【正文】 成交通知書； （ 7）甲乙雙方商定的其他文件。 一、項(xiàng)目基本情況： 座落位置：南京市珠江路 306號(hào)及珠江路 280珠江大廈三層； 建筑面積：約 4,200平方米； 綠地面積：無(wú)。 消防、中央空調(diào)、電梯、弱電監(jiān)控系統(tǒng)、院落及辦公室綠化已委托其他有維護(hù)資質(zhì)的專業(yè)公司養(yǎng)護(hù)、維修，投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中不需包含此費(fèi)用。工作要求：人員配置要求年齡在 30 歲以下，服務(wù)規(guī)范、及時(shí)、禮貌、熱情、文明，在有需要時(shí)能提供禮儀服務(wù)。 （ 1）執(zhí)行清潔制度，清潔設(shè)施合理、完備，滿足地稅系統(tǒng)辦公和人流量大等特點(diǎn)下的清潔要求，全天候、全方位地保持清潔； （ 2）辦公樓立面、公共樓道及物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路整潔，無(wú)堆放雜物現(xiàn)象，并承擔(dān)“門前三包”責(zé)任； （ 3）大樓外墻（含玻璃幕墻及玻璃窗）清洗 1次 /年，幕墻清洗 1次 /年； （ 4）樓 內(nèi)墻面清洗高位 1次 /月、低位 1次 /周。人員配置要求年齡在 45周歲以下，身高 ，身體健康，有責(zé)任心，有處理突發(fā)事故的經(jīng)驗(yàn)和辦公樓保安工作經(jīng)歷。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工程服務(wù)： （ 1）負(fù)責(zé)分局相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證水、電的正常供應(yīng)和設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)； （ 2）定期對(duì)弱電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行進(jìn)行巡查，并積極配合相關(guān)部門對(duì)其的年檢工作； （ 3）負(fù)責(zé)大樓二次供水水箱清洗工作，清洗必須按國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)定定期清洗、消毒、加藥，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，定期巡查；每年清洗不少于一次； （ 4）設(shè)備臺(tái)帳、圖紙檔案、運(yùn)行記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄完整，保證運(yùn)行正常； （ 5）完成業(yè)主交辦的其它工作（取信件工作）。 （ 5）申報(bào)文件制作占 2分 ：由談判小組成員根據(jù)談判文件的制作水平及方案闡述是否清晰等內(nèi)容，對(duì)各談判文件進(jìn)行排名，最優(yōu)文件得該項(xiàng)最高分（ 2分），其余名次按評(píng)價(jià)程 度酌情遞減得分（最低得 0分）。談判小組依據(jù)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的規(guī)定，從供應(yīng)商遞交響應(yīng)性文件的有效性 、完整性和對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的響應(yīng)程度 ； （ 2）談判小組所有成員集中與單一供應(yīng)商按照遞交響應(yīng)性文件的順序分別進(jìn)行談判； （ 3）談判文件如有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，談判小組將以書面形式通知所有參加談判的供應(yīng)商； （ 4）談判小組制 定一個(gè)符合采購(gòu)人要求的最優(yōu)方案，或直接根據(jù)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)、響應(yīng)內(nèi)容及談判情況，要求參加談判的供應(yīng)商分別進(jìn)行不超過(guò)三輪報(bào)價(jià)。確定成交后，成 交供應(yīng)商須按采購(gòu)人要求，提供所有用工人員的剩余相關(guān)材料）； 申報(bào)供應(yīng)商的談判申請(qǐng)及聲明（原件）（格式見(jiàn)附件一）； 其他能夠證明申報(bào)供應(yīng)商實(shí)力、服務(wù)水平的有關(guān)材料及評(píng)分辦法里提到的其他資信證明（如果有的話）。 1遞交申報(bào)文件時(shí)間、地點(diǎn)： 20xx年 12月 7日上午 8： 30至 9： 00，南京市政府采購(gòu)中心 六 樓開(kāi)標(biāo)廳。 本 項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間： 20xx年 1月 1日至 20xx年 12月 31日（服務(wù)時(shí)間暫定二年，采購(gòu)人先與成交供應(yīng)商簽訂為期一年的合同，其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿經(jīng)采購(gòu)人考核合格后，合同方為有效?？傆?jì)辦公人員約 150 人。 考察現(xiàn)場(chǎng)及答疑會(huì)： 20xx年 12月 1日上午九點(diǎn)整，南京市地方稅務(wù)局玄武稅務(wù)分局（南京市珠江路 306號(hào)及珠江路 280號(hào)珠江大廈三層小會(huì)議室） 集中，考察現(xiàn)場(chǎng)并答疑，聯(lián)系人：徐衛(wèi)，聯(lián)系電話： 02583281 （三）申報(bào)供應(yīng)商資質(zhì) 具有有效期內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）（須提供副本復(fù)印件），且注冊(cè)資本（或開(kāi)辦資金）在人民幣 100萬(wàn)元（含）以上； 具有有效期內(nèi)的物業(yè)管理行業(yè)主管部門核發(fā)的，中華人民共和國(guó)叁級(jí)（含）以上物業(yè)管理資質(zhì)證書（須提供證書復(fù)印件），并具備相應(yīng)的管理服務(wù)水平和管理經(jīng)驗(yàn)； 近三年內(nèi)承接過(guò)二處（含 ）以上，建筑面積在 4,000平方米（含）以上的政府辦公用房物業(yè)管理服務(wù) (須在簡(jiǎn)介后附合同復(fù)印件等相關(guān)證明材料 )； 通過(guò) ISO9000 系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證（須提供證書復(fù)印件）； 近三年內(nèi)，獲國(guó)家、江蘇省、南京市本行業(yè)與經(jīng)營(yíng)服務(wù)有關(guān)的表彰、獎(jiǎng)勵(lì)的榮譽(yù)證明（須提供證書等證明材料復(fù)印 件）（如果有的話 ） ； 能提供針對(duì)此服務(wù)項(xiàng)目的有效的用工人員身份證、勞動(dòng)用工證、衛(wèi)生體檢證明及從事物業(yè)管理和保安的相關(guān)崗位技能證書等（參加競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)，申報(bào)供應(yīng)商至少須提供本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件、簡(jiǎn)歷等材料。 談判程序： （ 1）實(shí)質(zhì)性響應(yīng)審查。 （ 4）付款條件占 2分 ：對(duì)響應(yīng)要求的各談判文件按收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用情況進(jìn)行排名，最優(yōu)方案得該項(xiàng)最高分（ 2分），其余名次按評(píng)價(jià)程度酌情遞減得分（最低得 0分）。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)： （ 1）辦公區(qū)域內(nèi)所有辦公室、會(huì)議室、客房、活動(dòng)室及附屬設(shè)施的日常衛(wèi)生保潔、垃圾整理收集； （ 2）衛(wèi)生間、客房的地面、墻面、玻璃、燈具、衛(wèi)生潔具等設(shè)施物品的日常清潔保養(yǎng)； （ 3）辦公大樓周邊庭院、綠地的日常衛(wèi)生保潔、垃圾收集； （ 4）辦公大樓外墻、玻璃幕墻及玻璃窗定期清洗； （ 5）值班室及其他辦公場(chǎng)所的窗簾、被褥的定期清洗更換； （ 6）負(fù)責(zé)衛(wèi)生間清潔用品（如卷紙、洗手液等）的及時(shí)更換； （ 7）制定辦公區(qū)消殺制度，定期滅除害蟲； （ 8）完成業(yè)主交辦的其它工作（復(fù)印、油印、閱覽室管理）。工作要求：負(fù)責(zé)辦公大樓的安全護(hù)衛(wèi)，維護(hù)良好的工作秩序。儀表整潔，禮貌和藹，有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德。 會(huì)議保障服務(wù)員 ： 2人。 投標(biāo)人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè) 、醫(yī)療、工傷、納稅等保險(xiǎn)及勞保、工資、福利、食宿、交通等有關(guān)問(wèn)題。 第一條 合同標(biāo)的 甲方將 南京市地方稅務(wù)局玄武 稅務(wù)分局辦公大樓（南京市珠江路 306號(hào)及珠江路 280珠江大廈三層） 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。 二、本合同執(zhí)行期間合同總價(jià)款不變。 第六條 質(zhì)量保證 一、 建立質(zhì)量管理體系并有效運(yùn)行，物業(yè)管理服務(wù)能夠接受質(zhì)量審核。 第八條 款項(xiàng)支付 本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均以人民幣支付。甲方未能及時(shí)追究乙方的任何一項(xiàng)違約責(zé)任并不表明甲方放棄追究乙方該項(xiàng)或其他違約責(zé)任。 第十四條 合同生效及其他 本合同自簽訂之日起生效。 一旦我方成交，我方將根據(jù)談判文件的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同，保證于承諾的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行服務(wù)。 總價(jià) =單價(jià) *建筑面積。 附件五：供應(yīng)耗材清單 供應(yīng)耗材清單 項(xiàng)目編號(hào)： NJZC20xxH031 申報(bào)供應(yīng)商全稱（公章）： 日期： 20xx127 品 名 數(shù) 量 廠 家 單價(jià)（人民幣元） 總價(jià)（人民幣元） 備 注 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 附件六：服務(wù)方案 服 務(wù) 方 案 （ 格式由 供應(yīng)商自定，以不低于服務(wù)規(guī)范及要求中提出的標(biāo)準(zhǔn)填寫）