【正文】 計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)用等費(fèi)用，根據(jù)企業(yè)及同行業(yè)的現(xiàn)有水平進(jìn)行測算，年管理費(fèi)用按銷售收入的 %計(jì)算。 3．本評價(jià)遵循基礎(chǔ)數(shù)據(jù)確定中的穩(wěn)妥原則。 （ 3） 基本 預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用與其他費(fèi)用合計(jì)的 8%計(jì)取。 施工建設(shè) 9個(gè)月，主要包括建筑的基礎(chǔ)工程和結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備安裝工程以及室外水、暖、電、通信等地下管線敷設(shè)，室內(nèi)外裝飾工程、環(huán)境、道路、綠化等配套設(shè)施建設(shè)。 39 11 招標(biāo)方案及 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 招標(biāo)方案 本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、國家發(fā)展計(jì)劃委員會第 3號令以及 ***有關(guān)工程招 標(biāo)文件的規(guī)定，本項(xiàng)目擬采取公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)確定設(shè)備供應(yīng)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等單位。 有防排煙要求的房間，不具備自然防排煙條件的，按規(guī)范設(shè)置機(jī)械防排煙設(shè)施。 2． 各項(xiàng)電氣設(shè)備 、傳動部分均設(shè)置防護(hù)罩、接地裝置，防止意外事 36 故的發(fā)生。各操作崗位配備各種小型滅火器材，以便于迅速撲滅火災(zāi)。生活垃圾經(jīng)分類袋裝后同廢水處理站的污泥一起由環(huán)衛(wèi)部門送垃圾處理場進(jìn)行無害化處理。 34 2． 污廢水 生活污水經(jīng)生活污水處理池處理達(dá)標(biāo)排放。干燥季節(jié)進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取灑水壓塵措施。 7． 廠房照明、辦公及生活綜合采用 LED、節(jié)能燈、 T T8等燈具，同時(shí)電子鎮(zhèn)流器、光感、紅外、定時(shí)、光導(dǎo)照明控制方式實(shí)現(xiàn)照明系統(tǒng)的節(jié)能。 經(jīng)測算，本項(xiàng)目 年消耗電力 kWh，年消耗水量 30000噸。 31 2．其它附屬用電 （ 1） 空調(diào)：住宅選用的空調(diào)其能效比不應(yīng)低于 ；不應(yīng)采用能效等級低于 3級的產(chǎn)品。 （ 2） 防煙樓梯間、消防電梯前室、合用前室不具備自然防煙條件的，設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施。 本工程室外消防給水管道環(huán)狀布置，并設(shè)有室外地下式消火栓。 機(jī)修車間及機(jī)房 內(nèi)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)，并配設(shè)手提式干粉滅火器。 4． 室內(nèi)生產(chǎn)、生活及消防給水系統(tǒng) 主要給水設(shè)施 廠房室內(nèi)生產(chǎn)、生活用水均利用城市自來水壓直接供水，就近從廠 區(qū)室外給水干管引入、并裝水表計(jì)量。 鋼結(jié)構(gòu)采用 Q345B 鋼。 大型屋面板采用 厚 V760 型角馳 III鍍鋅鋼板。，表面噴涂料。 設(shè)備方案的選擇 本項(xiàng)目 新 購置 設(shè)備清單 見表 71。這條生產(chǎn)線自動化和機(jī)械化程度高，每道工序要確保高質(zhì)量和高效率，工序緊湊，設(shè)備先進(jìn)。 傳統(tǒng)埋弧焊 H 型鋼生產(chǎn)線使用 50HZ 頻率，通過 加大電流提高焊點(diǎn)溫度，加工 100米鋼需 3 小時(shí)耗電 400 千瓦時(shí)。為保證其服從相關(guān)的、邏輯的也有效的基本原理，實(shí)現(xiàn) ***工 業(yè)園區(qū)通信網(wǎng)的整體性、廠區(qū)為該電信網(wǎng)的分支和延續(xù)。 供電 ： 由園區(qū)電網(wǎng)引入本工程 10KV電纜線路供給該工程高壓配電所。85186。 項(xiàng)目建設(shè)條件 自然條件 ***冬暖春早，夏多伏旱。 6． ***幾大產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)掀起了項(xiàng)目建設(shè)高潮，大多數(shù)項(xiàng)目廠房都采 13 用鋼結(jié)構(gòu)，這就為本項(xiàng)目提供了很好的市場空間 。 3． 市政建設(shè)中采用鋼結(jié)構(gòu)的量會增加，地鐵和輕軌工程、城市立交橋、高架橋、環(huán)保工程、城市公共設(shè)施及臨時(shí)房屋等均越來越多地采用鋼結(jié)構(gòu)。高頻焊接輕型 H型鋼是輕型鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)，它是當(dāng)前世界上正在推 廣積極應(yīng)用的一種新穎的建筑用結(jié)構(gòu)鋼。公司抓住這 一時(shí)機(jī)，開發(fā)高頻焊接輕型 H 型鋼，開拓鋼材深加工新領(lǐng)域，占領(lǐng)國內(nèi)外市場是非常必要的，是一個(gè)非常正確而超前戰(zhàn)略決策。出版了大量鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)教材、論文著作和應(yīng)用手冊。 項(xiàng)目市場分析 近十幾年來， H 型鋼應(yīng)用量不斷增加，而且應(yīng)用范圍也在逐步擴(kuò)大。本項(xiàng)目所選擇的時(shí)機(jī)是有利于鋼構(gòu)件生產(chǎn)加工技術(shù)在當(dāng)?shù)匕l(fā)展的，是對產(chǎn)業(yè)發(fā)展梯度轉(zhuǎn)移的主動適應(yīng) 。我國生產(chǎn)建筑型材能耗約占全國總能耗的 30%以上，生產(chǎn)建筑型材單位能耗水平是歐洲的四倍，美國的三倍，不節(jié)能生產(chǎn)建筑型材占到 95%。年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)人數(shù) 2223 人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %，比上年提高 點(diǎn)。 但是， 我國 雖 投產(chǎn) 13 條高頻焊接 H 型鋼生產(chǎn)線，但生產(chǎn)的 H型鋼產(chǎn)量不多，品種不全仍是比較突出的問題 ，仍不能有效滿足市場的需求。低碳經(jīng)濟(jì)不僅僅是需要去鄭重承擔(dān)起來的一份責(zé)任，它同時(shí)也意味著一種新的發(fā)展機(jī)會，必須在轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)變中培育和創(chuàng)新更多的新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 項(xiàng)目總投資為 ，其中工程費(fèi)用 萬元，工程建設(shè) 其它 費(fèi)用 ，基本預(yù)備費(fèi) ，建設(shè)期貸款利息 萬元，鋪底流動資金 萬元 。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo) 序 號 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo) 備 注 一 主 要 數(shù) 據(jù) 1 建筑面積 m2 17000 3 2 項(xiàng)目總投資 萬元 工程費(fèi)用 萬元 工程建設(shè)其它費(fèi)用 萬元 基本預(yù)備費(fèi)用 萬元 建設(shè)期貸款利息 萬元 鋪底流動資金 萬元 3 建設(shè)周期 月 12 二 資 金 來 源 1 自籌資金 萬元 % 2 銀行貸 款 萬元 % 三 主 要 評 價(jià) 指 標(biāo) 1 經(jīng)營收入 萬元 2 年利潤 萬元 3 投資回收期 年 含建設(shè)期 4 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 稅前 5 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 稅后 6 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅前 7 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 8 盈虧平衡點(diǎn) % % 9 貸款償還期 年 含建設(shè)期 主要 結(jié)論 傳統(tǒng)埋弧焊 H型鋼結(jié)構(gòu)件生 產(chǎn)工藝能耗高、廢氣排放大、生產(chǎn)效率低，已不能適應(yīng)節(jié)能減排生產(chǎn)的發(fā)展需要。公司現(xiàn)有職工 170人，其中技術(shù)人員 30 人。 6． 建設(shè)周期： 12 個(gè)月，即 2020年 1月 — 2020年 12月 。 報(bào)告編制依據(jù) 1． 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2020年本） 。因此， 本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。 綜上，項(xiàng)目建設(shè)是必要、可行的。 6 我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模、裝備、制造及安裝技術(shù)已經(jīng)或基本達(dá)到了國際水平，已經(jīng)步入一個(gè)黃金發(fā)展期。地方財(cái)政收入達(dá)到 億元，比 2020 年增長 倍。 我國已成為鋼材 生產(chǎn)、消費(fèi)和出口大國，困擾多年的高端產(chǎn)品不能滿足國內(nèi)市場需求的局面已基本改變。具有生產(chǎn)效率高以及良好的節(jié)能效果，其能耗水平僅為同行業(yè)的 2%。同時(shí)，本項(xiàng)目的實(shí)施，將有效降低能源消耗、減少廢氣排放，有著顯著的環(huán)境效益，也體現(xiàn)出企業(yè)積極履行的社會責(zé)任感。城市現(xiàn)代化首先要改變城市景觀，城市現(xiàn)代化將促進(jìn)城市建設(shè)的迅猛發(fā)展。目前北京、天津、山東、安徽、上海、廣東、浙江等地建了大量低層、多層、高層鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)示范 工程，體現(xiàn)了鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的良好勢頭。其缺點(diǎn)是耐火性和耐腐性較差。 2020年， 爭取全國建筑鋼結(jié)構(gòu)的用鋼量達(dá)到鋼材總產(chǎn)量的 6%。國家提倡建 設(shè)節(jié)能省地住宅，有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)規(guī)范及配套技術(shù)、材料基本具備。 項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn) H型鋼結(jié)構(gòu)件 30 萬噸的生產(chǎn)能力。年平均降雨量為 ，降水量最多年 16 ，最少年 。閉合 — 微張，面粗糙，無充填，間距 — 。室外消防用水引入兩條 DN150 給水管。以較小的焊接功率來實(shí)現(xiàn) H型鋼的焊接。另外，采用高頻焊接生產(chǎn)工藝，原材料報(bào)廢率可降低 3%，且產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)于傳統(tǒng)工藝。 2． 配套原則：要考慮生產(chǎn)設(shè)備與輔助設(shè)備的配套，使設(shè)備方案比較完整優(yōu)化和生產(chǎn)能正常運(yùn)行。建筑利用地形沿城市道路采用一字型布局，沿南北方向布置板式的廠房。每單元設(shè)置有對外出口 2 處，滿足消防規(guī)范對車間安全疏散距離的控制要求。 （ 3）基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 根據(jù)工程地質(zhì)初步勘察進(jìn)行地基處理方案設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。 該區(qū)域內(nèi)已有完善的給排水系統(tǒng)，廠區(qū)內(nèi)設(shè)有給水管接口、管徑為DN200，水壓約 ，廠區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)為雨、污分流制，排水主干管管徑 d300d500。 27 5． 排水 排水量：生產(chǎn)、生活排水量按用水量的 90%計(jì)，雨水排水量 按重慶地區(qū)的暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。㎡ ,作用面積 160㎡ ,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1小時(shí)。本項(xiàng)目的用電負(fù)荷中 生產(chǎn)廠房 屬于設(shè)備負(fù)荷為二級負(fù)荷；其余均為三級負(fù)荷。 主要耗能品種及耗能量 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，其生產(chǎn)期間耗能品種主要 為 電力 ， 耗能工質(zhì)為水 。 衛(wèi)生間照度標(biāo)準(zhǔn)值 100Lx，照度功率密度≤ 5W/m2。 2． 利用無功補(bǔ)償裝置、減少設(shè)備空載運(yùn)行時(shí)間等措施，使各供電系統(tǒng)功率因數(shù)均能達(dá)到 。 節(jié)能效果 項(xiàng)目工藝技術(shù)先進(jìn)，主要耗能工序包括高頻焊接工序和切割工序，兩個(gè)工序的能耗指標(biāo)分別為 。生活垃圾、交易區(qū)廢棄物經(jīng)定點(diǎn)收集后運(yùn)往城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理，對外環(huán)境影響較小。將合理布置設(shè)備，使噪聲值較大的設(shè)備遠(yuǎn)離廠 界，對噪聲值大于 85dB（ A）的設(shè)備基礎(chǔ)進(jìn)行減振，同時(shí)對廠房進(jìn)行隔音處理。 綠化在防治污染及改善環(huán)境方面起著特殊功能作用，不僅具有調(diào)溫、調(diào)濕、吸灰吸塵的功能，還有改善小氣候，凈化空氣、減弱噪聲功能。 3． 防機(jī)械傷害 各車間內(nèi)部應(yīng)留安全通道，便于意外事故發(fā)生時(shí)人員疏散，設(shè)備布置按安全規(guī)范留出安全操作和檢修距離，以保障員工的操作安全。 5． 食品車間均設(shè)更衣室、淋浴室，工人每日更換工作服，進(jìn)入車間前消毒。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目 運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)為 *******有限公司 。 招標(biāo)信息發(fā)布 公開招標(biāo)公告及其它需公告的信息要求在一家政府指定的媒體上公開發(fā)布。 估算依據(jù) 1．根據(jù)規(guī)劃確定的主體建筑、配套設(shè)施及設(shè)備等工程量估算； 2．建筑、安裝工程費(fèi)用執(zhí)行《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 ***基價(jià)表》、《 ***市政工程預(yù)算定額》以及配套的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 3．《 ***建筑工程計(jì)價(jià)定額》， 2020年 ；《 ***安裝工程計(jì)價(jià)定額》， 2020年；《 ***建設(shè)工程費(fèi)用定額》， 2020 年；《重慶工程造價(jià)信息》， 2020年 。 估算結(jié)果 項(xiàng)目總投資為 ，其中工程費(fèi)用 萬元，工程建設(shè) 其它 費(fèi)用 ，基本預(yù)備費(fèi) ，建設(shè)期貸款利息 萬元，鋪底流動資金 萬元 。 項(xiàng)目總成本費(fèi)用分項(xiàng)估算 1．原材料采購費(fèi) 原材料采購費(fèi)年成本預(yù)計(jì)為 萬元。 各年的總成本、固定成本、變動成本的 計(jì)算和金額，詳見附表《總成本費(fèi)用測算表》。 財(cái)務(wù)評價(jià)中的具體數(shù)據(jù)及計(jì)算，詳見下列附表： 附表 1：投資估算表 附表 2： 銷售收入及稅金預(yù)算表 附表 3：總成本估算 表 附表 4：現(xiàn)金流量表 附表 5：損益表 附表 6： 借款還本付息計(jì)劃表 47 不確定分析 盈虧平衡分析 盈虧分析是分析項(xiàng)目成本與效益關(guān)系指標(biāo)，本項(xiàng)目以生產(chǎn)能力利用率表示盈虧平衡計(jì)算結(jié)果表明：當(dāng)達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %，經(jīng)營收入達(dá)到 萬元時(shí)，項(xiàng)目 可保本，超過上述數(shù)據(jù)后項(xiàng)目就開始盈利，收入越高則盈利越大。 表 141 項(xiàng)目社會影響分析表 序號 社會因素 影響范圍、程度 可能出現(xiàn)的后果 1 對居民 收入 影響 大 2 對居民生活水平與生活質(zhì)量 影響大 保證質(zhì)量安全 3 對居民就業(yè) 影響大 新增就業(yè)人員 4 對地區(qū)文化、教育 影響小 對工作人員進(jìn)行上崗技能培訓(xùn) 5 對地 區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程 影響小 加快城市化進(jìn)程，促進(jìn)物流設(shè)施發(fā)展 6 對于地區(qū)社會穩(wěn)定 影響小 增加就業(yè)、促進(jìn)物流企業(yè)發(fā)展 互適性分析 表 142 社會對項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表 序號 社會因素 適應(yīng)程度 可能出現(xiàn)的情況 措施建議 1 不同利益群體 適應(yīng) 支持肯定態(tài)度 2 當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu) 適應(yīng) 支持肯定態(tài)度 3 當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件 適應(yīng) 能保障該項(xiàng)目開展 項(xiàng)目建設(shè)對 城市基礎(chǔ)設(shè)施 要求 一般，且周圍的基礎(chǔ)設(shè)施也能滿足需要。 因此， 本 項(xiàng)目的社會效益是顯著的。 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后， 每年 可單位節(jié)電 108 千瓦時(shí) /噸 （折合 標(biāo)煤 /噸（當(dāng)量值）、 /噸（等價(jià)值） ） ，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平，具有較好的節(jié)能示范效應(yīng)。