【正文】 村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)為止 。 如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款 30%的違約金。本合同自簽訂之日起生效。 因甲方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的瑕疵，或以自己名義取得該購(gòu)房所有權(quán)的，以及違反本協(xié)議約定擅自將該購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓給第三人，造成乙方無(wú)法取得本協(xié)議約定的房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款及房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬(wàn)元整，并按乙方已向甲方單位支付的全部房款的 30%向乙方支付違約金。甲方單位通知甲方簽訂購(gòu)房正式合同時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方與甲方單位簽訂購(gòu)房合同。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第一條房屋的基本情況 甲方自愿將坐落在 __X 市區(qū)村號(hào)的房屋出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。 乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 __，產(chǎn)權(quán)人為丙。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 _______元， (大寫(xiě)： _______)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲 方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字： 日期： 2023 年關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)（篇 2） 賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： 居民身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 鑒于甲乙雙方系 ____市區(qū)村集體成員，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。 第六條特別約定 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第三條 雙方權(quán)利及義務(wù) 本協(xié)議簽訂后，甲方購(gòu)買(mǎi)單位房屋的權(quán)利歸乙方所有，乙方須向甲方支付房款和購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)壹拾伍萬(wàn)元整。 第四條 違約責(zé)任 雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)取消，乙方有權(quán) 解除本協(xié)議，本協(xié)議解除時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及房屋購(gòu) 買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬(wàn)元整，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期存款利率向乙方支付利息。協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定由房屋所在地人民法院裁決。 本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利 。 八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的書(shū)面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù) 。 十二、其他事項(xiàng)： 如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。 見(jiàn)證人 (簽字捺印 )： 甲方 (簽字捺印 )： 乙方 (簽字捺印 )： 20__年 月 日 本見(jiàn)證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的見(jiàn)證聲明，是買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充說(shuō)明，與本合同具有相同的法律效力。 五、 20__年 __月以前的物業(yè)管理、水電等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 _____年 _____月 _____日止，年租金為 __________元人民幣(大寫(xiě)： ____________________ )，租金為每年交付一次 ，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 _____%作為違約金。 第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方不再因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)而收回免費(fèi)轉(zhuǎn)讓權(quán)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商