【正文】 _____(是 /否 )有權(quán)要求對方賠償損失。 ，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的 _________向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定，從 _________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。 第十四條 合同的解除 存在下列情形之一時，本合同自動 解除，雙方均不承擔責任： (1)因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時 。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。 ，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳 。 業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同 。 ，本合同為不可撤銷合同。 (3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行 。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 委托運營合同范本 2 甲方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 職務(wù)： _________ 委托代理人： _________ 身份證號碼： _________ 通訊地址： _________ 郵政編碼： _________ 聯(lián)系人： _________ 電話： _________ 傳真： _________ 帳號： _________ 電子信箱： _________ 乙方： _________ 法定住址： _________ 法定代表人： _________ 職務(wù)： _________ 委托代理人： _________ 身份證號碼： _________ 通訊地址： _________ 郵政編碼： _________ 聯(lián)系人： _________ 電話： _________ 傳真： _________ 帳號： _________ 電子信箱： _________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資達成以下條款： 第一條 定義 商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 雙方提供給對方的法律事務(wù)文書，應(yīng)符合真實性和合法性。郵寄送達應(yīng)附送達回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的，或者送達回證沒有寄回的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。 (2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。 第七條 合同期滿 合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。合同期滿時，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。因第三方或因其他不可預(yù)測因素導致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾 確 甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。 甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進行必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導致不可預(yù)測性后果的，相關(guān)責任由甲方自行承擔。 自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入 ,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方： (1)現(xiàn)金。 第二條 委托方式 乙方全權(quán)負責該商鋪所在市場的整體運營和管理，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標準，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價值，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。對于委托運營合同你了解多少 ?以下是小編為大家整理的委托運營合同，歡迎參考閱讀。 第三條 委托期限及房屋交付 甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起 年內(nèi)，即從 年 月 日起，至 年 本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要，經(jīng)該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。 銀行帳號： 。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。 甲方應(yīng)對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進行投保并承擔費用，并將上述保險單及付費憑證的復(fù)印件提交乙方備案。其中，物業(yè)管理費的收費標準，依據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行。乙方認為必要時，可根據(jù)市場變化，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調(diào)整。乙方或第三人如需更新、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。 合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費及其它類似名義收取相關(guān)費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎(chǔ)上環(huán) 比增長不超過百分之 的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均 視為違約。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。合同附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。 第三條 委托權(quán)限 _________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。 (6)承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準 。 第七條 經(jīng)營收入的支付 ：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前 _________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按 365天計算。 ，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。 、市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改 。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。 第十五條 不可抗力 、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 第十九條 本合同附件 _________，名稱 _________。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。由其他原因造成的合同價款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。 九、合同生效 本合同訂立時間： 年 月 日 本合同訂立地點：山西省孝義市 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。 第五條人員聘用受托人自聘人員，其薪金、福利及有關(guān)費用由受托人負責并直接支付。 鑒證意見： 鑒證機關(guān) (章 ) 20__年 __月 __日 委托運營管理合同 1 本合同雙方為： (以下簡稱 “ 委托者 ”) ，是根據(jù)香港特別行政區(qū) 法律成立的法定企業(yè)，法定地址為 (以下簡稱 “ 管理者 ”) ，身份證號碼： 住址： 。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但 不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息，各種賠償收入等。 (H )第 。 (E)其他非管理者可合理控制的而嚴重地影響管理者經(jīng)營目標公司的能力的事故。 在合同有效期內(nèi)，目標公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的情況下使用目標公司商號及商標。 (B)人事管理：依照中國有關(guān)法律，管理者作為目標公司的代理人將有挑選、雇請、培訓、指派、調(diào)動或解雇員工的決定權(quán)。 會計 管理者應(yīng)為目標公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的 “ 中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度 ” 和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)目標公司生產(chǎn)經(jīng)營事務(wù)之完整的會計記錄。管理者對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測。 (B)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標公司有所影響的任何約束行動。 (1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。 委托期屆滿，甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營申請，但甲方應(yīng)于托管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出，并經(jīng)乙方同意，但經(jīng)營內(nèi)容必須符合市場經(jīng)營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。 甲方 對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。在乙方管理經(jīng)營經(jīng)期限內(nèi)，甲方不再對乙方收取其他費用。 因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時，乙方有權(quán)依法追究甲方對乙方和商鋪使用者造成的損失。 甲方?jīng)]有按照約定時間交接物業(yè)，則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。補充協(xié)議及協(xié)議附件是本協(xié)議 不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。自簽字蓋章后生效。雙方約定： 回報利益以貨幣 (人民幣 )方式收支。 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件 (應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。 商鋪的財產(chǎn)以外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。 第八條：業(yè)主委員會、合同期滿的商定 在本合同正式履行期間，乙方會同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會，本合同委托經(jīng)營期滿前三個月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會洽商確定。 ： ： 。 第五條商城管理回報 1乙方按照以下第 2種方式取得管理回報。 第七條乙方權(quán)利和義務(wù) 、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。 ，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、等由甲方繳納。 ，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權(quán)單方解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。 甲方：乙方： 授權(quán)代表：授權(quán)代表： 年月日年月日 委托運營合同范本相關(guān)：