本項目產生的廢氣主要來自停車場汽車尾氣等。 （ 4）固廢防治措施 項目建設中應設有垃圾房、垃圾箱，垃圾實行袋裝化，加強垃圾 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 31 收集管理，收集好后的垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門及時清運。 總圖布置 社區(qū)各建筑物之間留有符合消防要求的防火間距，所有建筑物四周均設環(huán)形消防通道，社區(qū)內道路成網絡狀，寬度大于 6 米，滿足防火要求?；馂难訒r 2h。 ② 選擇優(yōu)秀的設計單位進行多方案的建設方案設計，組織專家、領導和 群眾 相結合的方式，對設計方案進行比選、論證、選定。 在項目實施過程中，項目辦公室根據項目管理程序和項目規(guī)劃下?lián)?資金 ，同時項目實施單位在資金管理上也實行專戶儲存、專項管理、專款專用，設置獨立的財務帳簿和臺帳，確定項目投資方向不變，使項目按計劃有序有效地完成 。應在20xx 年 11 月底完成。 招標通過委托招標的組織形式采取公開招標和邀請招標的方式進行，詳見表 111。招標公告應對招標項目的基本情況（如地點、規(guī)模、結構及層數、工期、質量要求等）、投標人資質要求（包括單位資質及項目負責人或項目經理的資格）、獲取招標文件的地點、時間及方式等進行說明。評標委員會由 7 人組成，其中專家?guī)熘须S機抽取 5 人，業(yè)主代表 2 人。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 42 （ 2）中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標 項目，應當承擔法律責任、自中標通知書發(fā)出 30 日內，按照招標文件，建設方和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 45 表 121 項目建設投資估算明細表 序號 項 目 名 稱 取費基數 費 率 費 用 ( 萬元 ) 一 建筑安裝工程費 1 土建 2 安裝工程費 3 輔助工程 21 化糞池 10 道路硬化和綠化 二 設備購置費 三 工程其他費用 1 建設單位管理 費 % 2 設計費 % 3 勘察費 % 4 監(jiān)理費 2. 5% 5 預算費 % 6 圖紙審核費 % 7 消防審核費 % 8 環(huán)境影響評估費 % 9 招標代理費 % 四 預備費 5% 合計 (一 )+(二 )+(三 )+（四） +（五） 巴鈴鎮(zhèn)便民服務中心項目工程 可行性研究報告 46 表 122 項目建設投資匯總表 序號 費用名稱 金額 比例 備注 1 工程費用 69 2 設備購置費 22 3 其他費用 6 4 預備費 3 5 建設投資 600 資金籌 措 項目總投資 600 萬元，部分申請浙江省紹興市對口援建資金，其余由鎮(zhèn)財政籌措。 阿瓦提鎮(zhèn)文明陣地位置合理，交通便利，給排水、供電、供熱、通訊等配套條件可靠，建設方案符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，布局合理，能有力地促進地區(qū)物質文明和精神文明兩個方面的發(fā)展，還能產生巨