3關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考(更新版)
【正文】 的承包人，如天崗湖的林果產(chǎn)業(yè)的承包人，要考慮到他們投入和產(chǎn)出的周期，向農(nóng)戶講明道理，在自愿的基礎(chǔ)上，以提高承包費為條件來適當(dāng)延長承包期。流轉(zhuǎn)的雙方應(yīng)依法簽訂書面合同。如魏營鎮(zhèn) 所有村的土地流轉(zhuǎn)均有農(nóng)戶簽字認可，這 第 6 頁 共 7 頁 樣的流轉(zhuǎn)行為就應(yīng)該是有效的?，F(xiàn)在土地流轉(zhuǎn)不到一年，集約化生產(chǎn)剛剛開始，如再回到一家一戶的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)路子上去，就會使農(nóng)業(yè)集約化生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化流產(chǎn)，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)又走上了回頭路。涉土糾紛（更多精彩文章來自 “ 秘書不求人 ” ）涉及農(nóng)戶、承包人和村民委員會三方利益，有的甚至涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的利益。 （四）鄉(xiāng)鎮(zhèn)的做法。他們最常用的有兩種方法，一是搶種自已原來的承包田；二是集體上訪，要求政府出面解決。 XX 縣區(qū)的大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)在國家的土地政策調(diào)整后，把土地流轉(zhuǎn)當(dāng)成一場運動來搞，農(nóng)戶與村委會的承包合同沒有依照法定程序變更或解除，村委會又與新的承包人簽訂承包合同。 此外，還有一些尚未起訴至法院，但將來可能產(chǎn)生矛盾的涉土糾紛：一是因 “ 綠色通道 ” 而引發(fā)的問題。 一、基本情況 XX省 XX縣區(qū)人民法院 年月共受理涉土案件件，爭議土地面積畝，已判決結(jié)案件。 ⒉ 承包經(jīng)營權(quán)遭他人侵犯的。目前樹木還未成材，沒有形成利益沖突，一旦林木成材各方利益形成沖突，這類糾紛就會顯現(xiàn)。種地不收稅已成事實。所以農(nóng)戶現(xiàn)在再要求要回土地使用權(quán)無理。 （五）法院的苦衷。 二是誠實信用的道德準(zhǔn)則遭破壞。 另外，由于這類糾紛法院處理后難以執(zhí)行，法院憑現(xiàn)有的能力，根本無法解決這個問題。凡悖于上述規(guī)定的，應(yīng)認定流轉(zhuǎn)行為無效，予以糾正。 ⒌ 提供司法服務(wù)保障。
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