第三章、機(jī)器設(shè)備評(píng)估(更新版)
【正文】 ? CIF=(120+10+)*= ? 關(guān)稅重置 :*20%= ? 其他稅費(fèi)重置 : ? 重置成本： 第三章練習(xí)題 ? 習(xí)題二 ? 思路：經(jīng)濟(jì)性貶值的四種情況 ? 資產(chǎn)閑置導(dǎo)致貶值 ? 使用壽命縮短導(dǎo)致貶值 ? 原材料工資費(fèi)用增加導(dǎo)致貶值 ? 收益下降導(dǎo)致貶值 ? 經(jīng)濟(jì)性貶值率 ? 經(jīng)濟(jì)性貶值額 ? 100 70% = ??0. 61 0. 6 0. 26 4 第三章練習(xí)題 ? 練習(xí)題三 ? 重置成本計(jì)算 ? 10 +5 =+= ? 實(shí)體性貶值率的計(jì)算 ? 加權(quán)名義投資年限（加權(quán)名義已使用年限） ? =（ 10*10 +5*5 ） /= ? 實(shí)際已使用年限 *= ? 貶值率 =? 功能性貶值的計(jì)算 ? 1000*12**= 第三章練習(xí)題 ? 經(jīng)濟(jì)性貶值率 =0 ? 經(jīng)濟(jì)性貶值額 =0 ? 評(píng)估值 =重置成本 實(shí)體性貶值 功能性貶值 ? =149669 第三章練習(xí)題 ?練習(xí)題四 ? 30 ? %=% ?功能性貶值 *= ?評(píng)估值 30*%= 第三章練習(xí)題 ? 習(xí)題五 ? 重置成本： 30000*+3000*+2023* ? =77811++2420 ? = ? 加權(quán)更新成本之和 =10*77811+*5+2420*2 ? =778110++4840 ? = ? 加權(quán)投資年限 ? 貶值率 ? 成新率 =46% 第三章練習(xí)題 ? 習(xí)題八 ? 工人定員反映了自動(dòng)化程度：調(diào)整系數(shù) 40/35=8/7 ? 工人工資水平：調(diào)整系數(shù) 1 ? 年限調(diào)整系數(shù)：有折現(xiàn)率資料時(shí) ? ?11111(1 )mnrr???? 第三章練習(xí)題 ? 沒有折現(xiàn)率資料時(shí)，例如本題，可用簡略方法 ? 年限修正系數(shù)： 15/20=75% ? 年產(chǎn)量修正系數(shù) 25/20=125% ? 成新率修正系數(shù)： 80% ? 評(píng)估值： ? 75 8/7 1 75% 125% 80%= 第三章練習(xí)題 ? 習(xí)題十 ? 重置成本： 100+25=125 ? 實(shí)體性貶值計(jì)算： ? 實(shí)際已使用年限： 3 ? 尚可使用年限： 5 ? 貶值率 3/8=% ? 實(shí)體性貶值： 125 3/8= 功能性貶值： 4 = 評(píng)估值 == 。
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