【正文】 全球高度和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) ”來(lái)打造國(guó)際濱江豪宅 形成明確項(xiàng)目定位 定位支撐： 明確區(qū)位：璀璨濱江南岸 明確產(chǎn)品前景：主城區(qū)，國(guó)際豪宅社區(qū) 明確產(chǎn)品規(guī)模： 150平米 明確產(chǎn)品特色：超高層，全江景，戶(hù)戶(hù)面江，家家見(jiàn)景 璀璨濱江南岸 國(guó)際品值社區(qū) 主城區(qū)， 150萬(wàn)平米超高層全江景國(guó)際豪宅社區(qū) 2023年 營(yíng)銷(xiāo)推廣 核心價(jià)值主張 “ 璀璨濱江，品值生活” 中國(guó) 國(guó)際化豪宅的締造者 城市運(yùn)營(yíng)商 20年高檔項(xiàng)目開(kāi)發(fā)歷程 20個(gè)高檔項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn) 項(xiàng)目遍及 3個(gè)國(guó)家 銷(xiāo)售客戶(hù)遍及全球 ………………………… 世茂品牌 中國(guó) 濱江豪宅首席建筑大師 南京模式必然接近上海 主城區(qū) 城市發(fā)展第三商圈 濱江特色風(fēng)貌帶 高檔住宅區(qū) ………………………… 世茂濱江模式 全球高度 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)際團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 四洲風(fēng)情，八大園林 國(guó)際配套，國(guó)際服務(wù) 戶(hù)戶(hù)面江，家家見(jiàn)景 150萬(wàn)超高層全江景 國(guó)際豪宅社區(qū) ………………………… 世茂濱江新城 2023年核心價(jià)值構(gòu)成點(diǎn) 世茂品牌 濱江開(kāi)發(fā)模式 區(qū)位前景 濱江發(fā)展 江河獨(dú)踞 自然資源 凱悅大酒店 專(zhuān)業(yè)中心會(huì)所 建裝優(yōu)勢(shì) 園林景觀(guān) 八大園林 國(guó)際配套 豪華奢侈 法式凡爾賽園林 加勒比海園林 璀璨濱江 品值生活 物業(yè)管理 第一太平戴維斯 世茂品牌 （世茂濱江新城） 世茂濱江開(kāi)發(fā)模式 價(jià)值信心 品牌保證 全球角度看世茂 全國(guó)角度看世茂 璀璨濱江，品值生活 璀璨濱江南岸，國(guó)際豪宅社區(qū) 品牌調(diào)性 品牌核心 執(zhí)行工具 品牌分析 國(guó)際 高尚 經(jīng)典 尊貴 領(lǐng)袖 恢弘 一類(lèi)廣告 新聞炒作 公關(guān)第一 體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo) 營(yíng)銷(xiāo)道具 CRM維護(hù)運(yùn)作 2023年廣告形象傳播策略構(gòu)架 區(qū)位：濱江風(fēng)貌區(qū)＋高檔住宅區(qū) 2023年，營(yíng)銷(xiāo)推廣總體思路 塑造 “ 濱江豪宅社區(qū) ” 形象 闡釋 “ 品值生活 ” 體驗(yàn) “ 品值生活 ” 兌現(xiàn) “ 品值生活 ” 世茂 2023營(yíng)銷(xiāo)推廣 5大戰(zhàn)役 06. 6 第 1 大戰(zhàn)：濱江豪宅形象戰(zhàn) 攻擊核心：形象占領(lǐng)，制造熱點(diǎn)， 控制市場(chǎng)。 業(yè)主 新業(yè)主 新業(yè)主 新客戶(hù) 新客戶(hù) 新客戶(hù) 新客戶(hù) 業(yè)主 新業(yè)主 新業(yè)主 新客戶(hù) 新客戶(hù) 新客戶(hù) 業(yè)主 世茂濱江新城 “意見(jiàn)領(lǐng)袖工程 ” 學(xué)術(shù)界 藝術(shù)界 工商界 政府界 其他 業(yè)界領(lǐng)袖 ：世茂營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán) ：世茂環(huán)境藝術(shù)專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán) ：世茂建筑質(zhì)量專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán) ：南京新中產(chǎn)未來(lái)居住方向研討會(huì) ：世界江岸住宅升值能力主題研討會(huì) ：世茂濱江新城國(guó)際化品牌建設(shè)主題研討會(huì) ：不定期組織體驗(yàn)上海和南京世茂項(xiàng)目 璀璨濱江 品值生活 藝術(shù)界 工商界 政府界 學(xué)術(shù)界 作家 畫(huà)家 藝術(shù)家 煙草 IT 石化 媒體 城建 銀行 建筑學(xué) 園林 藝術(shù) 社會(huì)學(xué) 2023年，營(yíng)銷(xiāo)推廣重大舉措二 “ 深化三大認(rèn)識(shí) ” 深化三大認(rèn)識(shí) 世茂品牌 公司品牌 濱江開(kāi)發(fā)模式 城市運(yùn)營(yíng)商 綜合投資集團(tuán) 20年發(fā)展歷程 國(guó)內(nèi)外投資建設(shè) 20余個(gè)大型 房產(chǎn)投資項(xiàng)目 5大投資領(lǐng)域 旅游業(yè) 房地產(chǎn)投資 酒店業(yè) 百貨業(yè) 進(jìn)出口貿(mào)易 上市公司 世茂股份有限公司 上海上市，代碼 600823 世茂中國(guó)控股有限公司 香港上市，代碼 649 投資項(xiàng)目 福建項(xiàng)目 振師開(kāi)發(fā)區(qū) 武夷山度假村 黃金海岸度假村 北京項(xiàng)目 世茂奧運(yùn)花園 御景園 華澳中心 亞運(yùn)花園 紫竹花園 世茂佘山莊園 上海項(xiàng)目 世茂國(guó)際會(huì)議中心 世茂北外灘酒店 世茂國(guó)際廣場(chǎng) 世茂濱江花園 世茂 i湖濱花園 福州世茂外灘花園 其他項(xiàng)目 哈爾濱世茂濱江新城 南京世茂濱江新城 香港創(chuàng)世紀(jì) 豪宅 海外項(xiàng)目 馬來(lái)西亞運(yùn)河城 中俄 “ 綏一波 ” 貿(mào)易綜合體 中國(guó) 國(guó)際化豪宅生活的締造者 世茂集團(tuán)開(kāi)發(fā)模式 城市運(yùn)營(yíng)商 濱江開(kāi)發(fā)模式 濱江 開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目 上海世茂濱江花園 哈爾濱世茂濱江新城 南京世茂濱江新城 福州世茂外灘花園 。 攻擊點(diǎn) 4：戶(hù)外形象占領(lǐng)，媒介整合封殺。 核心點(diǎn)：配合凱悅大酒店的動(dòng)工，展開(kāi)品牌聯(lián)合炒作活動(dòng)。 攻擊點(diǎn) 3：春季房展會(huì) 4月春季房產(chǎn)局住博會(huì) 時(shí)間： 06年 4月 20～ 23 日 地點(diǎn)：南京國(guó)展中心 人物：房展會(huì)客戶(hù)。 核心點(diǎn)： 組織南京卷煙廠(chǎng)、南京石化、揚(yáng)子集團(tuán)等效較好企業(yè)的中高層領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，并學(xué)習(xí)先進(jìn)的經(jīng)濟(jì)管理知識(shí)。 曾仕強(qiáng) 中國(guó)式管理大師，全球華人中國(guó)式管理第一人； 曾仕強(qiáng)現(xiàn)任臺(tái)灣智慧大學(xué)校長(zhǎng) ,臺(tái)灣交通大學(xué)教授 ,臺(tái)灣興國(guó)管理學(xué)院校長(zhǎng)； 英國(guó)牛津大學(xué)管理哲學(xué) 榮譽(yù)博士 英國(guó)萊斯特大學(xué)管理哲學(xué)博士 美國(guó)杜魯門(mén)大學(xué)行政管理碩士 曾仕強(qiáng)教授專(zhuān)研中、美、日管理比較；易經(jīng)在管理上的應(yīng)用；中、西管理思想比較；人際關(guān)系與溝通；中國(guó)人的民族性與管理；人倫關(guān)系與企業(yè)倫理。 戶(hù)外廣告： 銷(xiāo)售信息更換 報(bào)紙 /電視 /電臺(tái) /網(wǎng)絡(luò) /寫(xiě)字樓樓宇電視展開(kāi)宣傳 攻擊點(diǎn) 5：世茂品值生活之旅。 攻擊點(diǎn) 3：活動(dòng)炒作。 網(wǎng)絡(luò)： 2023年網(wǎng)絡(luò)的重點(diǎn)工作是 “ 運(yùn)作業(yè)主論壇和項(xiàng)目網(wǎng)站，把他們打造成世茂的第二口碑宣傳陣地 ”