美好愿景東方夏威夷整合推廣策略地產(chǎn)策劃(更新版)
【正文】 ，充 其量只是從 80分提高到 90的加分過程。 社交圈子 ， 帶有明顯的階層烙印 。 消 費 者： 圈子提供的平臺會為他們生活 創(chuàng)造新天地。 3個核心：新聞炒作 +現(xiàn)場氛圍 +主題推廣。 祝東方夏威夷銷售成功！ THE END 。圈子生活”新聞發(fā)布會 核心：酒店會議廳舉行新聞發(fā)布會； （展示中心介紹模型、工地現(xiàn)場介紹環(huán)境） 邀請地產(chǎn)人士、知名企業(yè)家代表參加。地緣、血緣，一方 水土一方人，名流們有話語權(quán)，他們?yōu)槠胀ㄈ舜?，造福一方? □ 精神屬性－世襲制，一脈相傳。 購買的動機，直接來源于 ——自己和家人實現(xiàn)更高層面的生活 ， 生活中出現(xiàn)一些全新的元素，生活更加爛漫。引導(dǎo) 新的生活方式層面，當(dāng)前項目并沒有呈現(xiàn)出令人耳目一新、足以 促成消費者埋單的創(chuàng)新。 那么該賦予她一種什么樣的文化來成就一個經(jīng)典的項目 ？ 是激情浪漫的休閑旅游文化 ？ 還是更深層次的文化主題 ？ 因此 ，讓我們開始尋找我們目標(biāo)客戶的生活姿態(tài) —— 官方稱他們?yōu)?“ 高收入人群 ” 媒體稱他們?yōu)?“ 富人 ” 我們稱他們?yōu)?“ 中國財富新貴階層 ” 他們是新生代的貴族 ， 他們是先富起來的一族 ， 是創(chuàng)造財富 ， 利用財富 ， 享受財富 ， 并在思考如何用最好的方式傳承給下一代的一群人 。 ? 交通狀況相對較差 ， 處于工業(yè)區(qū)后方 。 ? 占地 1400畝 ， 建筑面積 47萬平方米 ， 低密度 。 武漢沒有別墅？ 武漢的別墅仍只停留在“豪華居所＋景觀資源”的角度。 在客戶需求和品牌形象方面嚴(yán)重滯后。 聚焦本項目 ——東方夏威夷 ， 先讓我們看看我們賣的是什么樣的產(chǎn)品 ？ 項 目 分 析 項目的 SWOT分析 優(yōu)勢 ? 武漢市政府對漢陽的重新定位 ， 項目片區(qū)作為旅游資源開發(fā)的重點區(qū)域生態(tài) 優(yōu)良 。 劣勢 ? 武漢被稱為千湖之城 ， 水系發(fā)達(dá) ， 濱臨后官湖與小南湖景觀并不形成稀缺 。由案名及項目的最初功能分析 ， 東方夏威夷是旅游級居住社區(qū) 。 利益訴求上，幾乎所有別墅都集中在景觀和尊貴兩個方面。 就消費者而言，從都市豪宅到別墅的換房過程，需要的是生活品 質(zhì)實實在在的提高，需要的是單一生活空間向精神家園的過渡。 自然地排斥拒絕非同一階層的人 。 自身資源 競爭者 消費者 市場 分析一、圈子生活的內(nèi)涵與外延（ 1） 為什么有圈子生活？ 分析二 圈子生活的內(nèi)涵與外延（ 2） 圈子生活是什么？ 會館 ——北京湖廣會館，新加坡福建會館等。 8個打擊點（一） “主題別墅時代
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