新地標(biāo)策略知識(shí)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案(更新版)
【正文】 一個(gè)完整、全方位數(shù)據(jù)庫(kù)，全方位、全視角尋找市場(chǎng)空白點(diǎn)，找到新的突破口，以數(shù)據(jù)庫(kù)快捷性、靈活性、綜合性為宗旨，以支持公司項(xiàng)目高效、高質(zhì)量、低成本運(yùn)作，擁有良好的控制風(fēng)險(xiǎn)能力，提高項(xiàng)目運(yùn)作盈利保障系數(shù)等等方面。 基于以上幾上點(diǎn)，最終為使項(xiàng)目從洽談、前期策劃、后期營(yíng)銷策劃整個(gè)運(yùn)作流程有絮不亂的進(jìn)行， 現(xiàn)提出如下設(shè)計(jì)方案： 二、知識(shí)管理體系框架方案設(shè)計(jì) 以存方式來(lái)分分為兩類： （一）電腦資料 客戶 管理 A．開發(fā)商資料（包括服務(wù)合同、售后服務(wù)：提供相應(yīng)的服務(wù)） 新地標(biāo)策略 3 策劃項(xiàng)目管理 A．基礎(chǔ)資料（包括宏觀和微觀） 宏觀資料 ▲國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)（建設(shè)部、央行、國(guó)地資源局） ▲行業(yè)報(bào)告（全國(guó)及各主要城市行業(yè)報(bào)告：土地開發(fā)狀況、） ▲各城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、城市空間結(jié)構(gòu)、城市文化背景、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r （人口分布、人口收入及消費(fèi)水平、產(chǎn)業(yè)分布結(jié)構(gòu)、地理特性、人文景觀） ▲公司項(xiàng)目運(yùn)作城市市調(diào)報(bào)告 微觀資料 ▲ 產(chǎn)品資料 （以城市來(lái)劃分，并取典型樓盤作為選取案例） ⑴ 項(xiàng)目總體布局（按面積劃分） ⑵項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格（外部風(fēng)格：有哪些；內(nèi)部風(fēng)格：客廳、書房、臥室、餐廳、廚房、裝飾、衛(wèi)生間、走廊、玄關(guān)、樓梯、門廳、 門窗、飾品、衣帽間 ；） ⑶園林規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格（按景觀、區(qū)位、占地面積分） ⑷戶型設(shè)計(jì)圖庫(kù)（一居、兩居、三居、四居、 復(fù)式、別墅、小戶型 ；或按面積 10㎡ 300㎡ ； ） ⑸形象概念定位（市面上有哪些樓盤概念及其廣告語(yǔ)精選） ⑹區(qū)位（所處地段：中心、郊區(qū)、海邊、公園旁、青山旁） ⑺建筑面積（ 1 萬(wàn) ㎡ 49999㎡ ； 5 萬(wàn) ㎡ 10 萬(wàn) ㎡ ； 10 萬(wàn) 15 萬(wàn)； 15萬(wàn) 20 萬(wàn)； 20 萬(wàn) 25 萬(wàn)； 25 萬(wàn) ㎡ 30 萬(wàn) ㎡ ； 30 萬(wàn) ㎡ 35 萬(wàn) ㎡ ； 35 萬(wàn) 40 萬(wàn)； 40萬(wàn) 45 萬(wàn)； 45 萬(wàn) 50 萬(wàn)； 50 萬(wàn) ㎡ 55 萬(wàn) ㎡ ； 55 萬(wàn) ㎡ 60 萬(wàn) ㎡ ； 60 萬(wàn) ㎡ 65 萬(wàn) ㎡ ；65 萬(wàn) ㎡ 70 萬(wàn) ㎡ ； 70 萬(wàn) ㎡ 75 萬(wàn)
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