【正文】 環(huán)境美麗場景； 門口懸 2 個高空氣球； 創(chuàng)新時尚的抽象概念。 智能化展示區(qū) 南區(qū)里區(qū)，靠墻設置智能化操作，另一邊 放智能化樣品展示，兩邊貼有智能化功能說明。 以暖色調色彩燈，渲染浪漫，溫馨氛圍。 （一） 總體功能布局 售樓處按功能分為兩大部分：一樓為售樓大廳，二樓為樣板房。 （五） 臭水溝上的橋的包裝 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 20 頁 共 22頁 將橋欄重新噴漆，風格應簡潔明快，在每個橋墩之間放噴 繪板標明 花園 LOGO，在每個橋墩上插刀旗。 廣告語 花園，情系創(chuàng)意，經(jīng)典再現(xiàn)。這樣，才能顯現(xiàn)與別的樓盤的與眾不同。 二、 項目配套設施及功能 （一） 項目交付使用時建議設立的配套設施 部分智能化系統(tǒng) ? 樓宇可視對講系統(tǒng)，包括單元可視對講門禁對講系統(tǒng)。 作為計劃成為一個建設西路的精品住宅小區(qū)，面對千禧城大而全的競爭壓力（小區(qū)配套比較齊全、景觀優(yōu)勢又比較明顯 ），社區(qū)商業(yè)配套又不很完善，外部自然景觀又無可借勢之處，如何在小區(qū)內部景觀營造上尋找戶型創(chuàng)新設計上的差異性和優(yōu)越性，讓它成為營銷的一個重要賣點和亮點，成為本項目成功與否的關鍵所在。 四、 廣告語定位 主廣告語 情系創(chuàng)意，經(jīng)典再現(xiàn) 輔助廣告語 ① 與財富相伴，與便利相連，與自然相依； ② 市內桃源，美麗恒久； ③ 窗窗都有不同的景致，天天都有相同的富足； ④ 把新加坡搬回家； ⑤ 生活因為開闊，才能無限延伸； ⑥ 生活因為超值，才能體現(xiàn)價值。 闡 釋： 溫馨：小區(qū)內部環(huán)境優(yōu)雅宜人，半圍合式布局，給人以家的溫馨感覺。 劣 勢： 位置劣勢 位于位于建設西路，尚屬開發(fā)地帶，交通不是很方便。 三、 項目優(yōu)劣勢分析 綜合前期市場調研及本項目自身相關情況，我們通過認真研究得出本項目的優(yōu)劣勢如下： 優(yōu) 勢： 規(guī)劃優(yōu)勢 本項目樓盤間距寬達 40 余米，視界寬廣，小區(qū)內環(huán)境好。 建設西路 尚在建設之中，路比較寬為四車道。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 6 頁 共 22頁 ? 中國工商銀行城南辦，辦理各種銀行業(yè)務，距本項目 6 分鐘車程。 （一） 商業(yè)配套 建設路 ? 建設路口有 2 個小型超市：家五璇超市，計 60 ㎡；如意自選商場，計 50 ㎡， 距本項目 500 米處 。該地塊處于規(guī)劃用地呈 L 型，地勢平整。主體工程計劃于 動工，預計于 完工，并預想于 開盤。 ? 建設路中端有一增顏蘸水羅非漁飯店，比較有特色。 ? 白云超市，為一中小型規(guī)模超市，主要經(jīng)營日用百貨、食品，面積 120 ㎡。 江耐學校：位于建設路中端，是江西耐火材料廠子弟學校設初中部及小學部，教育質量一般。 品質優(yōu)勢 多層框架結構，實用率高。 環(huán)境劣勢 本項目一側為一臭水溝，氣味難聞，影響購買欲望。 二、 特征定位 遠離都市喧囂，置身度假怡景。 （二） 差異性輔助賣點 優(yōu)雅環(huán)境，寧靜致遠； 盡享都市便利，座擁度假怡景（實惠）； 名牌物管，金牌服務，盡顯個性； 與安全為鄰，和財富相伴； 歐式雙語教育，幫你托起明天的太陽； 豪華會所，盡享尊榮； 坐擁 花園，生意休閑兩不誤； 規(guī)劃超前，創(chuàng)意無限，享受領先時代的生活。 走過廣場便來到小區(qū)的中心綠地 —— 四季花園，達到一個視覺的高潮。 ? 周邊防范系統(tǒng)，在小區(qū)周界安裝紅外控測器 ，當發(fā)生非法翻越時，警情將立即傳往監(jiān)測中心。 ? 安全防范：含電子巡更， 24 小時出入登記，報警應急管理等； ? 環(huán)境綠化：包含清潔、消毒殺蟲及修剪花草等； ? 樓宇及公共設施管理； ? 消防管理； ? 停車管理； ? 社區(qū)文化活動組織； ? 機電設備及附屬設備管理。通過這兩個導視牌給經(jīng)過建設橋的人留下深刻印象。休閑、生態(tài)兩不誤，花園標志，人物情系畫片及綠色環(huán)境場景。 （二） 具體布局 整體形象 1) 地毯：地板上鋪上暖色調地毯 2) 玻璃板：電子感應門入口處設置一個玻璃板寫上新嘉坡花園的 LOGO 3) 盆花：門口臺階放置盆花，兩側放置與它高的綠色植物 接待前臺區(qū) 1） 接等前臺 位于售樓處正中心位置， 4m 的接待臺應流線造型，時尚大方，另配精致椅子四把。