【正文】 p。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 QA9wkxFyeQ^! dj sXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8 其他費(fèi)用 1， 328 0 80 9 總成本費(fèi)用合計(jì) 38,893。 87 17。 6 24。 14 3 合計(jì) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 原值 0 本年折舊費(fèi) 0 凈值 0 房屋、建筑物凈殘值率： % 折舊年限： 30 年 機(jī)器設(shè)備凈殘值率： % 折舊年限： 10 年 附表 3 總成本費(fèi)用估算表 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 合計(jì) 建設(shè)期 運(yùn) 營(yíng) 期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 配送商品成本 36， 460 0 2， 195 2， 285 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2， 460 2 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi) 75 0 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 3 工資及福利費(fèi) 470。 87 17。 12 1。 12 1。 6 5。 6 5。 72 6。 24 6。制定和落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，建立施工安全檢查制度，確保整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)順利完成。 二．聘請(qǐng)專門機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)。 2．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 農(nóng)村市場(chǎng)各種產(chǎn)品的消費(fèi)量直接影響到本項(xiàng)目日用工業(yè)品的配貨量，繼而影響到企業(yè)收益及農(nóng)牧民收益，因此，項(xiàng)目存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 工資及福利費(fèi)用：按照人均工資 萬元 /年計(jì)算 ,福利費(fèi)按工資總額 14%計(jì)算 ,工資及福利費(fèi)用合計(jì) 萬元。 經(jīng)以上估算，項(xiàng)目建設(shè)總投資合計(jì) 萬元，如下表所示： 項(xiàng)目投入總資金估算表 單位：萬元 序號(hào) 費(fèi)用名稱 投資額 占總投資 估算說明 1 建設(shè)投資 100. % 建設(shè)投資靜態(tài)部分 600 % 建筑工程費(fèi) 530 % 設(shè)備購(gòu)置及安裝工程費(fèi) 70 % . 建設(shè)期利息 % 2 項(xiàng)目投入總資金 100. % 三、資金籌措 經(jīng)估算?配送中心?工程建設(shè)項(xiàng)目總投資 萬元，資金來源包括自籌資金、債務(wù)資金和申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政補(bǔ)助三部分。 三．項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 進(jìn)度計(jì)劃 200８年 200９年 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 1 可研報(bào)告編寫及報(bào)批 2 初步設(shè)計(jì) 3 施工圖設(shè)計(jì) 4 土建施工 5 設(shè)備訂貨 6 設(shè)備安裝、調(diào)試 7 工作人員培訓(xùn) 8 經(jīng)營(yíng)備料 9 試運(yùn)營(yíng) 10 正式運(yùn)營(yíng) ◆ 第十一章 投資估算 和資金籌措 一、估算依據(jù) 建筑工程采用本地區(qū)現(xiàn)行《建筑工程概算定額》和，〈〈內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價(jià)格（ 2020）〉〉以及實(shí)行工程造價(jià)進(jìn)行編制。 （ 3）機(jī)械、車輛使用過程嚴(yán)格按照設(shè)備說明的要求使用及維修。 （ 2）生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果 加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化帶建設(shè)，建筑周邊場(chǎng)地布置綠地，廣置花草、樹木，提高綠化率，能起到抑塵、降噪，減輕環(huán)境污染，美化環(huán)境，改變生態(tài)的作用。施工過程中采取有效的圍護(hù)防塵措施，采取商品混凝土，施工場(chǎng)地及時(shí) 硬化。 建立各類能源計(jì)量考核制度。 內(nèi)裝修：內(nèi)墻為白色涂料粉刷、地面為砼地面，砼地面厚度應(yīng) 滿足基本貨運(yùn)的要求，展示廳及信息中心地面為地面磚，天棚白色涂料。 冷鮮庫(kù) 150 平方米，購(gòu)置恒溫設(shè)備，用于低溫儲(chǔ)存冷凍食品。 三、 物流配送實(shí)施方案 一．以外采，地采優(yōu)勢(shì)品牌商品為主，微利經(jīng)營(yíng)，根據(jù)需求信息送達(dá)。 隨著農(nóng)牧民收入的不斷提高和生活條件的改善，他們對(duì)商品消費(fèi)的需求向著城鎮(zhèn)化發(fā)展，而配送中心建設(shè)恰好可引導(dǎo)城市連鎖店和超市等流通企業(yè)向農(nóng)村延伸發(fā)展，形成了以城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級(jí)店為基礎(chǔ)的農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，以改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，滿足農(nóng)牧民生產(chǎn)生活需求。 中國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)的現(xiàn)狀為本項(xiàng)目建設(shè)提供了發(fā)展的機(jī)遇。 四是有強(qiáng)有利的政策支持。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的 必要性和可行性 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ?日用品配送中心?建設(shè)的終端受益者是廣大農(nóng)村牧區(qū)的消費(fèi)者，目的就是為便農(nóng)和惠農(nóng)。在 1042 萬畝草牧場(chǎng)中，正常草場(chǎng)占15%，輕度退化草場(chǎng) 48%，中度退化草場(chǎng)占 27%，重度退化草場(chǎng)占 10%。 地形地貌氣候。到 2020年 8月 末，在全旗 12 個(gè)蘇木（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、5個(gè)國(guó)營(yíng)農(nóng)牧場(chǎng)、 200 多個(gè)行政村發(fā)展農(nóng)資連鎖網(wǎng)點(diǎn) 35 個(gè)，日用消費(fèi)品連鎖網(wǎng)點(diǎn) 127 個(gè)，再生資源經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn) 32 個(gè)，農(nóng)畜產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn) 26 個(gè)，農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)或綜合市場(chǎng) 8 個(gè)，整個(gè)網(wǎng)絡(luò)覆蓋 70%以上的嘎查村。翁旗供銷社在這方面進(jìn)行了有益的探索，并走在全市的前列。供銷社長(zhǎng)期從事農(nóng)村商品流通，培養(yǎng)了一批農(nóng)村商品流通經(jīng)營(yíng)人才，但舊的體制束縛了這支隊(duì)伍創(chuàng)造力的發(fā)揮。供銷社長(zhǎng)期服務(wù)三農(nóng)，熟悉農(nóng)業(yè)，接近農(nóng)村了解農(nóng)民的需求，了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)與環(huán)境，對(duì)農(nóng)村商品市場(chǎng)需求的把握，敏感于其它各類大中型連鎖企業(yè)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 一、我國(guó)現(xiàn)代農(nóng)村物流配送網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展趨勢(shì)及供銷社優(yōu) 勢(shì)所在。 五、項(xiàng)目編制依據(jù) 中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于積極開展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見。 （ 5）資產(chǎn)情況：?jiǎn)挝蛔?cè)資金 66萬元，現(xiàn)有固定資產(chǎn) 800萬元，流動(dòng)資產(chǎn) 450萬元 . 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)介： （ 1）姓名：劉強(qiáng) （ 2）性別：男 （ 3）國(guó)籍：中國(guó) （ 4）個(gè)人簡(jiǎn)歷：漢族 大學(xué)文化， 1977 年參加工作，歷任旗供銷社科員、人事科科長(zhǎng)、旗聯(lián)社副主任、新合作超市連鎖有限公司總經(jīng)理。 自治區(qū)供銷社?研究全區(qū)供銷系統(tǒng)推進(jìn)自治區(qū)‘民生工程’農(nóng)村牧區(qū)商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)會(huì)議紀(jì)要?（ ［ 2020］1 號(hào)） 建設(shè)單位提供的其他材料。 黨和政府高度重視農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作。市場(chǎng)放開后，供銷社在農(nóng)資、食鹽、煙花爆竹和棉花等農(nóng) 產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)中仍占據(jù)了較大市場(chǎng)份額，農(nóng)民在供銷經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)購(gòu)買商品是比較滿意和放心的，這是其它個(gè)體私營(yíng)企業(yè)無法比擬的優(yōu)勢(shì)，也是供銷社發(fā)展農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)的可利用的寶貴的無形資產(chǎn)。政府的支持和供銷社較完整的組織管理體系，是供銷社發(fā)展農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)的最大的組織優(yōu)勢(shì)。翁旗供銷社改革轉(zhuǎn)制后，直屬企業(yè)和基層社網(wǎng)點(diǎn)大量減少，服務(wù)功能幾乎喪失，供銷社發(fā)展舉步為艱。為了壯大龍頭企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力， 2020年以來，旗社先后引進(jìn)了江蘇客商、赤峰新合作超市有限公司、赤峰海龍商貿(mào)有限公司實(shí)行了聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，增強(qiáng)了企業(yè)經(jīng)濟(jì)能力和帶動(dòng)力； 2020 年，旗社依托工貿(mào)大廈組建了?赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司?，公司下設(shè)日用消費(fèi)品公司及時(shí)組建了?日用消費(fèi)品配送中心和中心店?，在商品采購(gòu)上，堅(jiān)持物美、價(jià)廉、質(zhì)優(yōu)的原則，實(shí)行自采與上級(jí)公司供貨相結(jié)合，逐步擴(kuò)大新合作貼牌商品比率；在商品配送上，堅(jiān)持及時(shí)、準(zhǔn)確 、高效的原則，實(shí)行商品配送預(yù)約制，保證對(duì)連鎖網(wǎng)點(diǎn)訂貨 24 時(shí)內(nèi)送到。翁牛 特旗自然條件較差，以縱貫中部的大朝公路為界，西部為山區(qū)，有水土流失面積 848 萬畝，占 48%，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主；東部為沙區(qū)，有沙地 812 萬畝，占 45%，經(jīng)濟(jì)以牧業(yè)為主?；拘纬闪艘钥v貫全旗南北赤大高速公路、國(guó)道 306 線、 305 線、省道大朝公路和橫貫全旗東西的烏燈 — 烏金、太楊、高新?三縱三橫?六條主要公路為主的交通網(wǎng)絡(luò)。打造現(xiàn)代物流配送網(wǎng)絡(luò)是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要組成部分，而配送中心配套建設(shè)又是現(xiàn)代物流配送網(wǎng)絡(luò)不可或缺的載體。翁旗供銷社經(jīng)過近幾年的努力，其現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)已初具規(guī)模，網(wǎng)絡(luò)覆蓋了全旗 70%的鄉(xiāng)村，物流配送在現(xiàn)代農(nóng)村牧區(qū)流通中發(fā)揮著主導(dǎo)作用。 翁旗日用消費(fèi)品配送中心建設(shè)項(xiàng)目，緊緊切合了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展方向。 二、項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)特色 本項(xiàng)目為赤峰市翁牛特旗新合作超市連鎖有限公司運(yùn) 營(yíng)的中心環(huán)節(jié)，它服從和服務(wù)于公司連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)作模式和運(yùn)作特色。 附：特流配送業(yè)務(wù)流程圖。 購(gòu)置東風(fēng) 145（ ）廂式配貨車 2輛。 （二）設(shè)備 物流配送設(shè)備：廂式配貨車 2 臺(tái)、冷藏車 1 臺(tái)、立體貨架 400 平方米； 恒溫設(shè)備：機(jī)房 1套、制冷機(jī)組（ ） 3套。 影響環(huán)境因素分析 （ 1）施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析 根據(jù)建筑工程的階段特點(diǎn)，預(yù)計(jì)在土建工程及土石方挖掘和結(jié)構(gòu)工程施工階段，粉塵和機(jī)械噪聲的影響較大，以后各階段的揚(yáng)塵和機(jī)械噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響將會(huì)降低。 固廢：該項(xiàng)目生活垃圾集中收集，按時(shí)清運(yùn)，可避免滋生蚊蠅污染環(huán)境。設(shè)專職消防員，負(fù)責(zé)消防安全及消防器材維修更換工作。 二．人員培訓(xùn) 本項(xiàng)目配備技術(shù)人員主要有司機(jī)、計(jì)算機(jī)管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理人員等，招聘的技術(shù)人員要具有國(guó)家承認(rèn)的資質(zhì)證明，經(jīng)考核認(rèn)定完全能達(dá)到上崗能力，持證上崗。 二、投資估算 建筑工程費(fèi) 建筑工程費(fèi)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)相關(guān)專業(yè)提供 的建、構(gòu)筑物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算。 申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助資金 由于項(xiàng)目單位網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)需要大量的資金投入，企業(yè)自籌資金多半用于商品資金，籌措全部資金十分困難，為此向國(guó)家申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助資金 100 萬元，占總投額 %，用于部分工程建設(shè)及設(shè)備購(gòu)置。 銷售費(fèi)用：主要包括商品配送費(fèi)、廣告宣傳等費(fèi)用 ,按銷售總額 %計(jì)算。 三．防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 根據(jù)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)因素及風(fēng)險(xiǎn)程度的分析，項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)明確，針對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)因素提出如下防范 和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策。鑒定項(xiàng)目施工合同，明確項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、安全生產(chǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等事宜。通過項(xiàng)目實(shí)施將大大增強(qiáng)農(nóng)村牧區(qū)現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)的物流配送能力，提高農(nóng)村牧區(qū)連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)的現(xiàn)代化管理水平，促進(jìn)農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮和社會(huì)發(fā)展，提升消費(fèi)檔次，降低消費(fèi)成本，改善消費(fèi)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)連鎖網(wǎng)絡(luò)?一網(wǎng)多用，雙向物流?的綜合服 務(wù)功能。 72 6。 72 6。 6 5。 6 教育費(fèi)附加 16。 12 1。 05 0 17。 87 凈值 267。 35 0 24。 6 24。 64 0 14。 ksv*3tnGK8! 9JWKf wvGt YM*Jgamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^ $UE9wEwZQcUE%amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz84! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 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