【正文】 料 2023/3/27 23 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 1,0003,000 單層面積（㎡） 1,0003,000 經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層） 1～ 2 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 樓板承重（ Kg/㎡ ） ≥ 500 給排水 接駁到位，日供水量 ≥ 100噸； 供配電 提供商場(chǎng)正常用電的高低壓配電設(shè)備電量要求約為 100kw－ 150kw/1000㎡ ，并設(shè)置備用電源 中央空調(diào) 提供與否需與發(fā)展商溝通 電話線 提供配口 燃?xì)夤艿? 配備管道煤氣或瓶裝煤氣站 排污 設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施 停車位（個(gè)） 50150 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 標(biāo)準(zhǔn)超市物業(yè)條件 來(lái)自外部資料 2023/3/27 24 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 100500 單層面積（㎡） 100500 經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層） 1 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 樓板承重（ Kg/㎡ ） ≥ 500 給排水 接駁到位 供配電 提供商場(chǎng)正常用電的高低壓配店設(shè)備并設(shè)置備用電源 電話線 提供配口 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 便利超市物業(yè)條件 來(lái)自外部資料 2023/3/27 25 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 1,0003,000 單層面積（㎡） 500－ 1,000 經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層） 1～ 3 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 樓板承重（ Kg/㎡ ） ≥ 500 中央空調(diào) 不需要，自裝 電梯（部） 2 步梯（部） 1 燃?xì)夤艿? 提供接口 排污 設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施 停車位數(shù)量（個(gè)） 50200 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡(jiǎn)單裝修 /毛坯 大型中式正餐物業(yè)條件 來(lái)自外部資料 2023/3/27 26 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 150400 單層面積（㎡） 100200 經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層） 1～ 2 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 4 步梯（部） 1 燃?xì)夤艿? 提供接口 排污 設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡(jiǎn)單裝修 /毛坯 中式快餐物業(yè)條件 來(lái)自外部資料 2023/3/27 27 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 200500 經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層） 1～ 2 單層面積（㎡） 100250 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 4 中央空調(diào) 需要，預(yù)留 25個(gè)機(jī)位接口 電梯（部） 不要求 步梯（部） 12 排污 設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡(jiǎn)單裝修 /毛坯 西式快餐物業(yè)條件 來(lái)自外部資料 2023/3/27 28 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 200500 經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層） 1～ 2 單層面積（㎡） 200500 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 4 步梯（部） 12 燃?xì)夤艿? 提供接口 排污 排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施 停車位數(shù)量（個(gè)） 約 20 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡(jiǎn)單裝修 /毛坯 西餐咖啡物業(yè)條件 來(lái)自外部資料 2023/3/27 29 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 50100 經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層） 1 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 4 開間（ m） 4－ 9 進(jìn)深（ m） ≤ 15 排油排污 提供接口 店前走道 店前走道寬 ，要裸露且沒有綠化帶 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡(jiǎn)單裝修 便利店物業(yè)條件 來(lái)自外部資料 2023/3/27 30 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 需求面積（㎡） 30－ 200 部分商家 30以下亦可（干洗、花店等） 經(jīng)營(yíng)樓層選擇（層） 1 結(jié)構(gòu)層高要求（ m） ≥ 4 開間（ m） 3－ 10 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 服務(wù)配套物業(yè)條件 來(lái)自外部資料 2023/3/27 31 美容 SPA和美發(fā)兩者對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的技術(shù)指標(biāo)要求不盡相同，同時(shí)，美容業(yè)態(tài)對(duì)外服務(wù)性質(zhì)較強(qiáng)，對(duì)展示性要求較高，其經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)也決定其對(duì)供給水、排污等技術(shù)指標(biāo)有著較細(xì)致的要求。 ? ：設(shè)置消火栓系統(tǒng) ? ：設(shè)置到位 ? ：輕鋼龍骨石膏板吊頂；?；u墻地面。 銷售策略 — 帶租約銷售模式 2023/3/27 40 優(yōu)勢(shì)： ?前期由發(fā)展商統(tǒng)一控制招商和經(jīng)營(yíng)，能確保既定的商業(yè)定位與規(guī)劃，可以有效保證整體商業(yè)形象。 銷售策略 — 短期返租 (810年 ) 2023/3/27 42 ? 從銷售角度看，短期返租與長(zhǎng)期返租都會(huì)使得銷售速度加快，兩者不會(huì)對(duì)銷售成果產(chǎn)生非常大的區(qū)別。 2023年 3月 27日星期一 上午 2時(shí) 10分 17秒 02:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 02:10:1702:10:1702:10Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 02:10:1702:10:1702:103/27/2023 2:10:17 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 2時(shí) 10分 17秒 上午 2時(shí) 10分 02:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴